1 / 1

Arholankuja 1

Ruona, Naantali | Kerrostalo | avok-oloh, mh, kph/wc, (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h?kk)

112 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

109,09 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja hyvin remontoituun kaksioon Naantalin Arholankujalle. Alueen sijainti on rauhaisalla, päättyvän tien päässä olevalla puistomaisella alueella, jonka Ruonan merelliset maisemat sulkevat syliinsä. Tämä koti hurmaa skandinaavisella tyylillään lattiasta kattoon, tarjoten erinomaiset puitteet mukavalle asumiselle.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, ja erottuu edukseen avokeittiön ja olohuoneen isolla, lounaan suuntaan olevalla ikkunalla, joka antaa luonnonvalon tulvia sisään. Tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän peittävä komerorivi käytännöllistä säilytystilaa. Täällä on kaikki yksityiskoydat huolella mietitty ja nykyajan vaatimukset täyttyvät enemmän kuin hyvin. Kodin henki on ajattomuudessa ja harmonissa.

Taloyhtiössä on kiinnitetty erityistä huomiota kunnossapitoon ja viihtyvyyteen. Hyvin hoidettu yhtiö hyödyntää energiatehokasta maalämpöä, ja rakennus on sijoitettu omalle tontilleen, mikä lisää asumisen vakautta. Pihapiiri on idyllinen ja luontonäkymät avautuvat puistomaisiin maisemiin, luoden rauhallisen ilmapiirin. Tämä tarjoaa asukkaalle mahdollisuuden nauttia sekä luonnonrauhasta että viihtyisästä yhteisöllisyydestä.

Sijainti Arholankujalla on mitä parhain, tarjoten loistavat ulkoilumahdollisuudet Ruonan upeissa maisemissa sekä lyhyen etäisyyden Naantalin keskustan palveluihin. Naantalissa on kattavat palvelut ja liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Tämä kohde sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja toimivaa sijaintia.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin omin silmin tämä ihana asunto hurmaa jo ensinäkemällä.

Soita ja varaa oma essittelyaika 0400 532 642 / Kaarina tai kaarina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kaarina Nikkanen

KiAT, partner

040 053 2642

kaarina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10001-10122

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Avok-oloh, mh, kph/wc, (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h?kk)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, pinta-ala voi olla pienempin tai suurempi nykystandardien mukaan mitattuna. Pinta-ala ei ole hintaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu v. 2020 samalla kuin koko asunto muutoinkin.
Osa kaapistosta puunvärisellä pinnalla ja osa mustalla pinnalla, työtaso puukuviolaminaatti, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni ja integroitu mikro, integroitu jää-pakastinkaappi, apk. integroitu, lisäksi pyykinpesukone kaapistossa sisältyy kauppaan.
Lattia vaaleaa laminaattia, seinäpinnat valkoiseksi maalatut, samoin katto valkoinen.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat ja lattia laattaa, suihku, lasiovi, lavuaarikaappi asennettu irrallisena, peilikaappi, pk-liitäntä, vesikiertoinen patteri maalämmöllä, wc-istuin.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa samat pintamateriaalit, kuin avokeittiö-olohuoneessa,
lisäksi komerotilat.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone avokeittiön yhteydessä, kauniit seinä- ja lattiapinnat remontoitu v. 2020.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kauniisti ja hyvin remontoitu asunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lintuhaka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 333,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Loiva pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 14.04.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- v. 2024 Maalämpö-, aurinkoenergia- ja osittaisen latausinfran toteuttaminen. Parkkialueen valaistus uusittu.
Lämmitysjärjestelmä täytetty hapettomasti.
- v. 2023 Koko kiinteistön lukitukset uusittu (abloy easy) 12/2022-01/2023
- v. 2020 A-talon sisäpihan käyntiovet uusittu 4 kpl, autotallien lattioita korjattu sekä autokatoksen kattopinoite uusittu.
- v. 2019 Parveke-/osittainen jukisivun saneeraus tehty, kattopinnoitteet uusittu, talotikkaat uusittu.
- v. 2018 C-talon kellarin tiivistyskorjaukset C ja B -talojen pukuhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, parvekkeiden ym. korjaussuunittelu valmistui
- v. 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
- v. 2016 Parvekkeiden julkisivun kuntotutkimus teetetty
- v. 2015 Pihavalaisimet uusittu
- v. 2014 Autotallien ovet uusittu, parvekkeille tehty silmämääräinen kuntokartoitus
- v. 2013 Sokkeleiden paikkaukset ja maalaukset
- v. 2011 Sisäpihan uudelleen asfaltointi
- v. 2010-2011 LVIS linjasaneeraus (käyttövesijohdot uusittu kokonaan katuliittymään asti. As. viemärihajotukset ja nousuviemärit pinnoitettu kellarin kattoon saakka. Kellarikerroksen pohjaviemärit ja ulkopuoliset jätevesiviemärit uusittu kokonaan. Kaikki salaojat uusittu kokonaan.) LVI -työselitys ins.tsto
Weissmann Ky 29.03.2010.
- v. 2009 Tuuletusparvekkeet saneerattu kaikissa taloissa.
- v. 2008 B-talon kymiölaitteet uusittu
- v. 2005 Autokatoksen laajennus ja pihan parannustyö
- v. 2001 A-talon ulkoportaat uusittu, yleisten tilojen ikkunat uusittu.
- v. 2000 Lukostot uusittu, B-talon saunaosastoa remontoitu
- v. 1998 B- ja C talon välinen vesijohtokanaali uusittu
- v. 1994 Ikkunat uusittu ja parvekkeet kunnostettu
- v. 1993 Vesikatteet uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
- v. 2025 - 2027 A-talon etupihan ulkoportaiden kunnostaminen
- v. 2025 Toimenpiteet asuntojen märkätilojen kuntokartoitus raportin mukaan
- v. 2025 Viemäreiden pistokoekuvaus ja toimenpiteet kuvausraportin mukaisesti
- v. 2025 Palovaroittimien päivitys asuntoihin ja yleisiin tiloihin.
- v. 2026- 2027 B -talon saunan saneeraus.

Lainat

1 265 780,00 €

Kiinnitykset

2 531 929,24 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti Oy
Isännöitsijä Dalip Bhatia
Pitkämäenkatu 11 B
20250 Turku
p. 010 5732 100
email: info@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pyöräkellari.
Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta.