1 / 1

Valakuja 2

Valapuisto, Espoo | Kerrostalo | 2h, kt, kph, ransk.parveke (Yj. mukaan 2H+KT)

142 000 €

Velaton hinta

32,0 m²

Asuinpinta-ala

236,80 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan neljännen kerroksen kotiin, joka tarjoaa avarat näkymät rauhalliselle metsäalueelle esteetöntä asumista parhaimmillaan!

Tässä tehokkaasti suunnitellussa kodissa jokainen neliö on hyötykäytössä, ja säilytystilaa on reilusti. Erillinen makuuhuone, sekä avokeittiö-olohuone ovat arjessa toimivia. Kylpyhuone on tilava ja moderni.

Asunnossa on yli kolmen metrin huonekorkeus ja olohuoneessa lattiasta kattoon ylettyvät ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa avarat metsäiset näkymät.

Asunto Oy Valapuisto on vuonna 2015 valmistunut yhtiö, jossa on nykyaikainen talotekniikka, ja jossa ei ole suuria korjauksia tiedossa vielä moniin vuosiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa laadukkaat puitteet asumiselle. Yhtiö on rauhallinen ja kaikki tilat on suunniteltu esteettömäksi.

Uudehko Valapuiston asuinalue on sujuvien julkisten liikenneyhteyksien ja erinomaisten palveluiden äärellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyvät kauppakeskus Entressen kattavat päivittäispalvelut, useita ruokakauppoja, kahviloita, apteekki ja kirjasto.

Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Espoon keskuspuisto ja läheinen Oittaan uimaranta, houkuttelevat viettämään aikaa luonnossa ympäri vuoden. Koiraihmisiä ilahduttaa lähistöllä sijaitseva Kirkkojärvenrannan koirapuisto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt;

Pia Lundenberg | pia.lundenberg@bo.fi |040 522 1967

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

040 522 1967

pia.lundenberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8864-9035

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph, ransk.parveke (Yj. mukaan 2H+KT)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

32,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston korkeus on normaalia huonekorkeutta korkeampi 310 cm.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunasta metsäiset näkymät.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä kotikansio, jossa täydelliset tiedot

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Valapuisto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 650,00 m²

Tontin vuokraaja

Espoon Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2073

Tontin vuokra

86 400,00 €

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 30.8.2034
E-luku 98

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallitus on aloittanut tilikaudella 10-vuotis takuuprosessin ja tulee jatkamaan sitä tilikaudella 2025 ja tarvittaessa reklamoida virheistä rakennutajaa.
Lukituksen lisenssi päättyy vuonna 2026, hallitus on alkanut selvittämään uuden lukitusratkaisun vaihtoehtoja turvallisuuden ja toimivuuden ylläpitämiseksi sekä asumisturvallisuuden parantamiseksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025
- Puuaitojen ja terassien korjaus
- IV-nuohous ja säätö
- VSS 10v huolto
- 10v kuntoarvio ja takuureklamaatio

2026
- Parvekelasihuolto
- Julkisivusaumauksien tarkastus, tarvittaessa korjaus
- Lukostojen uusinta
- Palovaroittimien uusinta

2027-2028
- Huoneistojen vesimittareiden uusinta. Talo A ja B etäluku.

2029
- Lämmönvaihdin
- Lukkojen uusinta
- Porrasvalojen uusinta
- Patteritermostaatit uusinta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 8.4.2025 päätti:
Hallitukselle on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Lainat

1 256 803,32 €

Kiinnitykset

15 461 096,00 €

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste Oy, Jan Granström / Emännöintitoimisto Aamu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokous 8.4.2025 päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja terasseille.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta, www.espoo.fi. Espoon kaupunki p. 09 816 25500.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kohde on ollut aiemmin vuokrakäytössä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

236,80 €/kk (7,40 €/m²)

Rahoitusvastike

533,20 €/kk (16,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

770,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä kerätään vesiennakkomaksua 20,00 €/kk/hlö.
Veden tasauslasku mittarinlukemaan perustuen vuosittain.
Osakkaan vaihtuessa ja ennen poismuuttoa myyjän tulee ilmoittaa huoneistokohtainen vesimittarilukema isännöintitoimistolle

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.