1 / 1

Leineläntie 5 A 23

Leinelä, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+s (yht. järj. muk. 2h+kt+s)

219 000 €

Velaton hinta

48,5 m²

Asuinpinta-ala

184,30 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja valoisaan kaksioon Leineläntiellä Vantaan sydämessä! Tämä moderni 2020 valmistunut koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia vaivattomasta ja ylellisestä kaupunkiasumisesta.

Tässä kauniissa asunnossa korostuvat kevyet vaaleat sisustussävyt, jotka luovat avaraa ja kutsuvaa tunnelmaa. Valo tulvii huoneisiin suurista ikkunoista, korostaen upeaa parkettilattiaa. Hyvin varusteltu avokeittiö sulautuu saumattomasti osaksi olohuonetta, ja se on suunniteltu vaativampaankin makuun sopivaksi. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavan pakopaikan arjen kiireistä.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa pitkäaikaisen vakauden ja arvon säilymisen. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat upeat kaupunkinäkymät ympäröivään miljööseen sekä hyvin hoidetulle piha-alueelle.

Leinelä on kehittyvä ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy kaikki tarpeelliset palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Junaradan läheisyys mahdollistaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Alueen vehreät puistot ja ulkoilualueet tarjoavat runsaat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon luonnon keskellä.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon ja tee siitä unelmiesi koti!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lauronen

asuntomyyjä

050 540 1070

pia.lauronen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4789-4997

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s (yht. järj. muk. 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

48,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: wc, suihku, lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Hortensia

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 710,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 8.4.2030 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020 Takuukorjauksia
2021 Taloyhtiön vuositarkastuksen ennakkotarkastus, takuukorjauksia, porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen, varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos
2022 Taloyhtiön vuositarkastuksen jälkitarkastus
2023 Takuukorjauksia, piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen, ilmastointikanavien puhdistus, takuukorjauksia, sähköauton latausaseman asennus AP 127
2024 Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys, B-portaan ilmanvaihdon ohjelmointi, teknisen tilan ilmanvaihtotyöt
2025 Huoneistokohtaisten LTO-laitteiden ilmamäärien säätö, parvekelasitusten 5-vuotishuolto, teknisen tilan ilmastoinnin uudistaminen tilaa viilentäväksi, huoneistokohtaiset palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 loppuun mennessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Kiinteistön ulko-ovien ja julkisten tilojen ovien murtosuojaus
2026 Ei suunniteltuja korjauksia
2027 Ei suunniteltuja korjauksia
2028 Kuntoarvio
2029 Ei suunniteltuja korjauksia

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Autohallipaikat §15.

Huoneistoa rasittaa yhtiöjärjestyksessä mainittu pääomavastikevakuus. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta.

Lainat

2 424 428,06 €

Kiinnitykset

13 905 528,00 €

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste Oy, isännöitsijä Tero Nevalainen / asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Siivouskomero, irtaimistovarastotilat, ulkoilu- ja lastenvaunuvarastotilat, sauna, väestönsuojat, kuvaushuone. Yhtiö on 14.6.2016 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen yhtiöiden KOY Leineläntien Pysäköinti, As Oy Vantaan Leineläntie 3, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, As Oy Vantaan Tellervo ja As Oy Vantaan Tapiotar kanssa ja Vantaan kaupungin kanssa koskien kiinteistöjen 092-070-0118-0001, 0004, 0005, 0006, 0007 ja 0008 yhteisjärjestelyjä.

Muita tietoja

Palvelut

Alueen omia lähipalveluita ovat muun muassa ruokakauppa ja päiväkodit.
Puolentoista kilometrin päässä Koivukylässä on isoja marketteja ja erikoisliikkeitä myös Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat lähellä.
Lyhyen ajomatkan päässä ovat Jumbon kaupat ja palvelut, samoin Flamingon monet vapaa-ajanviettopaikat.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Luonnonläheisellä asuinalueella ja sen ympärillä on hyvät ulkoilualueet:
Kävelyreitit ja hiihtoladut kulkevat uuden kotitalon läheltä. Alueen keskellä olevassa Kukkukallion puistossa on luonnontilaista mäntymetsikköä.
Tikkurilassa on Itä-Vantaan suurin liikuntakeskittymä ja Hiekkaharjussa on tennishalli, kuntosali ja urheilu- ja golfkenttä.
Kuusijärven ulkoilukeskus ja Sipoon korvet ovat lyhyen matkan päässä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

184,30 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

1 065,90 €/kk (21,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 250,20 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa.

Huoneistoa rasittaa yhtiöjärjestyksessä mainittu pääomavastikevakuus.

Saunamaksu 2krt/kk 14€ tai 4krt/kk 25€. Autopaikka / LE, 80,00 kpl .

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.