1 / 1

Palomäentie 14

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, kph/wc, s, var x3

395 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

418,70 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

KAUPUNGIN UPEIN KERROSTALOKOTI TARJOLLA KESKUSTAN JA PYYNIKINHARJUN KUPEESTA - JYKEVÄÄ KLASSISEN KIVITALON TUNNELMAA PARAATIPAIKALLA PALOMÄENTIELLÄ

Kirjoitatko sinä seuraavaksi nimesi tämän uskomattoman hienon taloyhtiön historian kirjoihin? Nyt on todella harvinainen mahdollisuus hankkia korkeilla huoneilla varustettu päätyasunto yhdeltä Tampereen upeimmalta paikalta. Myytävä huoneisto on remontoitu talon henkeä kunnoittaen, tyylikkäillä materiaaleilla lähestulkoon lattiasta kattoon ja huonejärjestystä on muutettu käytännöllisemmäksi muutama vuosi sitten.

Tilava eteisen aulahalli toivottaa asukkaan tervetulleeksi kotiin. Jo tässä voit aistia talon ja kodin luomaa tunnelmaa. Luonnonvalo tulvii asuntoon, korkeat asuinhuoneet luovat asumiseen runsaasti viihtyisyyttä. Ihan sama mihin suuntaan käännät katseesi, niin useammasta isosta ikkunaruudusta näkyy kaunis ympäröivä luonto. Eteistila toimii kuin kodin keskipisteenä mistä on käynti muihin asuintiloihin. Tyylikäs ruskeansävyinen keittiö ja iso ruokailutila on mukava paikka valmistella ruokia niin arkena kuin juhlissa. Kodin keskelle jäävät kylpyhuone, wc ja saunaosasto mitkä ovat todella tyylikkäästi naamioituna puusepän valmistamien Fenix- säilytysjärjestelmien takana.

Olouhuone sijaitsee talon toisessa kulmauksessa, jota koristaa kaksi leveillä ikkunapenkeillä varustettua ikkunaa. Olohuoneen yhteydessä on tällä hetkellä toinen kodin makuuhuoneista avoimena tilana, sillä väliseinä on jätetty toistaiseksi toteuttamatta. Halutessasi seinän saa helposti tehtyä tuomaan makuuhuoneelle yksityisyyttä. Toiseen makuuhuoneeseen käydään aulatilan kautta, mutta sinne on myös rappukäytävästä oma ulko-ovi, joten tila soveltuu tarvittaessa erinomaisesti niin toimistohuoneeksi kuin erilaisena vastaanottotilana.

Asunto sijaitsee Palomäentien kulmauksessa lähellä kaupungin kattavia palveluita, mutta ikkunoista on vain upeat näkymät vehreään Pyynikin luontoon ja alueen upeimpiin rakennuksiin. Kun näet tämän kodin paikan päällä, niin ihastuminen on taattua - nyt sinulla on ainutkertainen tilaisuus ostaa tämä kertakaikkisen ihastuttava koti itselle - vastaavia koteja ei löydy koko kaupungista!

Pohjoismaista klassismia edustava arvotaloyhhtiö, Asunto Oy Palomäentie 14 on rakennettu vuonna 1926 omalle tontille, yhdelle Tampereen suosituimalle asuinalueelle Pyynikille. Yhtiö on saneerattu hyvään kuntoon mm. upean julkisivun osalta ja putkistosaneeraus on tehty 2000-luvulla. Uudet ikkunat ja järeä tiiliseinä pitävät ympäristön äänet poissa. Yhtiössä ei ole hissiä, mutta tämä asunto sijaitsee puolikerrosta katutasoa ylempänä, joten kulku asuntoon on helppoa. Asunnolla on käytössä kolme eri varastoa; kaksi kellarissa ja yksi vintillä. Autot saa parkkiin aivan talon kulmille kaupungin asukaspysäköintipaikoille.

Järjestämme kohteessa vain esittelyitä sopimuksen mukaan, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi heti. Nyt kannattaa toimia nopeasti, sillä tällaiset helmet menevät nopeasti kaupaksi!

KOHDETTA MYY

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

441-1230

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kph/wc, s, var x3

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Päätyasunnosta näkymät kolmeen ilmansuuntaan Palomäentielle, Laiskolankujalle ja taloyhtiön sisäpihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot ja koneet on uusittu vuonna 2012, keittiö siirretty ja kaapistot uudelleen käsitelty vuonna 2021, muu varustus: LG side by side jääkaappi-pakastin + jääpalakone, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi (Siemens 2025) kiertoilmauuni, aktiivihiili-liesituuletin (Savo 2025), puutyötasot, spot-valaistus, lattia mosaiikkiparketti, seinät STO-hiertopinnoite.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuone on remontoitu vuonna 2021; katosta tuleva sadesuihku, suihku, harmaat allaspaappi ja peilikaappi (2025), wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, lattia laattaa, seinät STO-hiertopinnoite.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistoon on tehty sauna vuonna 2021, tyylikkäät tervaleppälauteet, kiuas upotettu lauteisiin, lasiseinät, lattia laattaa, seinät tervaleppäpanelit.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät käsitelty STO-hiertopinnoitteella, toisessa makuuhuoneessa on kaapistot, vesipiste ja tammitaso (soveltuu erinomaisesti pienen lapsen hoitoon tai harrastetoimintaan)

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puusepäntyön valmistettu FENIX -säiltysjärjestelmä (kaapisto), lattia parkettia, seinät käsitelty STO-hiertopinnoitteella.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Vuosina 2020-2025 aikana tehdyt remontit (loppukatselmuksen pöytäkirja liitteenä)

- Keittiön siirto toteutettu 2021, jonka yhteydessä uusittu myös viemäriputkia, keittiössä uudet aktiivihiili-liesituuletin (Savo) ja liesi (Siemens), jotka asennettu 2025.
- Keittiön kaappien ovet lakattu 2021. Keittiö spot-valaistus asennettu 2021. Jääkaapin kotelointi ja yläkaapit 2021. (Väri: valkoinen)
- Asunnon IV-saneeraus 2021, jonka yhteydessä avattu tulo- ja korvausilmaventtiilejä. Saunaan välikattoon lisätty uusia iv-putkia ja ääneneristystä parannettu.
- Kylpyhuoneremontti 2021, jonka yhteydessä rakennettiin uusi sauna ja kaikki pinnat uusittiin. Vedeneristykset uusittiin. Asennettiin uudet vesikalusteet ja suihku. Seinissä STO-hiertopinnoite, väri: valkoinen, saunan paneelit: tervaleppä, lauteet: tervaleppä, lasiseinä
- Kylpyhuoneessa uusia kalusteita, jotka asennettu 2025. Peilikaappi, alaskaappi (vaaleanharmaa).
- Huoneiston lattiaremontti 2021, tammiparketin asennus, hionta ja lakkaus. Mosaiikkiparketti, tammi.
- Asunnon eteisen välioven asennus 2021 toiseen ulko-oveen.
- Asunnon täydellinen sähkösaneeraus 2021, kaikki uutta paitsi ryhmäkeskus. Kaikissa huoneissa internet valmius, antennipistokkeet ja paljon uusia sähköpistokkeita.
- Valaistuksen uusiminen koko asuntoon 2021, spot-valokiskon asennus keittiöön ja valopistokkeiden lisääminen kaikkiin tiloihin. Eteisessä koko katon valaiseva Barrisol-valokatto. Mittatilaustyö, led-valaistus.
- Tammipintaisten liukuovien asennus 2021, ulko-oven maalaus, uusi tammikynnyslista
- Asunnon seinät käsitelty STO-hiertopinnoitteella, väri: valkoinen
- Puusepäntyönä valmistetut säilytyskaapistot koko asuntoon, pintamateriaalit, FENIX, vaaleanharmaa (Grigio Efeso)
- Uuden vesipisteen asennus, tammitaso ja tammitaustalevy
- Ikkunoiden ympäristöjen siistiminen 2021, ikkunalautojen ja pattereiden käsittely ja maalaus 2021 vanhaa kunnioittaen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Palomäentie 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 145,00 m²

Käyttöönottovuosi

1926

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Auma

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 2.7.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989 Vesikaton uusinta
2002 Putkistosaneeraus
2005 Vesikaton piippujen muuraus/pellityskorjaus
2006 Lukkojen uusinta
2012 Julkisivukorjus
2015 Porrashuoneiden maalaus
2016 A-porrashuoneen ovien maalaus
2018 Lumiesteiden lisääminen katolle
2019 Ullakko- ja kellaritilojen valaistuspäivitys
2020 Tarpeelliset kattokorjaukset ja kattoturvallisuuspäivitykset
2020 Pohjaviemärin korjaus
2021 Ilmanvaihdon nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta:

2024-2027 Huoneistojen ja märkätilojen kuntotarkistus (märkätilat tarkitettiin 2023)
2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan
2025-2026 Ilmanvaihdon toiminnan tarkastaminen, saunan rakentaminen ullakolle tai vanhan saunan korjaaminen

Lainat

6 132,84 €

Kiinnitykset

529 191,28 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oy / Juuso Koivisto
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
p. 020 7488 311

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.