1 / 1

Valkeisenkatu 12

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 4h+k+kph+p (yht. jär. muk. 5h+k)

289 000 €

Velaton hinta

107,0 m²

Asuinpinta-ala

620,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Täydellisesti remontoitu koti Valkeisenlammen kauneimmilla näkymillä

Tämä 107m2 läpitalon huoneisto hurmaa heti ensi hetkestä. Toisen kerroksen kotiin saavutaan joko portaita tai hissiä käyttämällä, jossa jokainen pinta, jokainen yksityiskohta kertoo laadusta ja harkitusta tyylistä. Kodin kaikki pinnat on remontoitu kokonaisvaltaisesti, ja uunituore kylpyhuone valmistui nyt lokakuussa 2025.

Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone mahdollistaa perheelle arjessakin toimivan kokonaisuuden ja iso ikkuna kehystää näkymän suoraan rauhoittavalle Valkeisenlammelle. Pähkinän- sävyinen keittiö saarekkeineen ja aamiaiskaappeineen toimii kodin sydämenä ja on materiaalivalinnoiltaan kuin suoraan sisustuslehden sivuilta.

Lattiat on kauttaaltaan trendikästä kalanruotokuvioista vinyyliä ja tyylikkäiden pintojen lisäksi kodissa on uusittu mm. kaikki sähköjohdot. Kotiin on asennettu bonuksena Plejd- valaistusjärjestelmä, joka mahdollistaa valojen ohjauksen suoraan omasta puhelinsovelluksesta.

Parvekkeelta avautuu esteetön puistomaisema Valkeisenlammen ylle. Kaikki palvelut, kahvilat ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyyden päässä. Tämä koti on sinulle, joka etsit vaivattomuutta, tyyliä ja sijaintia, jossa voi nauttia kaupungin sykkeestä ja luonnonläheisyydestä samanaikaisesti.

Valmis muuttamaan? valmis hurmaantumaan? Nähdään esittelyssä.

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

0405515800

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6331-6726

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+p (yht. jär. muk. 5h+k)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

107,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Parvekkeen näkymät Valkeisenlammelle!

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

V. 2023 Keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen. RT-kaluste.
Varustus:
Aamiaiskaappi, indukioliesi integroidulla liesituulettimella (Siemens) erillisuuni (Siemen),
integroitu astianpesukone (Gram) integroitu jääkaappi (Gram)
tasot: kompaktilaminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontti valmistunut 10/2025. Epäsuoravalaistus.
Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteä kaapisto, wc-istuin, pyyhekuivain

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät maalattu 2023

Lattiamateriaalit

Vinyylilattia uusittu 2023

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, plejd-valaistusjärjestelmä, eteisen kalusteet, vaatehuoneen sovella hyllyt, irtohylly ja tangot, eteisen matto

Muutostyöt huoneistossa

Kaikki sähköjohdot uusittu 2025

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 174,80 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

35 374,00 €

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Palovaroittimet uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 10-vuoden pattereilla 2025, Ullakon ja pyörävaraston tyhjennys tarpeettomista tavaroista, A1 ja A7 viemärivuoto vahingonkorvaus ja viemärin haaran korjaus 2024, Huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus 2023, Vesikattoremontti 2022, Piharemontti, salaojat 2021-2022, sokkeleiden pinnoitus 2021, Huoneiston B 16 kosteusvauriokorjaus 2020 ja B2 ja B7 2021. B2 sisäilmakorjaus 2021, kattilahuoneen purku 2021, sähkösaneerauksen maanalaiset valmistelevat työt 2021, Vesikatteiden korjauksia 2020 ja 2021. Viemäreiden peruskorjaus sukittamalla (niiltä osin mitä oli korjaamatta) 2019. Räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli) 2019. Pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu 2018. Pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016. Hissien asennus jälkiasennuksena 2016. Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2015. Huoneiston B 15 kylpyhuoneen viemäri pinnoitettu 2015. A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus 2014. Huoneiston B 6 linjan keittiön pystyviemäri on uusittu 2014. Huoneistojen A 13 ja A 14 kylpyhuoneiden viemärit pinnoitettu 2014. Lämmönsiirrin laitteiden uusinta 2013. Julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä 2012. Parvekkeiden korjaus ja sisäänkäyntien katokset 2012. Viemäreiden huuhtelu 2009. B-talon lumiesteet uusittu 2009. A1-A2 huoneiston lattian oikaisu 2009. Jätekatos 2009. Väestönsuojan kunnostus 2009. Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneiden viemärit uusittu: A1, A2, A3, A4, A8, A9, A12, A18, A19, B1, B2, B3, B4, B6, B16, B17, B19 2008-2009. Pohjaviemärien uusinta (+ 7 kylpyhuonetta remontoitu täysin, lattiat, seinät) 2008. Pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta 2008. Käyttövesijohtojen uusinta 2008. B-talon kylmäkellarin kompressori 2007. Huoneiston A3 viemäri + kph uusittu, vesivahinkokorjaus 2007. Vesikatteen kunnostus 2007. Iv-kanavien puhdistus 2005. Linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta 2004. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2004. Kiinteistön tulovesijohdon uusinta 2001. Ylimmän kerroksen parvekelattioidenpinnoitus 2000. Porraskäytävien maalaus ja akusointi 1997. Saunan alta putket, venttiilit 1995. Ulkomaalaus 1994. Kaukolämmön alajakokeskus 1992.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 Sähköjärjestelmien uusimisesta hallitus todennut, että ei ajankohtaista toistaiseksi
2025-2029 Normaalit huollot ja korjaukset

Lainat

296 612,75 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy, Ari Halonen
p. 010 411 8171
ari.halonen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, ulkovälinevarasto, sauna, kaapeli-tv

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

620,00 €/kk (5,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

620,00 €

Vesi

20,00 €/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu: 1,5euroa/tunti
Kylmävesi m³ /5,70 euroa
Lämminvesi m³ / 13,80 euroa
Vesiennakko 20 €/ hlö/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.