1 / 1

Sairashuoneenkatu 13

Keskusta, Port Arthur, Turku | Kerrostalo | 3-4h, k, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)

246 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

375,38 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Upea mahdollisuus kodiksi Turun sydämessä: valoisa päätyhuoneisto, jonka näkymät Mikaelinkirkolle ja Portsan idyllisiin puutaloihin hurmaavat ensisilmäyksellä.

60-luvulle tyypillisten isojen ikkunapintojen kautta valoa tulvii sisään läpi talon. Neljännen kerroksen kodin harmoninen värimaailma yhdessä luonnonvalon kanssa tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyiseen asumiseen.

Koti on täydellinen valinta niin yksin asuvalle, pariskunnalle tai jopa pienelle perheelle. Kahden makuuhuoneen omaava koti on itseasiassa muuntautumiskykyinen tarpeidesi mukaan, sillä olohuone/ruokailutila on muokattavissa niin, että tilan voi jakaa lisämakuuhuoneeksi tai työhuoneeksi (näin on aikoinaan ollutkin).

Vuonna 2018 uusitussa Unique Homen keittiössä on modernit ratkaisut ja runsaasti työskentelytilaa, mikä tekee tämän päivän mukavuuksin ruoanlaitosta mieluisaa. Tilava olohuone on monipuolisesti sisustettavissa, ja käynti lasitetulle parvekkeelle lisää viihtyisyyttä. Arjen keskellä rentoutumisen takaa oma sauna, jonka löylyjen välissä on mukava nauttia parvekkeen tarjoamista maisemista kohti pastellin sävyisiä puutaloja.

Asunto-Oy Sairashuoneenkatu 13 on rakentunut omalle tontilleen Sairashuoneenkadun ja Puutarhakadun kulmaukseen vuonna 1966. Kaukolämmöllä lämpiävä talo koostuu 35 asunnosta, ja vuosien aikana isoimpia kunnostustöitä on ollut mm.

- Hissien saneeraus

- Vesi- ja sähköjohtosaneeraus

- Lukituksen uusinta

- Viemäreiden pinnoitus (ruiskuvalu)

- Perustusten suihkupaalutus

- Salaojaremontti

Sairashuoneenkadun loistava sijainti tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet kaupungin muihin osiin ovat erinomaiset. Keskeinen sijainti yhdistettynä aluetta ympäröivään historiaan tekee tästä kohteesta ainutlaatuisen helmen.

Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskusta-asumisen mukavuutta sekä kauniita ja toimivia sisätiloja. Älä missaa tätä tilaisuutta tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja tee siitä omasi!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2339-2936

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kph/s, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta upeat ja esteettömät näkymät kohti Mikaelinkirkkoa ja Portsan puutaloja, keittiöstä näkymät sisäpihan suuntaan ja makuuhuoneet Sairashuoneenkadulle päin.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea Unique Homen keittiö on remontoitu tähän päivään vuonna 2018. Keittiön varustelu: aamiaiskaappi valaistuksella, jääkaappipakastin (9/2025), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (45cm), allas.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkuseinä, suihku, käynti saunaan.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allas, allaskaapit, peilikaapit, liitäntä ja paikka päältä täytettävälle pyykinpesukoneelle.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä ollut aikoinaan yksi huone.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa maalattu (isolta osin 9/2025), kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta. Parketti kaipaa hiomista paikoittain tai uusiminen kokonaan.

Muutostyöt huoneistossa

- 9/2025 seiniä maalattu
- 2018 keittiön kalusteet ja kodinkoneita uusittu
- wc:n kaapistoja uusittu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Parketti kaipaa hiomista paikoittain tai uusiminen kokonaan.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Sairashuoneenkatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 705,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Profiilipelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.9.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997-98 Julkisivun lisälämmöneristys ja rappaus,
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta,
2001 Perustusten suihkupaalutus,
2001 Salaojitus, valaistuksen uusinta ja pihan asfaltointi,
2001 Autopaikkojen sähköistys ja jäteaseman uusinta,
2007 Lukituksen ja ulko-ovien uusinta,
2008 Tonttiaitojen uusinta,
2008 Viemärit kuvattu ja pesty,
2009 Lämmönjakokeskus,
2010 Peruskuntoarvio,
2014-15 Viemäreiden pinnoitus (ruiskuvalu) LVIS-saneerauksen vaihe 1,
2016 poistoilmakoneiden uusinta,
2017 Lukituksen uusinta, iloq,
2018 Vesi- ja sähköjohtosaneeraus, LVIS-saneerauksen vaihe 2,
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö,
2018 Katon kunnon tarkistus,
2019 Pohjaviemärin yhden haaran korjaus (puun juuret),
2019 Padotusventtiilin asennus takapihan sadevesikaivojen purkuputkiin,
2020 Peltikatteen pinnoitus,
2020 Takapihan perän asfaltointi,
2021 Pyöräkatoksen rakentaminen ja pihan valaistuksen lisääminen,
2021 Autopaikkaviivojen uudelleenmaalaus,
2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus,
2022 Kurtturuusun poisto,
2022 Parvekkeiden kuntotarkastus,
2024 Hissien saneeraus ja ulko-ovien esteettömyys,
2024 Parvekeovien uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PÄÄTETYT
2025 Palovaroittimien paristojen vaihto ja testaus

SUUNNITELLUT
2025 Pihaistutuksien parantaminen
2028 Viemäreiden pesu ja kuvaus
Ajankohtaa ei määritelty:
- Julkisivun pesun/maalaukset tarpeellisuuden tarkistus,
- Korvaavan puun istutus Sairashuoneenkadun puolelle,
- Jätepisteen modernisoinnin selvitys / modernisointi,
- Sähköautolatauspisteiden asennuksen mahdollisuuden selvitys/suunnittelu,
- Patteriverkoston perussäätö,
- Piha-alueen painaumien korjaus,
- Ikkunoiden ja parvekkeiden vesipeltien uusinta Shk.kad.puolelta.

Autotallit

Lainat

515 261,35 €

Kiinnitykset

1 386 057,45 €

Isännöitsijä

Markus Pihlava
+358440567045
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20
20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. Taloyhtiön perustasosta poikkeavat vesikalusteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Taloyhtiön asuntoparvekkeilla on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto.

Muita tietoja

Palvelut

Sairashuoneenkadun loistava sijainti tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

375,38 €/kk (4,55 €/m²)

Rahoitusvastike

164,18 €/kk (1,99 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

539,56 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 1: 55€, autotallivuokra 2: 72€, autopaikan vuokra 1: 27€, autopaikan vuokra 2: 54€.
Sauna 4€/h, pesutupa 3€/h.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.