1 / 1

Tähdenlennonkuja 4

Friisilä, Espoo | Erillistalo | 6-7h+k/rt+khh+s.os+kph/wc+3wc+var+ak

895 000 €

Velaton hinta

179,0 m²

Asuinpinta-ala

223,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja avara koti Friisilässä!

Kolmen erillistalon yhtiö (rv.2006) rinnetontilla. Jokaisella hallintaoikeus yksityiseen vehreään ja väljään piha-alueeseen (länsi), jotka eroitettu toisistaan ikivihreällä tuija-aidoilla. Asfaltoitu autopiha ja jokaisella talolla oma autokatos kahdelle autolle.

C-talo kolmessa kerroksessa, joka mahdollistaa perheen eri-ikäisille asujille omaa rauhaa ja tilaa.

Isot ikkunat, korkea huonekorkeus ja vehreä piha-alue porealtaineen antavat lisän asumisviihtyvyyteen.

Rauhallinen asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut jopa kävelymatkan etäisyydellä.

- kolmen erillistalon yhtiö, rv 2006

- alhaiset asumiskustannukset

- huoneistoala 179m2, asumista palvelevaa tilaa oleva kellarikerros 44m2, kokonaisala 223m2

- kolmessa kerroksessa

- kaksi oleskelutilaa, jotka palvelevat perheen arkea

- nurmipiha, terassipatio ja ulkoporeallas

- autokatos kahdelle autolle ja latausasema (hybridi)

- laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalit

- koulut ja palvelut lähellä

- hyvät liikenneyhteydet

Otathan yhteyttä ja sovi esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, LVV, partner

0500 775488 // raila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

521-800

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6-7h+k/rt+khh+s.os+kph/wc+3wc+var+ak

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

179,0 m² (223,0 m²)

Muut tilat

44,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennustiedon mukaan huoneistoala 179m2, kellarikerros 44m2, kokonaisala 223m2
Raksystemsin suorittaman huoneistoalamittauksen mukainen huoneala 189m2+ ulkovarasto 5m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Pihanäkymä

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, itä, länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kompakti keittiö, joka sulautuu huonekorkeudeltaan korkean ruokailutilan kanssa samaksi tilaksi. Keittiö päivitetty 2015 ja työtasot ja kaapistojen välitilat
muutama vuosi sitten.
Vaaleat kaapistot, iduktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jää-/pakastinkaappi, viinikaappi.
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kph/wc.
- kaksi pesuallasta, allastaso, peili, wc-istuin
- suihku, suihkuseinä
Lattialaatta (lattialämmitys. Seinät laatta, maalattu.

Alakerran saunaosasto, jossa kaksi suihkua.

WC-tilojen kuvaus

Jokaisessa kerroksessa wc:eet, joista yläkerrassa kph/wc. Varustus:
- peili
- allas
- allaskaapisto
- kph/ssä suihku, suihkuseinä ja taso Lattiat laatta. Seinät laatta. Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Alakerran saunaosaton yhteydessä ikkunallinen kodinhoitohuone. Kaapistot, taso, vesipiste ja pesutorni (kuuluu kauppaan).
Lattia laatta. Seinät laatta/ maalattu.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa saunaosasto:
Löylyhuone- sähkökiuas.
Iso kylpyhuone, jossa
- kaksi suihkua
- suihkutilassa ammevaraus, jota ei ole toteutettu.
Lattiat laatta. Seinät paneeli, laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Keski- ja alakerroksessa asumista palvelevina olevat tilat, toimivat myös tarvittaessa makuuhuoneina tai työhuoneina.
Säilytystilat
Lattiat laatta/ parketti. Seinät maalattu. Huoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: yläkerrassa kolme makuuhuonetta, keskikerroksessa yksi ja alakerrassa yksi huonetila, jotka soveltuvat tarpeiden mukaisiksi tiloiksi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone ja ruokailutila muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Ruokailutilan korkeus ja isot ikkunat tuovat avaruutta ja valoa.
Olohuoneesta käynti länsiparvekkeelle.
Alakerran saunaosaston yhteydessä oleskelutila, jossa takka ja käynti vilpolan kautta myös pihalle ja terassipatiolle.
Lattia parketti. Seinät maalattu.

Muut tilat

Yläkerrassa aulatila, joka palvelee loistavasti työhuoneena. Vino katto ja kattoikkuna luovat tilaan ilmettä ja valoa.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Erillistalo C kunnossapito- ja korjaushistoria:
- autokatoksen yhteyteen rakennettu ulkovarasto rakennusvaiheen jälkeen 2008
- pihan pengerrys (muurattu tukiaita) ja patioterassin rakentaminen 2007
- ulkoporeallas 2009 (vaihdettu uuteen 2016)
- savupiipun yläosan pellityksen ja lakivalun liitoskohdan tiivistys ja muita pieniä huoltokorjauksia kuntotarkastusraportin mukaisesti 2013
- sokkelin maalaus 2013
- keittiöremontti 2016
- sisäpintojen osittaisia maalauksia 2019
- saunan lasioven vaihto 2019
- sokkelin maalaus keväällä 2019
Lisäksi vuosittaiset huoltotoimenpiteet.

Nykyisen omistajan aikana tehdyt huolto- ja korjaustyöt:
2019 illmalämpöpumppujen asennus x 3 (kaikki kerrokset)
2020 pohjakerroksen ikkunat (lukkomekanismien vaihto), ikkunapeltien vaihto 2021 ulkoporealtaan toisen moottorin/ lämmittimen uusiminen
2022 kattoremontti, savupiipun uusiminen
2023 talon puuosien maalaus. Kokonaan uusi terassi. Sähkö-hybridiauton äly-latausasema

Kunto

Hyvä

Takka

Takka alakerran oleskelutilassa

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Tähdenlento

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 125,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Koko yhtiötä koskeva kunnossapitohistoria:
2007-08 rakennusyhtiön suorittamana vuositarkastuksessa ilmenneet korjaustarpeet
2007 autopihan asfaltointi
2009 roskakatoksen ja postilaatikkotelineen rakentaminen
2010 roskakatoksen ja postilaatikkotelineen maalaus
2024 julkisivujen korjausrappaukset, puuosien maalaukset

Erillistalo C kunnossapito- ja korjaushistoria:
- autokatoksen yhteyteen rakennettu ulkovarasto rakennusvaiheen jälkeen 2008
- pihan pengerrys (muurattu tukiaita) ja patioterassin rakentaminen 2007
- ulkoporeallas 2009 (vaihdettu uuteen 2016)
- savupiipun yläosan pellityksen ja lakivalun liitoskohdan tiivistys ja muita pieniä huoltokorjauksia kuntotarkastusraportin mukaisesti 2013
- sokkelin maalaus 2013
- keittiöremontti 2016
- sisäpintojen osittaisia maalauksia 2019
- saunan lasioven vaihto 2019
- sokkelin maalaus keväällä 2019
Lisäksi vuosittaiset huoltotoimenpiteet.

Nykyisen omistajan aikana tehdyt huolto- ja korjaustyöt:
2019 illmalämpöpumppujen asennus x 3 (kaikki kerrokset)
2020 pohjakerroksen ikkunat (lukkomekanismien vaihto), ikkunapeltien vaihto 2021 ulkoporealtaan toisen moottorin/ lämmittimen uusiminen
2022 kattoremontti, savupiipun uusiminen
2023 talon puuosien maalaus. Kokonaan uusi terassi. Sähkö-hybridiauton äly-latausasema

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä
seuraavan viiden vuoden ajalle.

Autokatokset

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 020 000,00 €

Isännöitsijä

Osakasisännöinti; kiertävä vastuu toimia hallituksen puheenjohtajana 2 vuoden jaksoissa ja mm. hoitaa taloyhtiölle kuuluvien laskujen maksun.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

Iso Omena 1,1 km, autolla 4min

Koulu

Kuitinmäen koulu 650m

Päiväkoti

Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti 500m
Ellipsin päiväkoti 700m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki

Vapautuu

Sop.muk.viim 2kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

252,00 €/kk (1,41 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

252,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 2024 noin 30 000 kWh: poreallas lämmin ympäri vuoden, kaksi hybridiautoa ladataan päivittäin. Talossa jokaisessa kerroksessa ilmalämpöpumppu (3kpl).

5 § Kukin osakkeenomistaja vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa huoneistoon, rakennukseen ja piha-alueeseen. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon tai tilaan, niistä suoritetaan vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alojen suhdetta. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiökokous. Vastiketta on kahta laatua, yhtiövastiketta ja
rahoitusvastiketta.