1 / 1

Kaksostentie 3

Siltamäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, vh ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2 h+k)

129 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

368,50 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka hurmaa kodikkaalla tyylillään ja lasitetulla parvekkeellaan, tarjoten asumismukavuutta parhaimmillaan!

Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa läpitalon ratkaisunsa ansiosta erinomaiset valo- ja näkymäolosuhteet molemmin puolin taloa. Tilavat huoneet mahdollistavat monipuolisen sisustamisen, ja erillinen keittiö tekee arjen askareista mutkattomia. Asuntoon kuuluu avara vaatehuone, mikä tekee tavaroiden säilytyksestä helppoa. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahvit raittiissa ulkoilmassa ympäri vuoden.

Taloyhtiö on säännöllisesti hoidettu ja useita kunnostuksia on tehyt, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Seuraavana vuorossa on kattoremontti. Talo sijaitsee omalla tontilla, joka on hieno etu Helsingissä. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue tarjoaa asukkailleen suojaisan paikan oleskella ja nauttia ulkoilmasta. Kaikki tämä luo viihtyisän ja harmonisen asuinympäristön.

Sijainti Kaksostentiellä tarjoaa asukkailleen sekä rauhallista elinympäristöä että erinomaisia liikenneyhteyksiä. Puistomainen ympäristö kutsuu ulkoilemaan, ja alueella on loistavat mahdollisuudet niin kävelyretkille kuin urheiluharrastuksille. Läheisyydessä sijaitsevat palvelut takaavat arjen sujuvuuden, ja nopeat yhteydet Helsingin keskustaan tekevät kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon asukkailleen.

Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, jotta voit itse kokea tämän tilavan ja toimivan kodin viehätyksen.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4511-4605

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, keittiö, kph, vh ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Siltahaapa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

17 661,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

PVC

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.04.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 IV-koneen saneeraus rappu 5G, rakennusten seinätikkaiden uusiminen, kattoremontin suunnittelu
2024 Talo 12, lämpökytkennän muutos ja lämmityspiirin pumput, kylmiöiden poistaminen, Talo 11 vesivahinko, leikkipaikan turvatarkastus, kattoremontin valmistelua, huollon kilpailutus
2023 Kylmiön poistaminen talo 10, Talo 12 korvausilmapiipun korjaus
2022 Viilun käyttöönotto, taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV-verkkoon liittyminen (Elisa)
2021-2022 Julkisivujen ja katon hankesuunnitelma
2021 HSY:n vesilasku ja talojen 7-8 välisen vesiputken korjaus, lämpövesikiertopumppujen hankinta taloihin 9, 10 ja 11, kammiopuhaltimen muuttaminen huippuimuriksi taloon 8
2020-2022 KVS-saneeraus (käyttövesi, kylpyhuone ja sähkö)
2020 Piirustusten digitalisointi, piha-aidan muutos, sähkö-, KPH- ja käyttövesisaneeraus
2019 Haitta-ainekartoitus, leikkipaikan turvatarkastus
2018 Talon 11 saunan lauteiden ja rungon korjaus
2017 Ilmastointikone uusittu taloon 11, taloyhtiön lukoston uusiminen Abloy Sento-sarjalle, viemärisaneeraus (tehtiin sukitus tekniikalla)
2016 KPH-kuntotutkimus, kattoturvatuotteet, kellariovien uusiminen 2 kpl (Talo 11), vesikourun uusiminen
2015 Lämmönsiirtimien vaihdot ja säätimien uusinta, kattojen kuntotarkastus, Talojen 11-13 välisen käyttövesiputken korjaus
2014 Lämmönsiirtimien uusiminen, taajuusmuuttajat asennettu, antennijärjestelmän saneeraus
2013 Hormien nuohous
2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus, julkisivun kuntotutkimus
2011 Koodilukkojen asennus, jätehuone pysäköintialueelle, vanhan jätehuoneen muuttaminen pyöräsuojaksi, rakennusautomaatioon liittyminen
2010 Rakennusautomaatioon liittyminen
2009 Tonttiviemärin korjaus, putkistojen kuntokartoitus, putkistojen pystylinjojen pesu ja kuvaus
2008 Räystäskourujen uusiminen
2007 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus käyttöveteen
2006 Talon 11 saunaremontti, Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus patteriverkostoon
2003 Portaiden edustojen laatoitus
2002 IV-nuohous, rännikalvojen asennus
1998 Parvekkeiden korjaus
1997 Lukkojen uusiminen
1995 Vesikaton uusiminen
1995 Talo 13 vesikaton uusiminen
1994 Kattopinnoitteiden uusiminen
1993 Vesikaton korjaus, talo 7
1989 Elementtien saumaus
1988 Etuikkunoiden asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Vesikattoremontti ml. vesikourujen, syöksytorvien ja seinätikkaiden uusiminen
2025 Sisääntulokatosten kunnostus uusitaan vesikaton yhteydessä
2025 Elementtisaumojen uusiminen, ikkunasaumojen massaus
2025 Kompressorien poistaminen teknisistä tiloista
2025 Palovaroittimien lisääminen / uusiminen
2025-2026 Puiden hoitoleikkauksia / kaatamisia
2025-2026 Lämmitysverkoston perussäätö
2026 Julkisivuelementtien korjauksia ja parvekkeiden paikkakorjauksia
2025-2026 Puiden kaatamisia rakennuksien vierestä
2026 Padotusventtiilin huolto
2027-2028 IV-kanavien nuohous
2029 Porrashuoneiden kunnostus

Lainat

3 335 284,62 €

Kiinnitykset

7 300 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintiyhtymä Oy, p. 0413104740 ja asiakaspalvelu@isannointiyhtyma.fi. Isännöitsijä Jyrki Suhonen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosasto (tällä hetkellä pois käytöstä, toimivat varastotiloina), kuivaushuone, talon varasto, säilytyskomero, kaapeli TV, urheiluvälinesuoja, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, kaavoitus p. 09 310 1691 ja https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, viimeistään kuukausi kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Osakkaan velvollisuutena on ilmoittaa kaikista huoneiston muutos-/remonttitöistä (ei koske maalausta tai tapetointia) isännöitsijätoimistoon. Osakas vastaa ilmoitettujen muutostöiden loppuunsaattamisesta. Osakkaalla on myös velvollisuus ilmoittaa remontin valmistumisesta isännöitsijätoimistolle. Mahdollinen lopputarkastus sovitaan erikseen/ tarvittaessa. Yli vuosi remontti-ilmoituksen jättämisestä tehtävistä lopputarkastuksista isännöitsijätoimisto veloittaa hinnaston mukaisesti. KPH- ja wc-tiloja saaneerattaessa saneerauslupa sekä ohjeistus lattiakaivojen suhteen on kysyttävä.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

368,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

201,00 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

569,50 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka 18,90 €/kk
- Autotalli 92,70 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike