1 / 1

Haminamäentie 51

Haminalahti, Kuopio | Omakotitalo | 7h+k+s+khh+4 wc+2vh

495 000 €

Velaton hinta

234,0 m²

Asuinpinta-ala

342,0 m²

Kokonaispinta-ala

2011

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Kannustalo Rauhalaan, joka tarjoaa harkittua ylellisyyttä ja modernia asumismukavuutta vain 10 kilometrin päässä Kuopion keskustasta.

Tämä kaunis omakotitalo sijaitsee osoitteessa Haminamäentie 51, ja sen kolme kerrosta tarjoavat avarat tilat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Sisätilat on suunniteltu tyylillä ja mustavalkoinen sisustussävy luo huolitellun ja ajattoman ilmeen. Kodin seitsemän huonetta, keittiö ja saunaosasto kätkevät sisälleen ajatonta eleganssia ja toiminnallisuutta, joka miellyttää niin vaativaa ammattilaista kuin sisustusintoilijaakin.

Sisääntulokerroksen avoin olohuone/keittiö yhdistelmä on täydellinen paikka niin arjen askareiden kuin juhlienkin viettoon sekä käytännöllinen kodinhoitohuonetila helpottaa arjen askareita, ja sieltä on vaivaton pääsy suoraan ulos.

Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja aulasta että yhdestä makuuhuoneesta on ovi parvekkeelle. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone ja erillinen wc/suihkutila. Kahden pienemmän makuuhuoneen välissä on myös wc-tila. Yläkerrassa on viilennys.

Alimassa kerroksessa löytyy ylellinen saunaosasto, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle, valittavanasi on joko puukiuas tai sähkökiuas ja kylpyhetkiä täydentää poreamme sekä kaksi suihkua. Lisäksi alakerran asuintilat ovat muunneltavissa juuri sinun tarpeidesi mukaan, olipa haaveissasi sitten työhuone, viehättävä vierashuone tai vaikka kotiteatteri.

Talo sijaitsee omalla yhden hehtarin tontilla, joka takaa rauhallisen ja yksityisen asuinympäristön. Suuri terassi, pergola ja laituripaikka Kallaveden rannalla tekevät kesäpäivistä todellista nautintoa. Maalämmön ansiosta energiatehokkuus on huipussaan, mikä pitää asumiskustannukset todella maltillisina.

Harrastajalle tai yrittäjälle talon 130 k-m² lämmin autotalli, joka mahdollistaa monipuoliset harrasteet ja aktiviteetit aina ajoneuvojen huollosta kuntosaliin.

Talon sijainti on erinomainen monin tavoin. Pääset vaivattomasti Kuopion keskustan palveluiden pariin vain kymmenessä minuutissa.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannu Hyttinen

asuntomyyjä, partner

044 493 9380

hannu.hyttinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kannustalo- talopaketti

Kattotyyppi

Mansardikatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

234,0 m² (342,0 m²)

Kerrokset

Muut tilat

108,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä. Ilmanvaihdon järjestelmä on puhdistettu ja säädetty vuonna 2020

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

7h+k+s+khh+4 wc+2vh

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on kivitasot, Mielen kodinkoneet, kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni, mikro, integroitu
astianpesukone. Jääkaappi, pakastin, viinikaappi.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on kph/wc.
Alakerrassa on pesuhuoneessa kaksi suihkua, poreallas.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet lämpökäsiteltyä tuijaa. Sähkö ja puukiuas. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Tulisija

Varaava takka/leivinuuni ja alakerrassa takka.

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Seinät, maali, laatta, paneli.

Lattiamateriaalit

Lankkuparketti. Graniittilaatta.

Kattomateriaalit

Mdf, upotetut valaisimet.

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020.
Jääkaappi 2019.
Sisätilojen seinien ja portaikkojen maalaus 2021.
Terassialueiden pintojen öljyäminen ja parvekkeiden kaiteiden maalaus 2024.
Pergolan seinämien ja kattopalkkien vaihto ja maalaus 2025.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Leikkimökki.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 08.09.2031

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

297-410-27-30

Kortteli/Kiinteistön nimi

KALLIOMÄKI

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1,08 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

700 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus 100 m² + 4% tontin pinta-alasta, josta 30% tal.rak.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Oikeus vesialueisiin, yhteisranta, Venevalkama, jossa on laituri, laituripaikka sis. ko. kiinteistölle.

Koulu

Kaislastenlahden koulussa 1-6 luokat.

Päiväkoti

Alueen päiväkoti.

Liikenneyhteydet

Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 251,82 €

Tiemaksut

96,00 €

TV-maksut

44,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: 24 000 kWh/v. Sähkönkulutus sisältää asuirakennuksen ja ison autotallin lämmitys- ja käyttösähkön.
Haminamäentien tiekunta vuosimaksu on 96 €.
Jätehuolto noin 200 €/vuosi.
Pihan auraus noin 200 €/vuosi.
Netti+TV: 44,8 €/kk eli 537,6 €/v.