1 / 1

Vanhaistentie 7

Kannelmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasit.parv. (yj:2h+kk+kh+p)

125 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

256,06 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Selkeäpohjainen kaksio Kannelmäessä.

Tämä valoisa 41 neliön koti tarjoaa poikkeuksellisen toimivan ja fiksun pohjaratkaisun - sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta on suora kulku keittiöön ja kylpyhuoneeseen ilman, että tilojen välillä tarvitsee kulkea toisen huoneen kautta. Huonejako tekee kokonaisuudesta selkeän ja helposti muunneltavan: se toimii mainiosti niin yksinasuvalle kuin sijoittajalle, joka etsii kimppa-asumiseen sopivaa kohdetta.

Asunnon ilme on neutraali ja helposti oman tyylin mukaan muokattavissa. Mukavan kokoinen olohuone, kompakti läpikulkukeittiö ja makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sänky sekä työpiste. Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja avaa vehreät näkymät luoteeseen.

Taloyhtiö on 1950-luvun lopun vankkaa rakennuskantaa, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti perusparannuksia: esimerkiksi vesikatto, julkisivu, parvekkeet ja saunaosastot on uudistettu.

Kannelmäki on alueena vetovoimainen yhdistelmä vehreyttä ja urbaania elämää. Kauppakeskus Kaari ja juna-asema ovat lähellä ja yhteydet Helsingin keskustaan toimivat nopeasti niin junalla kuin bussillakin. Luontoa ja ulkoilureittejä löytyy heti kotiovelta.

Kokonaisuus on helppo, toimiva ja sijainniltaan houkutteleva - juuri sellainen, joka täyttää sekä sijoittajan että omaksi kodikseen etsivän toiveet.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2200-2523

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+lasit.parv. (yj:2h+kk+kh+p)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Vanhaistentie 7

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 289,60 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2075

Tontin vuokra

29 104,00 €

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.08.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Rättipatteriventtiilien tiivisteiden uusiminen
2024 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus/uusinta
2024 Saunaosaston remontti
2022 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus
2021 Autotallien ovien uusinta
2021 Saunaosaston lattiasaumat uusittu
2021 Vesikalustekierros ja korjaukset (mm. rättipattereiden tiivisteet uusitaan)
2021 Julkisivujen takuukorjaukset
2021 Parvekelasitarkastus ja huolto
2021Pyöräkellarin säilytysratkaisujen parantaminen
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous
2020 Saunan lauteiden ja ovien uusiminen
2019 Talokaapeli, uusiminen
2019 Saunan ajastinautomatiikan uusiminen
2019 Pihavalaistuksen osittainen uusiminen
2018 Pihan kunnostus
2018 Sadevesi- ja salaojakaivon pumppujen uusiminen
2018 Taloyhtiön asunnon Al pintaremontti
2017 Parvekkeitten uudistaminen ja julkisivun paikkarappaus ja maalaus.
2017 Autotallien ovien maalaus
2016 Vesikaton uusiminen
2016 Saunan kunnostus
2016 Pyykinpesukone, Mankeli
2015 Pyyhekuivaimien venttiilien vaihto
2014 Pesupaikan siirto
2014 Enerto Oy Fiksuvesijärjestelmän laitteet ja tarvikkeet (suihku, WC:n säiliötekniikka)
2014 Vesikaton paikkamaalaus ja huolto
2013 Autotallien puoleisen sivun sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä sokkelin vesieristyksen kunnostaminen
2013 Pihan pumppukaivon uusiminen
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2013 Asfaltoinnin korjaukset
2013 Pääsisäänkäyntien katosten kattojen uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2012 Ilmanvaihdon parantaminen
2012 Lukitusten korjauksia
2012 Pihapuiden huolto- ja hoitoleikkaus
2012 Katon paikkamaalaukset ja huoltoa ja syöksytorvien kunnostus
2012 LJH pohjapumpun uudistus, asennettu LJ-hälytysjärjestelmä
2012 Pesulalaitteiston kunnostus
2011 Katon paikkauksia
2011 Vesikaton kuntotarkastus
2010 Kellaritilojen ovien maalaaminen ym. kunnostustyöt
2010 Ulko-ovien ilmanvaihtoventtiilit
2008-2009 Piha-alueen kasvillisuuden kunnostus
2007-2008 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, sähkönousut, tiedonsiirtolaitteisto, Ilmastointikanavien nuohous (Linjastosaneerauksen yhteydessä)
2006 Putkisaneerauksen suunnittelu
2005 Patteriventtiilien uusiminen
2005 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimille
2005 Jätekatos (uusittiin tulipalon jälkeen)
2005 Autopaikkojen sähkölaatikoiden uusiminen
2004 Saunalauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen
2004 Jätekatoksen korjaus
2004 Autopaikan pihavalojen 2 kpl uusiminen
2004 Lämmitysverkoston patteriventtiilien selvitystyö
2003 Pesutuvan, kuivatushuoneen ja mankelihuoneen maalaus
2003 Pihavalojen osittainen korjaus
2002 Ikkunoiden uusiminen
2002 Piha-asfaltin korjaus (routavauriot)
2001 Rakennuksen vesikaton korjaus ja pinnoittaminen
2001 Saunan kiuas uusittu
2001 Kuivatus- ja pienen pesukoneenhankinta
2000 Saunaosaston remontti
2000 Ilmastointikanavien nuohous
1999 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
1999 Porrashuoneiden maalaus
1999 Rappukäytävien sisäänkäyntien yläpuoliset katokset
1994 Parvekkeiden pintakorjaus ja maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivun kuntokartoitus
2026-2029 Porrashuoneiden akustiikkalevyt, lämmitysverkoston tasapainotus, aurinkoenergia, hankesuunnittelu, ulko-ovien katokset

Lainat

244 849,40 €

Kiinnitykset

1 222 510,07 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Jorma Vilén, +358 10 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhteiset tilat: sauna, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, ullakko, kuivaushuone, kellarikomerot. Ilmanvaihto painovoimainen, koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

256,06 €/kk (6,25 €/m²)

Rahoitusvastike

110,67 €/kk (2,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

366,73 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka sähkötolppa 16,00 € / kk, autotallipaikka pieni 60,00 € / kk ja iso 65,00 € / kk, sauna 12,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.