1 / 1

Satamakatu 9

Väinölänniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

156 000 €

Velaton hinta

70,5 m²

Asuinpinta-ala

378,00 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Löydä uniesi koti Kuopion kauniilta Satamakadulta tämä valoisa ja tilava päätyhuoneisto hurmaa ensisilmäyksellä, ja osittainen järvimaisema Väinölänniemen kulmalla tekee siitä todellisen helmen!

Tämä ihastuttava huoneisto käsittää kolme huonetta, keittiön ja saunan, ja se sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja juhlaan, sillä läpitalon huoneisto tuo luonnonvaloa sisään molemmista suunnista, luoden sisätiloihin ilmavuutta ja avaruutta. Oma sauna lisää asumismukavuutta ja tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Lisäksi asunnon tilavat makuuhuoneet ja toimiva keittiö tekevät siitä täydellisen kodin niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Kerrostalo sijaitsee omalla tontilla, mikä antaa asukkaille vakaata asumisrauhaa ja varmuutta tulevaisuudessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen. Yhteiset tilat, kuten varastot ja pyörävarasto, ovat helposti saavutettavissa ja käyttömukavuutta lisääviä. Talo tarjoaa myös mukavat mahdollisuudet ulkoalueen käytölle kesäisin, jolloin asukkaat voivat nauttia vehreästä ympäristöstään täysin siemauksin.

Satamakadun sijainti tarjoaa asukkailleen idyllisen ja rauhallisen ympäristön luonnon äärellä, mutta keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja Väinölänniemen ja sataman monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan vieressä, mikä tekee alueesta loistavan valinnan aktiiviseen elämäntapaan panostaville. Alueen idyllisyys ja vehreys houkuttelevat viihtymään ja asumaan pidemmäksikin aikaa. Tee tästä pienellä remontilla mieleinen koti Kallaveden äärelle.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja ihastu sen ainutlaatuiseen sijaintiin ja tunnelmaan!

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10644-11378

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

70,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Osittainen kallavesinäkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisessa partkettilattia ja toisessa muovimatto vaatehuoneella.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Ahomansikka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 486,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Konesaumakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.01.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2025 Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen (10-vuoden akkuvaroitin).
- 2023 Vesikaton uusiminen (Katto Elvis)
- 2023 Pohjaviemärin kuvaus (ISLVI Oy)
- 2021 Latauspistekartoitus
- 2019 Katon PTS-tarkaastuksen mukaiset kiireelliset korjaukset, kattosillan uusiminen
- 2018/2019 Kuntokartoitusraportin mukaisesti (osassa huoneistoja) lämminvesimittareiden, hanojen ja suihkusekoittajien vaihto sekä kph:n käyttövesipatterinventtiilien uusiminen
- 2018 Takapihan kunnostus
- 2018 Jätekatoksen rakentaminen
- 2017 VSS-tarkastus ja tarvikkeet
- 2017 Lukituksen uusiminen Sento-avaimelle
- 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
- 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2016 Parvekesaneeraus, julkisivujen ja sokkelin sekä autokatoksen maalaus
- 2015 Autokatoksen kadunpuoleisten betoniosien maalaus
- 2008 Uusittiin lämmönvaihdin
- 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö
- 1996 Ulko-ovien katosten rakentaminen
- 1990 Liitytty kaapelitelevisioon
- 1989 Piha asfaltoitu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien suunnitelmat sekä uusiminen
2025 Liiketunnistimet porraskäytäviin sekä yhteisiin tiloihin, viemäreiden kuvaus (ei pohjaviemärin), asfaltointi, lämmönjakolaitteiston uusiminen.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

14 068,19 €

Kiinnitykset

110 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy
Petri Taskinen 017 288 2500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Satama-alueella, varastokadulle on menossa arviointisuunnitelma kaavamuutoksesta, joka koskee myös taloyhtiön ja rannan välisen alueen kaavamuutosta. Alueelle suunnitellaan pysäköintitaloa. Kaavamuutosinsinöörin mukaan kaavamuutos on pysähdyksissä (27.1.2023 Ruhanen). Lisätietoja saa Kuopion Kaupungin kaavaosastolta.

Vapautuu

Heti