1 / 1

Aurakatu 22 C

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+ruok+kph+s+khh+et (yj 5h+k+kh)

639 000 €

Velaton hinta

132,0 m²

Asuinpinta-ala

548,80 €/kk

Hoitovastike

1920

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja huolella saneerattu arvohuoneisto Puolalanpuiston kupeessa

Arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, laatua ja sijaintia. Arkkitehti J.O. Laihon vuonna 1919 suunnittelema rakennus edustaa tyylikästä 1920-luvun murroskauden arkkitehtuuria, jossa jugendin koristeellisuus ja klassismin selkeys kohtaavat harmonisesti ja jolloin jokainen yksityiskohta suunniteltiin pieteetillä.

Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita arvokkaita kunnostuksia julkisivut ja porrashuoneet on ehostettu sekä ikkunat uusittu huolella, alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen.

Toisen kerroksen hissitalon kulmahuoneisto hurmaa jo ovella valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja avara pohjaratkaisu kutsuu viipymään. Koti on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2023, ja uudistus on tehty tinkimättömällä maulla: kauniit pinnat, harkitut materiaalivalinnat ja viimeistelty valaistus muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa vanhan talon sielu kohtaa nykyaikaisen asumisen mukavuudet.

Keittiö on suunniteltu intohimoiselle kokkaajalle runsaasti laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet ja kätevä aamiaiskaappi, johon pienkoneet kätkeytyvät siististi ja tyylikkäästi. Täällä ruoanlaitto on nautinto, ei velvollisuus.

Olohuone hurmaa erkkeri-ikkunoillaan, joista tulvii luonnonvaloa ja joista avautuvat elävät näkymät kaupungin sykkeeseen. Vieressä sijaitseva ruokailutila kutsuu kokoontumaan niin arjen yhteisiin hetkiin kuin juhlaillallisiin ystävien ja perheen kanssa.

Kodin kylpyhuone on todellinen spa-henkinen keidas laadukkaat materiaalit, tunnelmallinen valaistus ja oma sauna luovat ylellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Kodinhoitotilalle on oma tilansa, jossa pesukoneliitäntä.

Tilava päämakuuhuone huokuu rauhaa ja kutsuu lepoon, kun taas sisäpihan puolelle sijoitetut lastenhuoneet tai työtilat tarjoavat käytännöllisyyttä ja hiljaisuutta arjen keskelle.

Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista yhtä aikaa viihtyisän ja tehokkaan, ja laadukkaat pintamateriaalit tuovat tiloihin ajattoman ilmeen. Tämä on koti, joka kutsuu viihtymään niin arjessa kuin juhlassakin.

Sijainti on vailla vertaa: kauppojen, kahviloiden ja kävelykadun syke ovat vain muutaman askeleen päässä, mutta koti rajautuu samalla rauhalliseen Puolalanpuistoon ja Taidemuseonmäen vehreään ympäristöön. Täydellinen tasapaino kaupungin elämän ja luonnon läheisyyden välillä.

Tämä ainutlaatuinen arvohuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä, historiallista charmia ja rauhaa puiston laidalla.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1756-1853

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+ruok+kph+s+khh+et (yj 5h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

132,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat kolmeen suuntaan.
Keittiö Puutarhakadulle.
Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan,
Puutarhakadulle ja etupihalle.
Päämakuuhuone ja nykyinen ruokailuhuone etupihalle.
Lastenhuoneet sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea 2023 valmistunut keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu
induktioliesitaso (Bora Pure Puru), liesituuletin tasossa, kalustemikro
aamiaiskaapissa (Bosch), erillisuuni pyrolyysitoiminnolla (Bosch), integroitu
astianpesukone (Electrolux), integroitu jääkaappi (Electrolux), integroitu
pakastin (Electrolux), hana (Vola Denmark). Keraaminen taso/tauslevy.
Laminam merkki arabescato kuviolla.

Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Näyttävä kylpyhuone, joka on remontoitu 2023. Kylpyhuoneen varustukseen
kuuluu allaskaapisto, peili, seinäkaappi, sade- ja normaalisuihku (Tapwell) ja
seinämallinen wc-istuin. Keraaminen taso. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
(ABL laattojen Timeless FL Calacatta Lucido). Sähköinen lattialämmitys.

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneen vieressä erillinen kodinhoitotila.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hieno lasiseinällinen sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna rakennettu vuonna 2012. Thermoroyal lauteet + paneelit. Lattia
laattaa. Tulikiven kiuas etäohjauksella

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava päämakuuhuone etupihan puolella. Lapsille on rakennettu kaksi
pienempää makuuhuonetta sisäpihan puolelle. Lisäksi nykyinen
ruokailuhuone muuntautuu helposti yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone, jossa kaunis erkkerisyvennys ja ikkunarivistöt kahteen eri suuntaan. Täällä on reilut tilat oleskeluun. Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana:
Koko huoneisto on saneerattu (lupa 2022-1468, loppukatselmus tilattu).

Edeltävän omistajan aikana:
2022: Seinäpinnat maalattu
2012: Keittiöremontti
2012: Sauna rakennettu (lupa 20121112, loppukatselmoitu 26.3.2013)
2012: Kylpyhuoneen saneeraus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Aurakatu 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 277,00 m²

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.05.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1982-1989: Vesijohdot uusittu, viemäreiden pystylinjat osin uusittu
1982, 1988, 2012: Katot uusittu
1990: Ikkunat maalattu
1994: Lämmönsiirrin uusittu
1995: A-portaan hissin peruskorjaus
2003: C-portaan hissin peruskorjaus
2005: Antenniverkon uusiminen
2007: Pohjaviemärien uusimista
2009: Pihakannen uusiminen sekä jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen
2012: Lukituksen uusiminen
2013: B-portaan kylpyhuoneiden vesijohtonousujen uusinta
2015-2016: Julkisivun maalaus ja ikkunoiden uusiminen
2016: Lämmönvaihtimien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
2016: Katolle ja syöksyihin asennettu saattolämmitys
2017: Katon maalaus
2018: Porrashuoneiden väritutkimus
2019: Porrashuoneiden kunnostuksen valmistelu
2022: C-portaan portin uusiminen
2021-2023 Porrashuoneiden entisöinti, tietoliikenneverkon rakentaminen ja sähkönousujen uusiminen ja osoitteellisen palohälytinjärjestelmän asennus porrashuoneisiin, vintteihin ja kellareihin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KORJAUSTARVESELVITYS 2025 (seuraavalle viidelle vuodelle)
2025 Lukituksen uusiminen, putkistojen kuntokartoitus (mahdollisten toimenpiteiden määritys tulosten jälkeen)
2026-2028 Sähkönousujen uusimisen jatkaminen

Lainat

228 023,07 €

Kiinnitykset

1 442 399,00 €

Isännöitsijä

Aura isännöinti Oy
Sami Massinen
p.010 5732 100
info@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Varastotiloja 14 kpl ja komerotiloja 40 kpl.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

548,80 €/kk (4,16 €/m²)

Rahoitusvastike

196,00 €/kk (1,48 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

744,80 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 9.7.2024, missä valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 80 000 euroa yhtiön menojen hoitamiseksi sekä päätettiin hoitovastikkeen nostamisesta 1.9.2024 alkaen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen vastike.