Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Linnunpääntie 3

Linnunpääntie 3

Ispoinen, Turku | Kerrostalo | 4 h+k

Koti Ispoisten vehreyden keskellä

Tämä 87 m²:n koti on rauhallinen kokonaisuus, jossa arki soljuu vaivatta ja tilat asettuvat fiksusti omille paikoilleen. Olohuone avautuu suurin ikkunoin vehreisiin maisemiin ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen: kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja ikkunan äärellä kokkaillessa katseen voi nostaa kauniisiin maisemiin. Kolme erillistä makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset elämäntilanteet - lastenhuoneet, työhuoneen tai vaikka vierashuoneen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, erillinen wc lisää arjen toimivuutta.

Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Tällä hetkellä käynnissä on salaojien uusiminen, joka parantaa kiinteistön toimivuutta ja asumisviihtyvyyttä entisestään.

Ispoisten sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja sujuvaa arkea. Alue tunnetaan vehreistä maisemistaan ja rauhallisuudestaan, mutta samalla palvelut, koulut ja päiväkodit ovat helposti tavoitettavissa. Bussit kulkevat läheltä ja pyörällä pääset hetkessä sekä Kupittaalle että Turun keskustaan. Luontopolut ja lenkkimaastot houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa valo, luonto ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat kokonaisuuden, joka kantaa arkea lempeästi ja kutsuu viihtymään.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
10268-10429
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h+k
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puolipaneeli
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö ja kph remontoitu noin vuonna 1980/1990-luvun taitteessa.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompioja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 760,00 m2
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 02.04.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kylmäkellareiden purkaminen
2023 Jätepisteen päivitys
2020 Käyttövesijohtojen uusiminen
2019 Vesikattojen pinnoitus, viemäriputkien sukitus
2016 Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen automatiikalla
2015 A-talon käyttöveden runkojohtojen uusiminen
2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2012 Julkisivujen huoltokunnostus ja elementtien uusintasaumaus
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen, hissien modernisointi, A- ja B-talon välisen lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen
2009 B-talon pohjaviemärin uusiminen, saunaosaston saneeraus
2007 Vesikattojen maalaus, A-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus, porraskäytävien kunnostus
2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2003 C-talon pohjaviemärin uusiminen
1999 A-talon pohjaviemärin uusiminen
1998 Termostaattiventtiilien asennus
1997 Ulkoseinän tasolla olevien ikkunoiden uusiminen
1993 Kaukolämpöön liittyminen
1984 Päätyseiniin RATI-elementit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana:
- Salaojat uusinta, käynnissä
- Elementtisaumojen ja julkivunkunnon tarkastaminen
- Parvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden korjaukset
- Lukitusten uusiminen
- Huoneistojen märkätiloissa yksittäisiä korjauksia
- Patteriverkoston perussäätö
- Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö 2034
- Sähkö- ja tietojärjestelmien korjaussuunnitelma ja autolatausinfra
-Väestönsuojan kunnon tarkastaminen 2025 ja kunnostaminen ohjeiden mukaan.
Autotallit
52
Sähköpistokepaikkoja
14
Pihapaikkoja
54
Lainat
1 271 691,38 €
Kiinnitykset
2 548 185,00 €
Isännöitsijä
Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Isännöitsijä Sami Siitonen, 02 6517 2165, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot, sauna (A-rakennuksessa), pesutupa (A-rakennuksessa), ulkoiluvälinevarastot (talokohtaiset), kuivaushuone, väestönsuoja.
Taloyhtiössä ilmanvaihto koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
380,70 €/kk (4,38 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
380,70 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 3 €/kerta, pesutupamaksu 3€/kerta, autotallipaikka puolikas 22 €/kk, autotallipaikka iso 33 €/kk, autotallipaikka pieni 25 €/kk, vuokra varasto 10 €/kk.

Käyttösähkö 0,19 €/kWh, taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan.
Vesi- ja sähkölaskutus neljä kertaa vuodessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä 1-2 hoitovastiketta vuodessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Salaoja- ja hulevesiurakkaa varten on haettu 1 000 000 euroa lainaa. Tämän huoneiston osuus lainasta on arviolta noin 14 600 euroa, joka on laskettu osakelukumäärän perusteella. Laina tullaan jyvittämään osakkaille remonttien valmistuttua.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
155 000,00 € (1 781,61 €/m2)
Velaton hinta
155 000,00 € (1 781,61 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta