1 / 1

Eteläkauppatori 2

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 2h+k (YJ: 3h)

85 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

109,20 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Poikkeuksellinen ja historiallinen toisen kerroksen kaksio Asunto Oy Porin Airionkulmassa Porin ytimessä. Mikä tämän asunnon erottaa muista?

TUNNELMA & HILJAISUUS

Paksut kiviseinät luovat tunnelman, jossa rauhoittuminen on taattu ja jota ei voi kuvin välittää. Torin ja kaupungin äänet eivät kantaudu sisään, vaan ikkunoista avautuva näkymä on kuin hiljainen elokuva kaupungin elämästä.

UPEAT YKSITYISKOHDAT JA HISTORIA

Asunnon historia Airionkulman konttorina tekee siitä ainutlaatuisen yksilön. Olohuoneen ja eteisaulan alkuperäiset valaisimet, vanha kassaholvi, erityisen paksut kiviseinät ja huoneiston tavanomaisesta poikkeava pohjaratkaisu henkivät historiaa.

EDULLISET KUUKAUSIKULUT

Huoneiston hoitovastike vain 109,20 €/kk, mikä tarjoaa upean mahdollisuuden sekä asumiseen että pienyrittäjälle toimitilaksi aivan keskustan ytimeen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoa saa käyttää molempiin tarkoituksiin.

HYVÄ TALOYHTIÖ

Taloyhtiötä on laajalti remontoitu ja huollettu vuosien varrella ja mm. perinteinen putkiremontti sekä ikkunoiden vaihto on jo tehty.

SOPII SEKÄ ASUIN- ETTÄ LIIKEHUONEISTOKSI

Huoneiston soveltuvuus sekä asuin- että liiketilaksi avaa mahdollisuuksia monenlaiseen eri käyttötarkoitukseen. Hyvällä visiolla varustettu ja remonttia pelkäämätön uusi omistaja saisi tästä asunnosta uniikin kaupunkikodin, jollaista ei ole toista.

Sellaisenaan se palvelee rauhallisena ja toimivana toimitilana pienyrittäjälle aivan kaupungin ytimessä, johon kulkeminen on helppoa ja kuukausikustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset.

Tämä ainutlaatuinen asunto ja sen seesteinen tunnelma on tultava aistimaan paikan päälle.

Varaa oma yksityisesittelysi nyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2406-2509

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k (YJ: 3h)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistosta näkymä torille.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinissä tapetti-/maalipinta.

Lattiamateriaalit

Kahdessa huoneessa parkettilattia, eteisessä ja keittiössä käytetty julkisiin tiloihin tarkoitettua korkkia.

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontti nykyisen omistajan toimesta 2004.
Siivouskomeron rakennus (ilmoitettu taloyhtiölle).

Huoneistoon tehdyistä muutostöistä ei ole dokumentaatiota yhtiöllä tai omistajalla, eikä lopputarkastuksia ole tehty. Yhtiö on tietoinen tehdyistä muutostöistä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porin Airionkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 757,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kuparipelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 25.2.2035.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesijohtojen, viemärien ja jakelulaitteistojen uusiminen 2002-2003
Kellarikäytävät maalattu 2007
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007
Ylimpien tuuletusparvekkeiden ja asuntoparvekkeiden katot 2008
Kojattu vesikaton alempi osa ja uusittu kate 2009
Uusittu matalan liikesiiven viemäriputket 2014
Uusittu kellarikäytävän viemäriputkea, ILV-järjestelmän puhdistus ja säätö, käyntiportit uusittu 2016
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, palovaroitinjärjestelmä vintille 2017
Jätevesipumpaamo saneeraus, lämmöntalteenoton asennus, uusi lämmönjako- ja sähköpääkeskus, asennettu sisäpihan portti 2018
Kylmiö purettu ja korvattu varastoilla 2020
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2021
Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan 5 vuoden kunnossapitosuunnitelmassa:
- sisäpihan vedeneristyksen ja asfaltoinnin uusiminen
- parvekkeiden seinien ja kattojen huoltomaalaus
- liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen
- hissien uusiminen
- summeri- ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
- sadevesiviemäröinnin saneeraus
- sähköjärjestelmän saneeraus, aurinkopaneelien asennus
- lukituksen uusiminen

Lainat

50 000,00 €

Kiinnitykset

452 503,36 €

Isännöitsijä

Isännöinti ja Tilipalvelu Balanssi Ky, Jarno Norgård, p. 02 630 8500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitus.pori.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneisto on ollut toimitilakäytössä. Huoneiston muuttaminen asuinkäyttöön (mm. kylpyhuoneremontti) vaatii luvanvaraisia toimenpiteitä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

109,20 €/kk (2,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

109,20 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.