Etusivu / Uusimaa / Espoo / Otsolahdentie 7

Otsolahdentie 7

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3 h, avok, rt, parveke (yj. 4h+k)

Tervetuloa tutustumaan Otsolahdessa sijaitsevaan todella kauniiseen läpitalon huoneistoon, joka yhdistää skandinaavisen tyylin ja laadukkaat materiaalit täydelliseksi kokonaisuudeksi.

Tämä 1957 rakennettu kerrostaloasunto on saanut uuden modernin ilmeensä muutama vuosi sitten arkkitehdin suunnittelemassa, koko huoneiston kattavassa huolellisessa remontissa. Laadukkaat materiaalit ja tarkoin harkitut toiminnallisuudet tekevät tästä kulmahuoneistosta erinomaisen valinnan pienen perheen tarpeisiin.

Kolmeen eri suuntaan avautuvat ikkunat kuljettavat valoa esteettä asuntoon, korostaen vaalean ja hienostuneen värimaailman luomaa avaruuden tunnetta.

Keittiötä suunniteltaessa on huomioitu sekä esteettisyys, että vaativan kotikokin tarpeet. Säilytystilaa on runsaasti, laadukkaat kodinkoneet ovat integroidut ja vaalea keraaminen työtaso täydentää kokonaisuuden. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot ovat puusepän tekemät ja juuri tähän kotiin ajatuksella suunnitellut. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone. Tilavasta olohuoneesta on käynti etelän puoleiselle parvekkeelle. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten sisustus on helppoa, koska perinteisiä lämpöpattereita ei ole.

Asunnosta avautuvat avoimet näkymät piha-alueelle, eikä vastapäisistä taloista ole suoraa näkymää. Tämä kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa modernia asumista, jossa on hyödynnetty toiminnallisia ratkaisuja ja harkittuja yksityiskohtia.

Taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan, on arvostettu ja erinomaisen hyvin hoidettu. Suurista remonteista on tehtyinä putki-, ikkuna-, parveke- sekä julkisivuremontti. Vuonna 2023 yhtiössä on otettu käyttöön energiatehokas ja taloudellinen maalämpö.

Otsolahti alueena on vuodesta toiseen suosittu ja haluttu. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Tapiolan monipuoliset päivittäispalvelut ovat aivan vieressä. Kattavat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla ja meren läheisyys tekee tästä sijainnista ihanteellisen luonnossa liikkuvalle.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan ja kokemaan itse tämä upea koti.

Esittelemme asuntoa vain yksityisesti, joten ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pia Lundenberg

040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lundenberg

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
9195-9754
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, avok, rt, parveke (yj. 4h+k)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon kulmahuoneisto, näkymät olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta etelään, toinen makuuhuone, ruokailutila sekä keittiö pohjoiseen yhtiön sisäpihan suuntaan. Ikkunoiden edessä ei ole taloja vastapäätä.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Karhunpojat
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 594,00 m2
Käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 4.4.2034
E-Luku 157
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997-1998 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
1999 Julkisivukorjaus ja -saneeraus
2001 Vesikattojen maalaus
2003 Porrashuoneiden maalaus
2005-2006 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2006-2007 Linjasaneerauksen toteutuksen suunnittelu
2007-2008 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja antenniverkon uusintatyö = linjasaneeraus
2010 B-talon liiketilan saneeraus
2010 B-talon länsipäädyn salaojitus
2010 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusintatyö
2011 Porrashuoneiden seinien ja ikkunoiden maalaus
2012 Ikkunoiden peruskunnostus ja huoltomaalaus
2013 C-D talon eteläsivun rappauskorjauksia
2014 Kattojen huoltomaalaus
2015 Asuntojen ikkunoiden kunnostus
2017-2018 A-talon liiketilan saneeraus
2017 A-talon pohjoispuolen sadevesiviemäröinnin kunnostusta
2017 Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksien suunnittelu, työselitysten laadinta ja kilpailutus
2017 IV-järjestelmän nuohous ja kuntoarvio
2018 Parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen maalaus
2020 Kellarikäytävien pintojen kunnostus
2021 Pyyhepattereiden tiivisteiden uusinta
2021 Liiketilan keittiön uusinta
2022 Ikkunoiden perusteellinen kunnostus
2022 Maalämpöhankkeen toteutus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys yk. 2025
2025 Julkisivujen paikkakorjaukset
2025 Ilmavaihdon parannustoimet
2025 A ja B talojen salaojien kunnostus/kosteudenhallintakorjaukset
2025 Vesikattojen vesikourujen uusinta
2025 Pystyviemäreiden pesu ja kuvaus
2025 Palovaroittimien asennus
2026 Vesikattojen maalaus
2026 Ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus
2026-2028 Jätepisteen parannustoimet
2026-2028 Pihojen kunnostuksen toteutus
2026-2030 Parkkialueen rakentaminen ja latausinfra kaavamuutosten myötä
2027-2028 Saunaosaston pesuhuoneiden nanpinnoitus
2029 Lukitusjärjestelmän uusinta (lukosto vanhenee 2030)
Lainat
828 034,60 €
Kiinnitykset
2 058 866,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijäntoimisto H & J Viiala/ Espoon Helvi Oy
Jaakko Viiala, p. 0400 949 002, toimisto@helvi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta, www.espoo.fi. Espoon kaupunki p. 09 816 25500.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
476,00 €/kk (5,47 €/m2)
Rahoitusvastike
72,80 €/kk (0,84 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
548,80 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu, joka toinen viikko 5,00 €/kk
Kylmäkomero 3,00 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
530 818,04 € (6 101,36 €/m2)
Velkaosuus
3 181,96 € (36,57 €/m2)
Velaton hinta
534 000,00 € (6 137,93 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta