1 / 1

Kankurinkatu 5

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3-4h, k, kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke

325 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

471,75 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Tilava saunallinen koti arvostetusta Asunto Oy Tervanahkurista

Tervatori, joka sijaitsee muutaman korttelin päässä Kauppatorista sopii erinomaisesti sinulle, joka haluat asua lähellä keskustaa, mutta samalla nauttia Aurajokimiljööstä ja upeista kulttuurimaisemista ja hiljaisuudesta.

Astuessaan sisään asuntoon huomio kiinnittyy asunnon avaruuteen ja käytännölliseen pohjaratkaisuun.

Olohuone on tilava, jossa on kunnon tilat oleskeluun ja tilaa löytyy myös isolle ruokapöydälle. Suuret ikkunat tarjoavat hienot näkymät Aurajoen vastarannalle. Tilasta on käynti lisäksi kodin lasitetulle parvekkeelle.

Valoisa keittiö sijoittuu myös maisemapuolelle, jonka ansiosta keittiössä voi viettää tunnelmallisia kokkaushetkiä. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa ja lisäksi oma tila ruokapöydälle.

Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia. Toisen yhteydessä on kiinteää säilytystilaa ja vaatehuone. Toinen makuuhuoneista on yhdistetty aikoinaan kahdesta makuuhuoneesta, mutta on eriytettävissä takaisin kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Myös tässä huoneessa on kiinteää säilytystilaa.

Tilavassa kylpyhuoneessa on pesutilojen lisäksi oma sauna, wc-istuin sekä tilat pyykkihuollolle. Erillinen wc sijoittuu eteistilan yhteyteen.

Yhtiössä on otettu huomioon esteettömyys, joten kohde sopii hyvin myös liikuntarajoitteisille.

Asunto sijaitsee aitiopaikalla, sillä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ovesta ulos astuttaessa pääsee hetkessä jokirannan promenadille mihin on mukava lähteä vaikkapa aamu- ja iltakävelylle. Turun Yliopisto ja Kauppakorkeakoulu sekä keskustan palvelut ja jokirannan upeat ulkoilureitit sijaitsevat kaikki vain kävelymatkan päässä.

Mahdollisuus ostaa lisäksi kaksi vierekkäistä autotallia. Autotallit sijaitsevat sisäänkäynnin vieressä katutasossa. Molemmissa talleissa on sähköauton latausvalmius. Autotallien velaton hinta on 25.000 euroa/talli.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle tämä koti on nähtävä itse!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1955-2176

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta avautuu hienot näkymät Nahkurinpihan talojen yli aina Aurajoen vastarannalle.

Makuuhuoneet sijoittuvat Verkahovin suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäiset kaapistot. Keittiön varustukseen kuuluu: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, pesuallas. Lattia parkettia.

Keittiön yhteydessä on kunnon ruokailutila arkiruokailuun.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Eteisen yhteydessä erillinen wc. WC:n varustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloituja.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, jotka sijoittuvat Verkahovin suuntaan.

Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja kiinteät kaapistot.

Toinen makuuhuone valtavan kokoinen ja se on yhdistetty aikoinaan kahdesta makuuhuoneesta. Huoneessa on kiinteät kaapistot. Huoneet on mahdollista eriyttää kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, jossa on kunnot tilat oleskeluun ja isolle ruokapöydälle. Olohuoneesta on kulku myös lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tervanahkuri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 842,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006: Ulkoportaiden korjaukset (Portaat A ja B).
2007: Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2010: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2011: Parvekkeiden alustava kuntoarvio. Julkisivusaumausten uusiminen.
2012: Julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus. Ajonestotolpat on huoltomaalattu.
2013: Jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvarin kanssa. Takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto. Lämmönvaihtimen uusiminen.

2014: Kylmäkellareiden koneikko ja höyrystimet on uusittu ja lisätty poistoilmaputki koneikolle. Leikkipaikan peruskunnostus. Porras- ja yleistentilojen valaistus on muutettu Led-polttimoille. Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty. Ylemmän autohallin ajotien laatoitus on korjattu. Sisääntulojen katteet on osittain uusittu ja tiivistetty.

2015: Takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen. Laatoitustyöt. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus. Peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys. Ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi. Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa.
2016: IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto. Vesikaton pesu, ruosteensuoja- ja pohjamaalaus. Autohallin Co2-ilmaisimien ja keskuksen vaihto, autohallin holvin betoni-injektointityöt.

2017: Osan yeistentilojen palo-ovien uusinta. Vesikaton kattokupujen uusinta.
2018: Valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan. Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö. Vesikattojen pinnoitus. Pihakansirakenteen peruskorjaus.
2019: Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma. Pihakansirakenteen peruskorjauksen valmistuminen. Autotallin ovien uusiminen.

2020: B-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen. Esteettömyyskartoitus.
2021: A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen.

2022: Kankurinkatu ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen sähkösuunnitelutoimisto Matti Leppä Oy/Rejlers Finland Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksen ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset yhtiölle teetetyn esteettömyyskartoituksen perusteella.

2023: Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen, autopaikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja valaistuksen lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Porras- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja porrasvaloautomatiikan uusinta. Huoneistojen ovien kuntokartoitus ja läpikäynti. Ovien automatisointi ja kynnysten poisto.

2024: Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa.

2025: Kiinteistön lukituksen uusiminen (Iloq S5). Huoneistopalovaroittimet. Asuinhuoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta. Asuntojen huoneisto-ovien huolto ja vääntyneiden ovien uusiminen. Julkisivujen korjauksia ja A-portaan katon korjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunniteltuja peruskorjaustöitä PTS:n mukaan vuosille 2025-2029:

2026: Energiatodistuksen päivittäminen.
2025-2029: Yleistentilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen ja palovaroittimien lisäys.
2025-2029: Koko kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden huoltokorjaukset, parvekelasitusten uusiminen (kaikki huoneistot), teräsosien huoltomaalaus (kokonaiskorjaustarve määräytyy teetetyn kuntotutkimuksen perusteella).
2025-2029: Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, viivojen maalaus, viemäriosuuksien korjaus.
2029 - : Yhtiön jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa (astiakoon kasvattaminen, tyhjennysvälien harventamiseksi, investointi kustannussäästöperiaatteella).

Autotallit

Lainat

173 346,60 €

Kiinnitykset

250 000,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Janne Hyrsky
0207229949
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Rauhankatu 1 b B 21, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

471,75 €/kk (4,25 €/m²)

Rahoitusvastike

138,75 €/kk (1,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

610,50 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

TV-maksut

1,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.