1 / 1

Merimiehenkatu 6

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+wc+p ja 1h+kk+wc/kph (yj: 3h+ k ja 1h+ tk)

1 198 000 €

Velaton hinta

137,0 m²

Asuinpinta-ala

698,70 €/kk

Hoitovastike

1894

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kahden huoneiston kokonaisuus!

Ullanlinna ja Punavuoren rajalla, kolmen kadun ympäröimään kolmioon vuonna 1894 rakennettu komea uusrenessanssityylinen arvokiinteistö- nimenä tunnettu talo Wuorinen.

Valoisat rappukäytävät, huoneistojen lähes neljän metrin huonekorkeus, isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat kuvantavat rakennuksen tyyliä ja aikakautta.

Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta erillisestä huoneistosta: 108 m2 kaksio ja 29 m2 yksiö. Yksiö on aikojen saatossa ollut osana isompaa huoneistoa. Kokonaisuus palvelee perheen käyttötarpeiden tai elämänvaiheen mukaan, joko erillisinä omilla sisäänkäynneillään tai avattuna yhdeksi huoneistoksi.

108m2:

- ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto: sisäpiha ja Fredrikinkatu

- parveke sisäpihan puolelle

- valoisat isot huoneet, huonekorkeus n 3,8m

- hyvällä suunnittelulla muokattavissa

- huoneistoon käynti kahden rapun kautta (C ja F, kummassakaan ei hissiä)

- ei hissiä

29 m2:

- valoisa kulmahuoneisto: näkymä Fredalle ja Merimiehenkadulle

- huonekorkeus n 3,8m

- hyvin varusteltu keittiönurkkaus

- tilava kylpyhuone

Punavuori on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Alue yhdistää urbaanin elämän sykkeen ja kodikkaan kylätunnelman ainutlaatuisella tavalla.

Viiskulman ympäristöstä löydät viehättävät pienet kahvilat, ravintolat ja taidegalleriat. Vieressä olevat puistot ja meren läheisyys tarjoavat ulkoaktiviteettejä niin kesällä kuin talvella. Julkisen liikenteen käyttäjän unelmana ratikkapysäkki taloyhtiön edessä.

Olethan yhteydessä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, partner

0500 775488 // raila@raila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3792-3899, 3950-3978

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+wc+p ja 1h+kk+wc/kph (yj: 3h+ k ja 1h+ tk)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

137,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alkuperäinen 187m2:n huoneisto on vuosien saatossa jaettu kolmeksi huoneistoksi, joista nykyinen omistaja hallinnoi nykyisellään kahta huoneistoa ja ovat yj:n mukaan:
Huoneisto C30: 108 m2
Huoneisto C30b: 29 m2

Myydään kokonaisuutena. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parveke 3,5 m2. Sisäpiha- ja kattonäkymä.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

C30:
Moderni, tilava ja valoisa keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet: Smegin induktioliesitaso, uuni sekä mikroaaltouuni, AEG:n jääkaappi-pakastin yhdistelmä ja iso viinikaappi. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja sieltä avautuvat ovet ihastuttavalle parvekkeelle, jossa voi nauttia kahvin aamuauringossa.
C30b:
Toiminnallinen keittiönurkkaus, joka huoneen jatkeena.
- kahden levyn keraaminen liesitaso
- erillinen sähköuuni
- valkoiset kaapistot
- taso laminaatti
- lattia laatta

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

C 30:
Tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone.
C 30b:
- suihku, suikuseinä
- allas, allaslaatikosto, peili
- wc- istuin
- pesukoneliitäntä, tila pesukoneelle
- lattia laatta (lattialämmitys), seinät kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

C30:
Erillinen Wc.
- wc- istuin
- allas, peilikaappi
Lattia laatta. Seinät laatta.
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhtiössä viihtyisä saunaosasto, jonne kulku sisäpihalta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

C 30:Iso ja tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa. Huonekorkeus noin 3,7m.

C 30b:
Huoneessa noin 120cm parvi, jonne helposti noustavat portaat.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

C 30:
Iso ja valoisa olohuone, jonka huonekorkeus noin 3,7m ja isot ikkunat Fredalle kattonäkymin.
Lattia lauta. Seinät maalattu.

C 30b:
Valoisa kulmahuone, josta näkymä niin Fredalle kuin Merimiehenkadulle. Huoneessa parvi, jonka alle jää tilaa työpisteelle ja muutoin huonetila mahdollistaa oleskelun ja pienen ruokapöydän.
Lattia laminaatti. Seinät maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 087,00 m²

Käyttöönottovuosi

1894

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2028

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1974 Pohjaviemärin korjaus pihakaivosta lämpökeskuksen ohi kellariin
1976 B-portaan sähkönousu uusittu
1989 A-rapun maalausentisöinti
1989 Julkisivun katutason rappauskorjaus
1990 F-portaan nousukotelot ja sähköt uusittu
1990 Ulko-ovien, parvekeovien ja parvekkeiden maalaustyöt, parvekekorjaus
1991 Kattoikkunoiden maalaus
1992 Putkisto uusittu Fredrikinkadun puoleiselta osalta
1993 Putkisto uusittu osin Laivurinrinteen puolelta
1997 Kuntoarvio
1999 Julkisivun kuntotutkimus
1999 Jätehuone rakennettu pihasiiven varastotilaan
2000 C-, D- ja F -portaiden maalaus ja lattioiden hionta
2001 Viiskulman parvekkeiden korjaus
2003 Putkistosaneerauksen loppuunsaattaminen = A-(osittain, B-(osittain) ja E-portaan asunnot
2005 Saunanosaston siirto E-portaan kellariin, pihan peruskunnostus ja ullakkorakentaminen
2007 E-portaan maalaus
2007-2008 Vesikaton uusiminen
2009 Julkisivun kunnostus paikkarappausmenetelmällä ja maalaus
2010 B-portaan maalaus
2013 Vesikaton pinnoitus Indurust-akryylipinnoitteella
2014 Hissien (A ja B) modernisointi
2015 Pihan sadevesi- ja kattovesiviemäröintien parantaminen sekä perusvesipumppaamon uusiminen
2016 Lämmitysverkoston kunnostustöiden suunnittelu
2016 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskunnostus
2016 E-portaan kellarin raivaus kausivarastoksi
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Lämmitysverkoston venttiilien vaihto ja verkoston perussäätö
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaustyöt, pihajulkisivun parvekkeiden kaiteiden ja ullakkoterassien maalaustyöt
2018 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt (lasien vaihto eristyslaseiksi, ovien käyntisovitukset, ulkopuoliset siistimiset ja maalaukset)
2018 Pihapuolen sokkelin paikallinen eristystyö
2018 Heikkovirtajärjestelmien (tietoverkko-, antenni-, ovipuhelin yms.) peruskorjaustyön
suunnittelutyö ja urakkakilpailu
2019 Edellä mainitun urakan toteutus
2019 D-A -välillä pohjaviemärin sukitus
2019 Löylyhuoneen panelien uusinta
2020 Pohjaviemäreiden kuvaus
2021 Viiskulman alimman parvekkeen korjaus
2021 Ullakkoasunnon A 7b terassin vedenpoiston korjaus ja terassin vedenneristeiden ja pintalaatan uusinta
2021 Ullakkoasunnon D 47 terassin laatoituksen korjaus
2021 C-portaan maalaus ja muiden portaiden paikkamaalauksia
2021 Ullakkoasunnon D 47 terassikatoksen uusiminen
2022 Lukituksen päivitys Iloq-järjestelmään
2022 Kaukolämpölaitteet uusittu
2023 Julkisivujen kuntotutkimus
2023 IV-hormien nuohous
2023 Sadevesiviemäreiden kuvaus
2024 Parvekeovien ja kattoikkunoiden kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Tuuletusparvekkeiden ja -ovien kunnostus (päätetty)
2026 Sähkötekniikan modernisointitarpeen selvitys
2027 LVIS-kuntoselvitys
2028 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus
2029 Katon kuntoarvio

Autotallit

Lainat

19 008,66 €

Kiinnitykset

900 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Jari Laurila
010 207 5300
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, irtainvarasto, ullakko/kellari, tekniset tilat. Laajakaista ja DNA Kaapeli.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sop.muk. viim 3kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

698,70 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

29,29 €/kk (0,21 €/m²)

Erityisvastike

5,95 €

Yhtiövastike yhteensä

733,94 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike ja laajakaistavastike maksetaan erikseen molemmille huoneistoille C30 ja C30b.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.