1 / 1

Aitakuja 1

Hämeenkylä, Vantaa | Rivitalo | 3h+k+s (yj mukaan 3h+k+s)

299 000 €

Velaton hinta

86,5 m²

Asuinpinta-ala

363,30 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 02.11.2025 klo 12.00-12.30

Tervetuloa ihastumaan upeaan rivitalon päätyasuntoon Vantaan Hämeenkylässä tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja omaa rauhaa.

Tämä kaunis ja valoisa rivitalokolmio huokuu esteettistä harmoniaa ja tarjoaa fiksun pohjaratkaisun sekä loistavan sijainnin. Asunto on valmistunut vuonna 1990 ja pintaremontoitu kokonaisuudessaan. Harmoninen värimaailma ja huolella valitut, ajattomat ja laadukkaat materiaalit täyttävät vaativimmankin kodinetsijän toiveet. Keittiö sekä huikean kaunis, edelleen uutuuttaan hohtava kalanruoto tammiparketti uusittu 2021.

Olohuone muodostaa yhdessä keittiön kanssa viihtyisän ja avaran oleskelualueen, josta avautuvat vehreät puistonäkymät takapihan suuntaan. Tilavia makuuhuoneita on kaksi ja toisen yhteydestä löytyy vaatehuone. Oma sauna tarjoilee makoisat löylyt kiireisen päivän päätteeksi ja asunnon yksitasoinen pohjaratkaisu tuo mukavaa helppoutta asumiseen. Suuret ikkunat antavat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan tuntua.

Tämä rivitalo helmi sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Hämeenkylän Aitakuja yhtiössä, jonka oma tontti ja lukuisat kunnostukset tekevät siitä turvallisen sijoituksen tulevaisuuteen. Idyllinen sijainti Hämeenkylässä, luo viihtyisän asuinympäristön ja yhtiön pihapiiri tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja lasten leikkeihin. Asukkaiden arkea helpottavat huoneistojen yhteydestä löytyvät ulkovarastot sekä sähkötolpalliset autopaikat. Mahdollisuus löytyy myös sähköauton latauspaikkaan.

Sijainti Vantaan Aitakujalla tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä avara kolmio sopii mainiosti pariskunnalle, pienelle perheelle, eläkepäiviksi tai vaikkapa ensiasunnoksi. Tule ja ihastu tähän valmiiseen pakettiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, tasokkaat materiaalit ja ajaton eleganssi - tänne haluat muuttaa heti! Ota pian yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lauronen

asuntomyyjä

050 540 1070

pia.lauronen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

215-300

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s (yj mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

86,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa nykyisin käytössä olevista mittaus- tai laskentatavoista. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puistoon.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu vuonna 2021 (pois lukien jääkaappi, pakastin ja uuni, jotka ovat noin vuodelta 2011). Keittiössä on Aina-keittiön kalusteet. Varustus: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, keraaminen induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu mikro ja astianpesukone, viinikaappi.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on uusittu noin vuonna 2014. Varustus: suihku, suihkuseinä, lasiliukuovi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc on uusittu noin vuonna 2014. Varustus: allaskalusteessa laatikosto ja nurkassa korkea siivouskaappi, wc, lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on uusittu noin vuonna 2014.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia on valkomattalakattu tammiparketti kalanruotoladonnalla (uusittu vuonna 2021). Toisessa makuuhuoneessa tummansinisillä ovilla olevat vaatekaapit, jotka voidaan sisällyttää kauppaan, jos ostaja haluaa. Kaappien taustaseinä on maalattu ja parketti jatkuu kaappien alla, joten kaapit voi myös poistaa. Toisessa makuuhuoneessa ei vaatekaappeja.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia on valkomattalakattu tammiparketti kalanruotoladonnalla (uusittu vuonna 2021).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät maalattu 2021 ja samalla väliovet, peite-, jalka- ja kattolistat uusittu.

Lattiamateriaalit

Lattia on valkomattalakattu tammiparketti kalanruotoladonnalla (uusittu vuonna 2021). Tuulikaapin lattia on laatoitettu.

Kattomateriaalit

Katto on valkoinen paneelikatto.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2021 tehty kattava sisätilojen remontti (pois lukien kylpyhuone, sauna ja wc): parkettilattia uusittu, kaikki sisäseinät maalattu, väliovet uusittu, peite-, jalka- ja lattialistat uusittu, kaikki eteisen kaapistot uusittu, makuuhuoneen vaatekaapit uusittu (ne voidaan tarvittaessa myös poistaa tai sijaintia vaihtaa, koska lattia jatkuu kaappien alle ja taustaseinä on maalattu), vaatehuoneeseen asennettu hyllyt.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeenkylän Aitakuja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 769,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 07.03.2035 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 Peltikattojen meluongelmien korjaus alipaineventtiileillä
2003 Ikkunoiden ja rakennusten puuosien maalaukset
2004 Laajakaista/internet
2005-14 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset D10, F20, D12, A1, D11, E15, B4, B6,E14, D9
2006 Vesikourujen ja lumiesteiden korjaukset
2006 Huoltorakennuksen maalaus
2009 Lumiesteiden uusiminen uusilla kiinnityksillä
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset
2010 Ovien lukituksien uusiminen
2010 Leikkialueen keinu uusittu
2011 Autolämmityskoteloiden uusinta
2011-13 Sadevesirännien- ja syöksytorvien perusparannukset
2012 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen
2013 Piha-alueelle Molok-jätesäiliöt ja kiipeilyteline, opastetaulu
2014 Ullakkotilojen palokatkojen tiivistykset
2015 Kylpyhuoneiden jakoputkien uusinta
2015 Sukitukset E15, E16
2015 Alapohjan tuuletusaukkojen lisäys, talo 5
2015 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset C7 ja D9
2016 Sadevesikaivokorjaukset
2016 Katolla olevien puhaltimien turvakytkimien uusinta
2016 Lisätty piha-alueelle yksi pylväsvalaisin
2016 Piha-aitojen uusinta
2017 Huoneistojen 16 ja 18 varastojen sekä lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston ovet
2017 Asuntojen sähkökeskusten huolto 2018 Metallitolppien asennus 3 kpl
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Huoltorakennuksen kunnostus ja maalaustyö
2018 Sadevesikaivojen puhdistus ja linjapesu
2019 Vesikattojen uusiminen
2019 Kylpyhuoneen peruskorjaus B5
2020 Ikkunoiden ja ovien kunnostusurakka
2020 Kylpyhuoneen peruskorjaus C8 ja F 17
2021 Ulko- ja terassiovien maalaus
2022 Kylpyhuoneen peruskorjaus A3
2022 Ulkoseinien puisten kukkalaatikoiden uusiminen
2023 Parvekkeiden ulkopilareiden uusiminen (valituin osin)
2024 Ritiläpattereiden uusiminen kaikissa huoneistoissa
2024 Viemäriverkon painehuuhtelu ja kuvaus 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Yksittäiset osakkaiden kylpyhuoneremontit (n. 2 vuosittain)
Yhtiö osallistuu lattiakaivollisen märkätilan vesieristyksen kustannukseen remontin yhteydessä. Korvauksen määrä on sidottu rakennuskustannusindeksiin. Vuonna 2025 se on 523,80 €/m2.
2025 Elementtisaumojen tarkastus / korjaus
2025 Kiinteistön ulkoseinien hiushalkeamien säännöllinen seuranta, joka vuosi
2025 Parkkipaikkojen lataussähköistys tarpeen mukaan (latauspaikkakartoitus tehty 9/2025)
2025 Palovaroitinten asennukset
2027-28 Iv-nuohoukset

Lainat

156 636,30 €

Kiinnitykset

833 100,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Pähkinähoito Oy
Koivuvaarankuja 2
01640 Vantaa

Isännöitsijä
Marko Nurmi
010 424 8500

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Hämeenkylä 1,3 km
K-Rauta Hämeenkylä 0,8 km
Lammaslampi 1,1 km, Jupperinranta (uimaranta) 1,9 km
Pähkinärinteen ostarin palvelut 1,4 km

Koulu

Hämeenkylän koulun Variston opetuspiste 2 kilometrin päässä

Päiväkoti

Hämeenkylän päiväkoti 800 metrin päässä

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

363,30 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

363,30 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka (hybridi) 20 €/kk
Sähköennakkomaksu (hybridi) 20 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.