Asiakkaankatu 2

127774-129077

Asunto-osakeyhtiö

1 h, kk, alkovi, kph, vh (yj 1h+kk)

1/3

35,5 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Tilava keittiö, jonka yhteydessä myös reilu tila ruokapöydälle. Kaapistot ovat alkuperäiset. Koneiden toiminnasta ei ole varmuutta. Lattiassa muovimatto.

Sähköliesi

Kylpyhuone on alkuperäinen ns. peltielementtikylpyhuone. Tilaan mahtuu hyvin kaikki toiminnot, suihku, wc ja pesukone.
Tila vaatii remonttia.

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Mukavan kokoinen huone, jonka yhteydessä alkovi. Isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa tilaan. Lattiassa muovimatto.

Välttävä

Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.

Asunto-oy Asiakkaankatu 7

Vuokrattu

6 486,50 m²

Helsingin kaupunki

31.12.2040

67 730,67 €

1977

Betoni

Tasakatto

Huopa

Kauko

Kyllä

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 177. Energiatodistus voimassa 30.10.2028.

E2018

2025 Kolmen asunnon vesivahinkokorjaus C-rapussa, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttövesijärjestelmään, Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin (myytävään asuntoon asennettu palovaroitin 09/2025, merkki: Housegard Pebble 10YSA701), Liiketilojen (F, D ja C) ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, vesivahingon aiheuttamat huoneistokorjaukset (3 kpl) H-rapussa, E-rapun liiketilan kunnostus, kahden kylpyhuoneen kunnostus, yhden kylpyhuoneen lämpövuotokorjaukset, kellarien liiketunnistinvalot, E-rapun liiketilan tuloilmakoneen uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2023 Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus.
2022 A-C- rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H- rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta.
2021 A-C-rappujen hissien kunnostuksen/uusimisen kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto asuntoihin,
kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu).
2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio.
2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio.
2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus.
2017 Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys.
2016 A-C –rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus.
2014-2017 Hissien rakentaminen D - I-portaisiin yht. 6 kpl.
2015 D-I –rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), Sisäpihan kunnostus, A-C –rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen.
2014 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus.
2013 Asuntojen vesikalusteet tarkistettu.
2012 Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty, Saunojen vesikalusteet uusittu.
9/2009-11/2011 Julkisivuremontti. Samassa yhteydessä toteutettu vesikattourakka 2010-2011 sekä kunnostettu ja lasitettu parvekkeet.
2009 Pesutuvan kunnostus ja maalaus.
2008 Pihaurakka.
2004 Ikkunaremontti, Jaettu laajakaistaliittymä.
2001 Hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu, Antennijärjestelmä uusittu.
1999 Lukituksen muutos, Ikkunoiden tiivistys, Lämmitysjärjestelmä uusittu.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle, 15.4.2025:
2025 Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lämmitysjärjestelmän sulkuventtiilin liitoksen kiristäminen B/C-porras. Bauer - vedenkäsittelylaite (tehty). Salaojajärjestelmän paikalliskorjaus sok14-sok17. Palovaroittimien asennus asuntoihin (tehty).
2026 Julkisivu- ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus. Ikkunat - käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet). Pohjaviemärien paine-huuhtelu (B- ja C-rapun väli). Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntokartoitus. P-alueen kameravalvonta / valaistuksen parantaminen. Kuntoarvion päivitys.
2027 Sokkeli- ja alapohjakorjaukset. Julkisivujen paikkakorjaukset yms. elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta. Viemäripainuman korjaus (E/F-rappu. sisäpihan puoli). Sinkityn teräsputkiston uusiminen kellarissa. Sadevesijärjestelmän halkeaman korjaus F/G-rapun kohdalla. Salaojajärjestelmän paikalliskorjaus sok11-sok12. Saunatilojen peruskorjaus. Pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus. Varastojen kunnostus.
2027-2028 Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2028 Pohjaviemärin painehuuhtelu (B- ja C-rapun väli).
2029 Vesi- ja viemärijärjestelmän seurantatutkimus. Salaojajärjestelmän seurantakuvaus.
2030 Pohjaviemärin painehuuhtelu (B- ja C-...).
18.3.2025 Tilinpäätös 6. Arvio tulevasta kehityksestä: Putkistojen kunnon selvityksessä havaittiin kiireellistä korjausta edellyttäviä vikoja erityisesti sisäpihan puoleisissa putkissa. Suunnitelmissa onkin niiden korjaaminen. Liiketilojen ilmanvaihtokanavisto puhdistetaan ja ilmavirrat säädetään. Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiölle lopullisesti v 2026 alussa.
Taloyhtiön lainoista Hypoteekkiyhdistyksen hoitolaina päättynyt vuonna 2025. Seuraava laina pitää näillä näkymin nostaa vuodelle 2027 suunniteltuja isompia urakoita varten. Tarkemmin kts. tilinpäätös.

21

10

382 593,77 €

3 244 400,00 €

Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki.
Isännöitsijä Aki Sirpi

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero. Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikkö on 4.6.2020 määrännyt tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön antamaa määräystä. Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin myös kieltää tupakointi talon sisäpihalla kokonaisuudessaan ja lisäksi porrassisäänkäyntien, parvekkeiden ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.

Kylpyhuoneremonttien yhteydessä on suositeltavaa muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi.
Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeet ilmalämpöpumpun asentamiselle.

Vuokraoikeutta ja rakennuksia rasittaa kiinnitys nro. 12186 (119 900,00€). Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 21.10.1976/922/IV. Vuokra-aika päättyy 31.12.2040. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Sopimuksen mukaan, max. 1 kk

Myyjänä on kuolinpesä, eikä myyjillä ole tarkkoja tietoja asunnosta, sen kunnosta, laitteiden ja koneiden toimivuudesta eikä asunto-osakeyhtiöstä. Tiedot perustuvat vain yhtiön asiakirjoihin.

204,13 €/kk (5,75 €/m²)

22,17 €/kk (0,62 €/m²)

226,30 €

28,00 €/hlö/kk

15,00 €

Pesutupa vuosimaksu 100€/vuosi, autopaikka katos 25€/kk, autopaikka sähkö 15€/kk. Pesutuvan avainpantti 85€, saunan avainpantti 50€.

Hallitus on valtuutettu keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike.

Yhtiöllä on käynnissä olevien urakoiden hoitolaina 50 000€, jota lyhennetään hoitovastikkeista. Mikäli hoitolaina tullaan kuitenkin myöhemmin jyvittämään osakkaiden maksettavaksi, ottaa ostaja vastatakseen tämän huoneiston osalle tulevan osuuden kokonaisuudessaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

73 564,14 € (2 072,23 €/m²)

1 435,86 € (40,45 €/m²)

75 000,00 € (2 112,68 €/m²)

Käteinen.