1 / 1

Matinlahdenkatu 3

Matinkylä, Espoo | Rivitalo | 6h+k

428 000 €

Velaton hinta

164,0 m²

Asuinpinta-ala

178,0 m²

Kokonaispinta-ala

1975

Rakennusvuosi

Kaksikerroksinen, remonttia odottava 70-luvun rivitalon päätyhuoneisto etsii sinua, joka haluat visioida omien toiveiden mukaisen kotisi.

Upea ja muuntelukykyinen pohjaratkaisu, missä sisääntulokerroksessa sijaitseva olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on huoneiston sydän. Aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja avaruutta. Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta.

Alakerrasta löytyy puolestaan tilava kylpyhuone/kodinhoitotila ja oma sauna, kolme makuuhuonetta lisää, sekä reilusti säilytys/varastotilaa. Kaksi erillistä wc:tä sujuvoittaa perheen arkea. Toinen wc:stä on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Huoneiston käytössä on tilava piha-alue.

Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan lämmityspistokkeella varattu autokatospaikka sekä pihalla sijaitseva ulkovarasto.

Yhtiössä on paljon suuria remontteja tehty, esimerkiksi linjasaneeraus ja salaojien uusiminen on valmistunut vuonna 2022. Seuraavaksi vuorossa on ikkunat, sekä ikkunoiden yllä- ja alla olevien puuosien ja eristeiden uusiminen/korjaus.

Sijainti on kerrassaan loistava! Kiva rauhallinen ja puistomaisen vehreä ympäristö Espoon rantaraitin läheisyydessä, kauniit ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä hyvät liikenneyhteydet. Meri ja Matinkylän uimaranta ovat vain 300 metrin päässä ja Ison Omenan kattavat palvelut ovat myös todella lähellä.

Tervetuloa suunnittelemaan uutta kotiasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Petri Ehrstén, 040 680 7714 // petri.ehrsten@bo.fi

Sebastian Rostedt, 0400 373 620 // sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Huoneisto

Osakkeet

1-169

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h+k

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

164,0 m²

Muut tilat

14,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täysin remontoitava keittiö, materiaaleista ei tietoa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuone alakerrassa. Yhtiön asiakirjojen mukaan remontoitu 2005.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

2 wc:tä, joista toinen uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viisi makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa, ja kolme alakerrassa.
Lukumäärä: 5

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erittäin tilava aja valoisa olohuone.

Lattiamateriaalit

Pintamateriaaleista ei varmuutta.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Matinlahdenkallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 755,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumimatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.04.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehdyt remontit vuodesta 2000 alkaen. Kts. aikaisemmat kunnossapitotarveselvityksestä.
E F talojen välisen tukimuurin kunnostus 2000
Pohjakanaalien huoltokaivojen tyhjennys rakennusjätteestä 2000
Pihavalaisimien uusiminen 2000
Rantamäen autokatoksen kunnostus 2001
Pihakäytävien päällysteiden uusiminen 2002
A - C-talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2003
D F -talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2004
D F talojen sokkelisaumojen kunnostus 2004
Sähköinen huoltokirja 2004
Laajakaistaliittymän hankinta yhtiölle 2004
F talon pihavarastojen vesikatteiden uusiminen, 4 kpl 2005
Leikkipaikan kunnostus 2006
D talon huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2006
Tonttivesijohdon uusiminen/korjaus 2007
Pelastussuunnitelman laatiminen 2007
Eteläjulkisivujen räystäiden myrskypeltien asennus 2008
A,B,C,D ja E-talojen pihavarastojen katteiden uusiminen 2008
B,C,D ja E-talojen pohjoissivujen ja päätyjen sokkeleiden vedeneristeiden ja
salaojien uusiminen 2008
Pihasuunnitelman laatiminen 2008
Märkätilojen putkisuunnitelman laatiminen 2008
Piha-aitojen ja varastojen huoltomaalaus (talkoilla) 2008
Energiatodistuksen laatiminen 2008
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009
Takkahormien nuohous 2009
D16 huoneiston päätysokkelin salaojan ja vesieristeiden uusiminen 2009
Päätyikkunoiden uusiminen, 4 kpl 2009
Vesikattojen rakenteiden ja katteiden uusiminen 2011
Takkahormien hattujen asennus 2011
Ilmanvaihtohormien kansien uusiminen 2011
Talotikkaiden uusinta 2011
Lämmönvaihdin ja säätölaitteet 2012
B, C ja D talojen päätyjen kunnostus 2014
Ulkoikkunoiden lasituslistat uusittu 2014
Tiilisaumojen kunnostus 2014
Terassiovien uusinta 2015
Lukituksen uusinta 2015
A- ja E-talojen päätyjen kunnostus 2017
F 29 tukimuurin korjaus 2017
F 26-F 27 piha-aidan korjaus 2017
Huoneiston E 21 ikkunan alaosan seinän korjaukset 2018
Sisäilman laadun katselmus 2018
LVV putkiston kuntotutkimus 2018
Ulko-ovien kynnysten murtumakorjauksia 2018
D- ja E- talon välisen porrasaskelmien lisäys 2018
Pattereiden venttiileiden ja termostaattien vaihto, tasapinotus 2019
Huoneistojen E 23 ja B 10 korvausilmaventtiileiden koeasennus 2019
Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020
Sisäilma- ja rakennetutkimus 2020
Lämpöputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020
Tulovesiputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021
Salaojien uusiminen 2022
Linjasaneeraus 2022
Käsittäen: yhtiön tontilla olevien jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen,
käyttö- ja lämmitysputkistojen uusiminen ja käyttövesiputket huoneistojen
jakotukeille. Huoneistojen vielä uusimattomien käyttövesiputkien uusiminen
osittain ja huoneistojen vesikalusteiden uusiminen.
Katso pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjausvuodet kunnossapitotarveselvityksestä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 4.4.2025:

Osakashallinnassa olevat piha-alueet: Toistaiseksi piha-aitojen ja varastojen maalaus, osakkaat hoitavat omat alueensa, tarvikkeet taloyhtiöltä, linjasaneerauksen jälkeen, paikkauksia voidaan tehdä ja teettää.

Yhtiön hallinnassa olevien piharakenteiden korjaus: Piha-alueet vuodesta 2023 alkaen. Piha-alueita suunnitellaan ja kehitetään.

Julkisivut/tiiliverhoilu: Julkisivukorjausten toteutussuunnittelun tarvetta selvitetään
Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2026-2027; asuinrakennuksien tiiliverhoilun uusimisen esiintyvän
tarpeen mukaan talokohtaisesti. Julkisivujen korjaukset 2027-2028.

Ikkunat ja ovet, Julkisivujen puuverhoilu : Ikkunoiden ja ovien, sekä puuverhoilun ja eristeiden uusimisen suunnittelu 2024-2025. Pääovien uusiminen/korjaus 2025-2026. Terassiovien uusiminen/korjaus 2025-2026.
Ikkunoiden uusiminen 2025-2026. Ikkunoiden yläpuolella ja alapuolella olevien puuosien sekä niiden alla olevien eristeiden uusiminen 2025-2026.

Huoneiston märkätilat: Kylpyhuonekorjauksia tehdään tarpeen mukaan 2-4 kpl vuosittain

Ilmanvaihto: IV-järjestelmän seuraava puhdistus 2032. Takkahormiston nuohous vuosittain. Taloyhtiö kustantaa korvausilmaventtiilien suodattimet, suodattimien vaihto on osakkaiden vastuulla.

Rakennuksen kuntoa seurataan ja ylläpidetään kartoituksiin perustuvilla korjauksilla 2025-2030. Yhtiössä ylläpidetään ja kehitetään kiinteistön arvoa ja asukkaiden viihtyvyyttä sen aktiivisella kunnossapitosuunnitelmalla.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Lainat

987 867,50 €

Kiinnitykset

3 915 921,79 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy / Thomas Kovanen
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
0201 986 700/asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Yhtiöllä on erikseen laaditun rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton oikeus käyttää suojelutarkoituksiin Espoon kaupungin 23. kaupunginosassa korttelissa 23044 sijaitsevalla tontilla n:o 1 olevia 100 m2:n väestönsuojatiloja.