1 / 1

Mäntypaadentie 2

Tammisalo, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k, kph, erill. wc, parv. (5 h+k)

478 800 €

Velaton hinta

114,0 m²

Asuinpinta-ala

570,00 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Ihana, ajaton koti Tammisalon sydämessä

Tämä viihtyisä ja valoisa koti sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa Tammisalossa, pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on erinomainen ja joustava pohjaratkaisu, joka tarjoaa paljon tilaa kasvavalle perheelle. Tarvittaessa saat tänne neljä erillistä makuuhuonetta, joten tilaa riittää niin kasvavalle perheelle kuin etätyötä tekevillekin. Kahdessa makuuhuoneessa on runsaasti tilaa ja valoa, kolmas toimii mainiosti työhuoneena tai lastenhuoneena, ja kirjasto/tv-huone muuntuu tarvittaessa vanhempien omaksi rauhalliseksi makuutilaksi.

Kodissa on ihana, tasapainoinen tunnelma. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja puutarhamainen pihapiiri jatkaa kodikasta tunnelmaa ulos asti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu neljän perheen yhteisö, jossa on tehty tärkeät remontit ajallaan. Putkiremontti ja saunan uudistus valmistuivat vuonna 2013, ja viime vuosina on panostettu myös viihtyisään piha-alueeseen. Yhtiön saunan saa lämmittää koska vain oman aikataulun mukaan.

Auton ja harrastusvälineiden säilytys hoituu vaivatta. Asuntoon kuuluu lämmin ja tilava autotalli, jossa on hyvin tilaa myös polkupyörille, lastenvaunuille tai urheiluvälineille.

Sijainti on erinomainen; bussipysäkille on vain noin 100 metriä, ja yhteydet keskustaan, Itäkeskukseen ja Laajasaloon toimivat sujuvasti. Tammisalon kauniit rantareitit, venesatamat ja ulkoilualueet ovat aivan lähellä, samoin koulut, päiväkodit ja lähikaupat.

Tämä on koti, johon kannattaa tutustua ja ihastua!

Soita Virpi Romu 040 0610 018 tai virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

41-80

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h, k, kph, erill. wc, parv. (5 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

114,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

- Induktioliesi, uuni, mikro, jääkaappi (uusittu 2023), pakastin, astianpesukone integroituna, asennettu 2015.
- Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot (2015)
- Seinät maalattu, lattia klinkkeriä

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät kaakeli, lattia klinkkeri,
2 suihkua, pesukoneliitäntä, wc.
Rättipatteri vesikierto. Lattialämmitys sähkö.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarikerroksessa taloyhtiön sauna. Voi lämmittää koska haluaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia laminaatti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia laminaatti. Olohuoneessa toimiva takka.

Lattiamateriaalit

Lattia laminaatti, eteisessä ja keittiössä klinkkeri.

Muutostyöt huoneistossa

2015 uusittu keittiön kalusteet ja koneet sekä sähköt (ei dokumenttia).

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pellonperäntie 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 638,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopvm 20.9.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Viherrakenteet:
kasvien poisto yläsokkelin vierestä, sepeli ja kivetys sokkelin viereen 2014
isojen puiden karsiminen 2020
Pellonperäntien puoleisen pihan kunnostus 2017

Ulkopuoliset rakenteet:
jätekatoksen rakentaminen, lipputangon uusiminen, terassin rakentaminen takapihalle 2016
terassin huoltopesu ja öljyäminen 2023

Päällysteet ulkoalueilla:
autotallien edustan päällyste uusittu 2013
yläpihan ajoluiskan päällysteen uusinta 2021

Perustukset:
sokkelin maalaus 2014
yläpihan kaivot ja salaojat tyhjennys, huuhtelu 2021

Ikkunat ja parvekkeiden ovet:
ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, vaihto uusiin kustannusarvio 2021
ikkunaprojektin suunnittelu ja luvanhaku 2021-2022
ikkunat vaihdettu uusiin 2022-2023

Taloyhtiön ovet:
rapun oven pumppu uusittu 2017
lukitus rapun ovi ja huoneistojen ovet uusittu 2018
rapun edustan laatoitus uusittu 2014
autotallien ovien ulkopinta maalattu 2015

Talon ulkoseinät ja parvekkeet:
julkisivuseinät maalattu 2011
parvekkeiden julkisivut maalattu, kattokourut huoltomaalattu, seinälaudoitus uus. ja maalattu 2015
tuuletusparvekkeen pinnan uusinta 2023

Ilmanvaihtojärjestelmä:
puhdistus (5-7 vuoden välein) 2021, kaikki hormit imuroitu ja kaikki hormit verkotettu 4.5.2021
ilmanvaihdon tarkastus 2024

Palotorjunta:
jauhesammuttimien tarkistus (2 vuoden välein) 2023
palovaroittimien hankinta yleisiin tiloihin, takkojen nuohous ja hormien tarkastus vuosittain 2024

Antennijärjestelmän päivitys 2017

Vesikatto:
savupiipun korjaus, katon maalaus, syöksyputket uusittu 2012
kattokourujen huoltomaalaus 2015
katon pesu 2022
katon saumojen massaus 2024
kourujen puhdistus keväisin ja syksyisin, pihan ja kadunpuoleisten kourujen pinnoitukset 2024,
lumien ja jään pudotus, tarpeen mukaan.

Rappukäytävä, seinät maalattu 2013

Vesiputket, sähköt:
perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut uusittu, lämmönsiirrin uusittu, sauna uusittu 2013
viemäriputket ja niiden tuuletuskanavat, tarkistus ja kuvaus 2019-2024

Lämmönjakohuone:
kylmän tuloveden varoventtiili uusittu, lattiakaivo puhdistettu ja ylivuotoputki uusittu 2022
kylmän tuloveden syöttöventtiili uusittu 2024.

2025:
isojen puiden kuntotutkimus ja huoltoleikkaus
yläpihan kaivot ja salaojat tyhjennys, huuhtelu
Lammin ikkuna 2v takuutarkastus
piha-alueiden kunnossapito (vuosittain)
takkojen nuohous ja hormien tarkastus (vuosittain)
jauhesammuttimien tarkistus ( 2 vuoden välein)
katon pesu (vesikatto)
kourujen puhdistus keväisin ja syksyisin (sopimus), vuosittain

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha-alueiden kunnossapito (vuosittain)
Takkojen nuohous ja hormien tarkastus (vuosittain)
Jauhesammuttimien tarkistus ( 2 vuoden välein)
Kourujen puhdistus keväisin ja syksyisin (sopimus), vuosittain

2025-2026 sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2026 seinälaudoituksen huoltomaalaus
2026 viemäriputkien huuhtelu
2027 kellarin ja autotallien lukituksen päivitys
2027 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus (5-7 vuoden välein)
2027 katon maalaus (vesikatto)
2028 yläpihan tason päällysteen uusinta
2029 yläpihan kaivot ja salaojat tyhjennys, huuhtelu

Kiinnitykset

700 000,00 €

Isännöitsijä

Helsingin isännöinti Oy / Jouni Lehikoinen
020 730 7130

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Keskusantenni, pyörävarasto, huoneistokohtaiset verkkovarastot, sauna, kerhohuone (vuokrattu osakkaalle)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja
liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa. Tammisalon rakennushistoriallisessa inventoinnissa A-luokkaan arvotetut rakennukset on tarkoitus suojella. Osa puistoista ja katualueista nimetään uudelleen, istutusvyöhykkeitä yhdenmukaistetaan niin kadunvarsilla kuin ranta-alueillakin.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Piha-alue on osakkaiden yhteistä aluetta, myös hoito osakkaiden vastuulla.
"Yläpihalla" sijaitsee 2016 rakennettu terassi, jossa kesäaikaan pöytä, tuolit ja sohva. Ulkovarastossa yhteinen hiiligrilli, jota voi käyttää halutessaan terassin vieressä. Puutarhatöitä ja istutusten hoitoa voi kukin tehdä innostuksensa mukaan kahden viikon talonmiesvuorollaan ja sen ulkopuolellakin.
Uusi lipputanko asennettu 2016.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

570,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

570,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.