1 / 1

Lustikullantie 1

Kakskerta, Turku | Omakotitalo | 4h, k, rh, kh, s, allash, khh, 3wc, takkah, TV-huone, var, autotalli, terassit

995 000 €

Velaton hinta

178,5 m²

Asuinpinta-ala

360,5 m²

Kokonaispinta-ala

1979

Rakennusvuosi

Upea, peruskorjattu kokonaisuus Kakskerran luonnonkauniissa miljöössä

Turun Kakskerrassa, vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä keskustasta, sijaitsee poikkeuksellisen hieno omakotitalo, joka yhdistää ajattoman arkkitehtuurin ja nykyaikaisen asumismukavuuden. Alun perin vuonna 1979 rakennettu koti on kokenut mittavan ja laadukkaan peruskorjauksen vuosina 20192020, jonka on toteuttanut arvostettu Rakennusliike Treeva. Talo on nyt kaikin puolin erinomaisessa kunnossa muuttovalmis ja huoliteltu kokonaisuus vaativampaankin makuun.

Talo sijaitsee omalla 1,5 hehtaarin tontilla, joka on helppohoitoinen, mutta monimuotoinen ja vehreä luonto on täällä aidosti osa asumista. Lisäksi piha-alueen erilaiset kasvit sekä terassialueet kutsuvat viihtymään.

Talon sisäänkäynti tekee vaikutuksen heti: eteisen marmorilattia ja marmoriset porrasaskelmat luovat arvokkaan ensivaikutelman. Suuren olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista avautuu vaikuttava näkymä aina merelle saakka. Olohuoneen yhteydessä on tilava ruokailutila, josta on suora yhteys erilliseen, laadukkaasti varusteltuun keittiöön.

Makuuhuoneita on kolme kaikki tilavia ja varustettu liukuovikaapistoilla. Päämakuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone sekä wc. Kahden muun makuuhuoneen läheisyydessä on erillinen wc. Kylpyhuone on upea: kaksi suihkua, suuri sauna ja näkymä uima-allasosastolle luovat todellisen spa-tunnelman. Kylpyhuoneeseen kuljetaan pukeutumistilan kautta, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Uima-allasosasto on kodin sydän, joka jatkuu saumattomasti takapihan suurelle terassialueelle. Allasosaston yhteydessä sijaitsee tunnelmallinen ja tilava takkahuone, jonka yhteydessä on lisäksi tyylikäs pieni keittiö täydellinen tila illanvietoille ja perhejuhlille.

Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, tilava varasto sekä käynti kahden auton lämpimään autotalliin. Autotallissa on sähköauton latausasema valmiina ja nosto-ovi toimii kaukosäätimellä.

Talo sijaitsee erinomaisella paikalla: Harjattula Golf on vain 5 minuutin ajomatkan päässä ja Kakskerran järven sekä Ekvallan uimarannat on myös aivan lähellä. Kiinteistöön kuuluu lisäksi oikeus vesialueeseen Höyttisten suntissa ja sieltä löytyy myös oma venepaikka.

Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä arkkitehtonista laatua, huolella toteutettua saneerausta ja luonnonläheistä elämäntapaa. Nyt sen tarina on valmis jatkumaan uusien onnellisten asukkaiden myötä.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1977

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus on alakerran osalta betonirunkoinen ja yläkerran osalta tiilirunkoinen.

Julkisivuissa lämpörappaus.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tupla bitumihuopa

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

178,5 m² (360,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Muihin tiloihin on laskettu: Kellarikerros 92 m2 ja saunaosasto 90 m2

Kerrokset

Muut tilat

182,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

3KPL AIRFI 100-mallisia koneita, joista 2KPL yläkerrassa JA 1KPL kellarissa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

4h, k, rh, kh, s, allash, khh, 3wc, takkah, TV-huone, var, autotalli, terassit

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvikin laadukas keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy Siemensin integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Hana Tapwell. Lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Keittiön vieressä erillinen ruokailuhuone. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Näyttävä kylpyhuonetila, joka sijaitsee uima-allasosaston yhteydessä. Varustukseen sisältyy kaksi suihkua (Damixa). Lattia ja seinät laattaa.

Kylpyhuoneen yhteydessä myös erillinen pukeutumishuone. Lattia laattaa.

Vesikiertoinen lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava sauna, josta aukeaa hienot näkymät uima-allasosastolle sekä ulos ympäristöön. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloituja. Sähkökiuas. Vesikiertoinen lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Kolme erillistä wc:tä. Kaikki wc:t ovat tilavia ja moderneja.

Yksi sijaitsee uima-allasosaston yhteydessä. Varustus: wc-istuin (seinä-mallinen), allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa.

Yksi sijaitsee asuinkerroksen eteiskäytävällä. Varustus: wc-istuin (seinä-mallinen), allaskaapisto, kaapisto, valopeili ja bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa.

Yksi sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä. Varustus: wc-istuin (seinä-mallinen), 2 x allaskaapisto, bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa.

Kaikki hanat Tapwell -merkkiset.

Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Tilava kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Kodinhoitohuoneessa on todella paljon säilytystilaa. Varustus: kaapistot ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on peililiukuovikaapistot. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone / wc-tila ja käynti terassille. Lattia parkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valtaisan kokoinen olohuone, jossa on upeat tilat oleskeluun. Isoista ikkunoista aukeaa mahtavat maisemat merelle ja ympäröivään luontoon. Lattia parkettia. Vesikiertoinen patterilämmitys.

Olohuoneen yhteydessä myös kirjastohuone. Lattia parkettia. Vesikiertoinen patterilämmitys.

Muut tilat

Pääsisäänkäynnin yhteydessä tilava eteistila. Lattiat ja porrasaskelmat marmoria. Vesikiertoinen patterilämmitys.

TV-huone. Lattia parkettia. Vesikiertoinen patterilämmitys.

Tunnelmallinen takkahuone, joka sijaitsee uima-allasosaston yhteydessä. Samassa yhteydessä on myös pieni "keittiö", jonka varustukseen kuuluu viinikaappi, pesuallas ja kaapistot. Lattiat laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Sisääntuloaulassa sähköinen lattialämmitys.

Kellarikerroksessa on iso lämmin autotalli, johon mahtuu kaksi autoa. Autotallissa sähköauton latausasema valmiina. Lisäksi tallissa on vesipiste ja kura-allas.

Takkatiedot

Takka

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta ja marmori

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan toimesta rakennuksen laajamittainen peruskorjaus 2019-2020 välisenä aikana (Treeva Oy).
Rakennus oli tätä ennen alkuperäisessä kunnossa.

Tarkempi listaus tehdyistä korjauksista ja materiaaleista välittäjältä.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kunto erittäin hyvä. Taloon on tehty mittava peruskorjaus vuonna 2019-2020 Rakennusliike Treeva Oy:n toimesta.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-416-3-49

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

14 850,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 000 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 1 000 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Valoisa ja helppohoitonen tontti, jossa on paljon erilaista kasvillisuutta ja iso terassialue.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Saostuskaivo

Rakennusoikeus

300,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.10

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus on käytetty.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuosittainen sähkönkulutus nykyisellä omistajalla: noin 23.000 kWh, joka sis.lämmitys (myös uima-altaan lämmitys) ja käyttösähkö. Kahden sähköauton kanssa vuosikulutus on ollut noin 31.000 kWh.

Vuoden 2024 kiinteistöveron määrä 1755,70€.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.