1 / 1

Dagmarinkatu 16

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1 h + kk + kph

265 000 €

Velaton hinta

26,5 m²

Asuinpinta-ala

103,35 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Etsitkö sijoituskohdetta arvostetulta alueelta? Tämä viihtyisä ja hyvin suunniteltu yksiö sijaitsee Etu-Töölön sydämessä Dagmarinkadulla, kolmannessa kerroksessa hissitalossa. Ikkunoista avautuvat kaupunkimaiset näkymät kadulle, ja sijainti on vertaansa vailla.

Muun muassa kaupungin keskusta, Töölönlahti, Hietaniemen uimaranta, Musiikkitalo, Oodi, Finlandia-talo, Kampin keskus, rautatieasema ja Ooppera ovat kaikki lyhyellä kävelyetäisyydellä. Sijainti on myös täydellinen opiskelijalle; Helsingin yliopisto, Hanken, kansainvälinen koulu ja monet muut ovat kaikki vain kävelymatkan päässä.

Kompakti asunto on suunniteltu tehokkaasti: keittosyvennyksessä on hyvin tilaa kokkailuun, kylpyhuone on raikas ja suihkulla varusteltu, ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Asunto toimii erinomaisesti mittaansa suurempana kotina.

Asunto myydään vuokrattuna joten se on heti tuottava sijoituskohde sijoittajalle. Yhtiön tuotot vuokrista ovat ylittäneet 120.000,- € / vuosi ja hoitovastike on hyvin kohtuullinen 3,90 €/ m2. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokranantajalla 6 kk:n irtisanomisaika.

Nyt rohkeasti liikkeelle ja tutustumaan, tervetuloa !

Esittelyt ja lisätiedot:

Kenneth Katter, KTM, Asuntomyyjä / Partner

kenneth@bo.fi

045 864 8062

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

105-106

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h + kk + kph

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

26,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät asunnosta Dagmarinkadulle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on astianpesukoneelle varaus

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäkaakeli 20x20 cm sininen kaakeli, lattialaatta harmaa 10x 10cm ja molemmissa valoiset saumalaastit

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu lautalattia, maalatut seinät ja katto
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu lautalattia, maalatut seinät ja katto
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on hyvässä käyttökunnossa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu 77

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 229,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

30.8.2024 voimassa 30.8.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Hissit peruskorjaus (koneistot uusittu)
1993 Sähköpääkeskus
1993 Sisäpiha peruskorjaus (asfaltointi ja vesieriste)
1994 Sähkönousu lisätty
2001 Ikkunoiden kunnostus
2006 Autolämpöpistokkeet ja pihavalaisimet uusittu
2006 Fredrikinkadun puolen ulko-ovien uusinta (porrash. ovi, autotallien ja autohallin ovet
2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2012 Lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilit
2012-13 Linjasaneeraus (vesiputket ja viemärit, perinteinen), vesikalusteet uusittu. (pl. A2-3, A4, A8-9, B51-52, joita ei
remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä)
2012-13 IV kanavien asennus LVIS saneerauksen yhteydessä huoneistoihin, joissa ei ollut
2013 Uusien IV kanavien asennus ullakkokerroksesta vesikatolle
Vesikatto:
2012 Vesikaton pellitysten kunnostus ja maalaustyöt kadun puolella
2012 Lumiesteet pihan puolen vesikatolle ja kulkusiltojen uusiminen
2013 Vesikaton maalaus pihan puolella ja kattovarusteiden asennus
Ikkunat:
2013 Ikkunoiden maalaus ylimmän kerroksen ulkopuolen puupinnat
2014 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen ja vesipeltien maalaus (ei ylin krs.)
2016 Ikkunoiden kunnostus kadun puoli
2016 Fredrikinkadun puolen ikkunoiden ulkopuolen ja vesipeltien maalaus
2017 Pihajulkisivun ylimmän kerroksen ikkunoiden kunnostus
2016 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2017 Autohallin kunnostus
2018 Antenniverkon kunnostus
2019 Sisäpihan julkisivu: rappausten uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja ovien ulkopuolien maalauskunnostus,
tuuletusparvekkeiden kunnostus
2021 Autojen latausasemat parkkipaikkoihin 8 kpl
2021-22 Katujulkisivun uusimistyöt
2022 Lukitusuudistus iLoq S5
2022 Porttiautomatiikan uusinta
2024 Autohallin vedenohjauksen korjaus, lattian kaadot ja kaivojen lisäys
2024 Hissien kuntoarvio
2024 Velco tuloilmaventtiilit huoneistoihin (loput uupuneet asennukset)
2024 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin
2025 IV puhdistus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Korjaukset suunnitteilla, ajankohta-arvio
2025 IV puhdistus (tehty)
2025 Ikkunoiden kuntoarvio
2025- Autotallien korjauksen suunnittelu ja korjaus (sähkö, pinnat, vanha viemäri)
2025-2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus
2025-2026 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu ja kunnostukset
2026 Taloyhtiön kuntoarvio sis. märkätilat (märkätilojen uusinnasta LVIS saneerauksessa 13-14 v)
2029-2034 Lämmönjakolaitteiston uusimisen suunnittelu ja uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja säätö (tek.ikä 20-25 v)

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

420 536,88 €

Kiinnitykset

2 200 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä
Taija Assadi
010 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero. Taloyhtiössä on autohalli jossa 25 autopaikkaa ja 6 kpl pihapaikkaa, talopesula ja kuivaushuone, mankeli ja irtainvarastot.

Muita tietoja

Palvelut

Arkadiankatu, Kampin kauppakeskus, Museokatu ja Helsingin ydinkeskustan kaupat ja palvelut.

Koulu

Töölö, Kamppi, Ruoholahti ja Kaisaniemi.

Päiväkoti

Töölössä, noin 1 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava AK 7457
Helsingin Kaupunki - Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
Puhelin + 358 9 3101691
www.hel.fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

815,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

103,35 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

115,01 €/kk (4,34 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

218,36 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Autopaikka

87,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Piha-autopaikka 87,00 kpl/kk
Autohallivuokra, osakas/asukas 179,00 kpl/kk
Autohallivuokra, ulkop./lh 240,00 kpl/kk
Autotallivuokra 179,00 kpl/kk
Autohalli moottoripyöräpaikka (2 kpl) 61 €/kpl/kk
Latauspistemaksu 12,00 kpl/kk
Pesutupamaksu 10,00 kpl/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.