1 / 1

Virusmäentie 52

Raunistula, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+tk+4var (yj 3h+k)

198 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

405,00 €/kk

Hoitovastike

1900

Rakennusvuosi

Valoa, tilaa ja vanhan talon tunnelmaa Raunistulassa!

Virusmäentiellä seisoo kaunis keltainen puutalo, joka huokuu 1900-luvun alun tunnelmaa ja rauhaa. Tämä 90 neliön koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla vanhan ajan hengen ja modernin asumisen mukavuudet.

Kodin sydän on suuri valkoinen avokeittiö, joka on saanut uuden ilmeen Taiga-keittiöiden toteuttamana vuonna 2017. Kolmion mallinen katto ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja ilmavan. Keittiö jatkuu luontevasti olohuoneeseen, jossa on tilaa yhdessäololle ja rentoutumiselle.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja huokuu raikkautta ja käytännöllisyyttä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monia mahdollisuuksia sisustamiseen. Molempiin mahtuu helposti niin sänky kuin työpistekin. Asuintiloissa on lisäksi neljä erillistä varastotilaa, jotka tuovat arkeen kaivattua käytännöllisyyttä.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, ja autopaikkoja on yhteensä 11. Tällä hetkellä kaikille halukkaille on mahdollisuus omaan paikkaan.

Sijainti Raunistulassa tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja kaupunkielämää. Turun keskusta on vain lyhyen matkan päässä, ja alueen vehreät kadut, kahvilat ja joenvarren ulkoilureitit tekevät arjesta viihtyisää.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat valoa, tilaa ja persoonallista pohjaratkaisua. Paikka, jossa vanha sielu kohtaa uuden raikkauden.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

809-898

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+tk+4var (yj 3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taiga-keittiöiden keittiö 2017
avokeittiö

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

26.02.2015: Katso liitteenä olevan rakennuslupa sekä sisäilmaraportti
19.09.2017: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan
29.01.2021: Kylpyhuone uusittu kokonaan vesivahingon yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Virusmäentie 52

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 669,20 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2068

Tontin vuokra

6 293,00 €

Käyttöönottovuosi

1900

Rakennusmateriaali

Puu

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 6.6.2028 asti

Energialuokka

G2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995: A- ja B-talon kattojen maalaus
1997: C-talon julkisivut maalattu
2002: A-talon julkisivut maalattu
2004: B-talon julkisivut maalattu
2012: C-talon katto ja julkisivut uusittu kokonaan
2010-2015: asunnon 24 saneeraustyöt
2017: korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2018: ulkovalaistus uusittu
2020: A-talon julkisivun kunnostus
2023: A ja B talossa IV kanavien puutteiden korjaus, puhdistus ja säätö. C talossa kanavien puhdistus
2024: Jätepisteen ja piha-alueen kunnostus kadun varressa
2025: Ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt C-talon osalta, A ja B talon huippuimurit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
-piha: pieniä kunnostuksia vuosittain ja jätepisteen astiasuojat
-julkisivut: B-talon maalaus
-huoneistojen märkätilat: kunnostus tarvittaessa
-yleiset tilat: yhtiön sauna
-lämmitysjärjestelmä: asuntokohtainen
-vesi ja viemärijärjestelmä: kuntoarvio
-sähkö ja tietoliikennejärjestelmä: sähköautojen latausselvitys

Lainat

16 202,31 €

Kiinnitykset

300 000,00 €

Isännöitsijä

Isänn.&Tilip. Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
02 2503 554

Isännöitsijä Lauri Marjanen
lauri.marjanen@attentus.net

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä taloyhtiölaajakaista (10 M sisältyy vastikkeeseen).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

405,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

76,50 €/kk (0,85 €/m²)

Erityisvastike

135,00 €

Yhtiövastike yhteensä

616,50 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.