1 / 1

Ratsumiehenkatu 2

Pirttiharju, Lahti | Rivitalo | 4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos

289 000 €

Velaton hinta

113,0 m²

Asuinpinta-ala

133,0 m²

Kokonaispinta-ala

1999

Rakennusvuosi

Upea persoonallinen ja ainutlaatuinen koti tarjolla!

Sinulle joka et tyydy tavanomaiseen kotiin, vaan haluat kodiltasi sitä jotakin, niin nyt olisi sellaista asuntoa tarjolla.

Alunperin arkkitehtitoimistoksi rakennettu ja sittemmin asunnoksi saneerattu ihastuttava kokonaisuus. Julkisivu hurmaa isolla ikkunapinta-alallaan ja persoonallisella muodollaan, asunnon sisätilat ovat veikeästi suunniteltu ja etenkin todella tilavan keittiön oleskelutilat vievät mennessään. Tila on hulppean korkea ja näyttävä, valo kulkee sisään kauniisti vuorokauden ajan mukaan vaihdellen. Keittiö on remontoitu laadukkaasti, tyylikkäät pinnat ja käytännöllisyys ovatkin tämän keittiön jutut ja esimerkiksi trendikäs aamiaiskaappi nosto-ovilla on varmasti joka kotikokin unelma, sinne saat kivasti pienkoneet katseilta suojaan. Lämpöä ja ilmettä tuovat puukaiteiset kierreportaat tilavalle parvelle, johon sijoitettu tällä hetkellä päämakuuhuone, oma wc ja tilava vaatehuone tuovat arkeen luksusta.

Olohuone on tilava ja takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihalle, katettu terassi toimii olohuoneen jatkeena joka on kuin toinen olohuone kesäisin. Lisäksi tässä kotikaunottaressa on kolme makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, tyylikkäät remontoidut wc-tilat molemmissa kerroksissa ja tietenkin perheen hemmottelu hetkiin on oma remontoitu sauna.

Omakotitalomainen tunnelma on harvinaista rivitaloyhtiöön, asuntojen sisäänkäynnit ja pihat ovat erittäin miellyttävästi suunniteltu toisten katseilta ja kululta suojaan.

Asunnolle kuuluu erillinen varasto ja tietenkin autokatos.

Mikäli tämä kaunis koti herätti mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan oma aikasi yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.manpaa@bo.fi

Isabella Sarres

Asuntomyyjä

044 200 4827

isabella@bo.fi

IG: isabella.bolkv

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

45-157

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

113,0 m²

Muut tilat

20,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

113m2 + parvi 20m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Aamiaiskaappi, induktioliesi ja pyrolyysiuuni, keittiö remontoitu kokonaan 2018, kaikki kodinkoneet Boch, liesituleetin Eleyus. Lattialämmitys.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu v. 2023.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2023.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön mustan seinävalaisimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.
Keittiön katossa olevat valkoiset äly-spotvalaisimet (neuvoteltavissa).

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Lahden Ratsumiehenkatu 2-6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 619,00 m²

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivujen kuivajääpesu -24, Pihan kunnostus -24, Käyttövesijohdon uusiminen -23, Kylpyhuoneitten kunnostus (ei asunto G) -23, Kattokourut ja syöksytorvet uusittu -22, G-asunnon autokatoksen ennallistaminen -22, Sähköautolatausjärjestelemä -22, Katon puhdistus sammalesta -21, IV-Kanavien nuohous -20, Kattoikkunakupujen uusiminen -18, lämmönvaihtimen uusiminen -17, kattoikkunoiden tiivistys -13 ja -17, kuntoselvitys -13-14, radon-putkien lisäeristys -12-13, yläpohjan lisäeristys -11, lv-kanavien nuohous -09, asuntojen F ja G lisärakentaminen -06, radon-korjaukset -03, vesikatto -01, autokatokset ja varastot -99, kuntokartoitus -99, radon-korjaukset -94.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarve arvioituna keväällä 2025:
Julkisivujen huoltomaalauksia talkoilla
Vesikaton sammaleen poisto ja tarkastus

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

358 452,09 €

Kiinnitykset

650 000,00 €

Isännöitsijä

Hämeen KiinteistöManageri Oy / Suoma Jokinen
Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti
040-820 6282

Kiinteistönhoito

Asukkaat