1 / 1

Arolankaari 17

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 4h, avok, kh, s, erill.wc, varasto, katettu terassi

385 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

107,5 m²

Kokonaispinta-ala

2014

Rakennusvuosi

Skandinaavinen koti Hirvensalossa

Laadukasta asumista meren läheisyydessä ja luonnon ympäröimänä vuonna 2014 valmistuneessa As Oy Turun Black Swan I:ssä. Turun Hirvensalon Arolassa.

Pikisaaren kupeeseen rakennettu asuinalue on suunniteltu ympäröivää maastoa mukailevaksi. Leikkipuistot, laajat urheilumahdollisuudet ja meren välitön läheisyys tekevät asuinalueesta monelle mieluisan, sillä täällä luonto yhdistyy aidosti lähellä oleviin palveluihin.

Yksitasoinen, selkeälinjainen maalämmöllä varusteltu rivitalokoti toimii moneen elämäntilanteeseen. Metsään rajoittuva tontti tuo asukkailleen oman rauhansa. Asunnonlevyisten ikkunoiden ansiosta metsäisät näkymät jatkuvat saumattomasti sisälle asti tuoden arkeen oman tunnelmansa. Neliöt jatkuvat takapihan lasitetulle terassille, jossa riittää tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuillekin. Iso katettu terassi sijoittuu länteen. Lisäksi etupihan puolelta löytyy pienempi terassi. Lisätunnelmaa oleskeluun tuo terassille asennettu takka.

Kolmesta makuuhuoneesta rakentuva koti avautuu näyttävästi avokeittiölliseksi, avaraksi tilaksi. Keittiön saareke jakaa ruuanlaittoa omaksi alueekseen, kun taas oleskelulle jää oma paikkansa takkatulen äärelle.

Tilavan pesuhuoneen yhteyteen on ratkaistu ruhtinaalliset tilat myös arjen pyykkihuollolle. Kylpyhuone ja tummanpuhuva sauna tuovatkin materiaalivalinnoillaan asuntoon ylellisyyttä ja ryhtiä. Kokonaisuuden viimeistelee tarkkaan suunniteltu valaistus.

Sisäänkäynnin puolelta löytyy lämmin varasto. Lisäksi huoneistoon kuuluu autokatospaikka ja pihapaikka asunnon edustalla.

Esittelyt ja lisätiedot

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 553 2121

mikko.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

584-686

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kh, s, erill.wc, varasto, katettu terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

4,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+avok+wc+s+var.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Muihin tiloihin laskettu varasto. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Takapihalta rauhaisat metsäiset näkymät. Suuri katettu terassi, johon mahtuu ruokailuryhmän lisäksi hienosti myös oleskeluryhmä. Terassin varustukseen kuuluu kevyttakka. Asunnon oleskelupiha on länteenpäin.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Moderni avokeittiö saarekkeella ja kiiltävän valkoisilla kaapistoilla. Integroidut Siemensin kodinkoneet. Varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, upotettu keraaminen liesitaso ja kalusteisiin sijoitettu uuni. Lattia laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, runsaalla lasku- ja kaappitilalla. Varustus: suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Seinät ja lattia laattaa. Halogeenivalot.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: valkoinen allaskaapisto, valopeili, wc-istuin ja halogeenivalot. Seinät laattaa/puupaneelia, lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan ovi savunharmaata lasia. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa reilusti säilytystilaa liukuovikaapistoiden ansiosta. Lattia laminaattia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avautuvat metsäiseen luontoon. Olohuoneeseen tunnelmaa lisää kevyttakka. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Lattia laminaattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Halogeenivalot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Turun Black Swan I

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 348,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2061

Tontin vuokra

6 886,21 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.01.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kestopäällyste 2015
Maalämmön etähälytysjärjestelmä 2016
Etuterassin valojen parantamistoimia 2016
Leikkipaikka 2016
Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2021
Julkisivun mustien osien huoltomaalaus 2023
Paloilmaisimet uusittu 2024
Huoneiston 8 vedeneristekorjaus 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei yhtiökokouksessa päätettyjä suurempia korjauksia. Yhtiön hallitus käsittelee vuosittain oman näkemyksensä yhtiön kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana.

Julkisivut: Vaaleiden puuosien huoltomaalaus
Ikkunat ja Ulko-ovet: Ulko-ovien korjaukset/huollot
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien huuhtelut

Autokatokset

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

1 815 500,00 €

Isännöitsijä

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Uhrilähteenkatu 2 A, 20250 Turku
Ilmari Hiltunen
0400 237529 / 020 7669380
ilmari.hiltunen@ts-kiinteisto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Varasto, tekninen tila, roskakatos, kaapeli-tv, laajakaista, atk-kaapelointi.

Taloyhtiöllä on Telian kiinteistölaajakaistasopimus. Jokaisella huoneistolla on
käytössään 10M perusnopeuksinen laajakaistayhteys. Lisänopeuksia voi tilata Telian asiakaspalvelusta.

Taloyhtiön kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain luvun 4 mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoterassin terassilasituksen, terassiverhojen ja/tai muiden vastaavien sekä ulko-altaan kunnossapidosta ja puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi näiden yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi purun ja ennalleen saattamisen aihettamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Osakkeenomistaja vastaa tulisijojen ja hormien hoidosta ja kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista.

Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja pumpun puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Huoneiston 5 märkätilassa havaittu kosteusvaurio, jonka korjaaminen kesken. Korjaus ja kustannusvastuu korjauksesta taloyhtiön vastuulla.

Osakashallinnassa on asuntokohtainen piha-alue, jonka hoidosta vastaa osakkeenomistaja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

515,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

515,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Tonttivuokra kuuluu hoitovastiikkeeseen.

Lämmin käyttövesi tehdään huoneistokohtaisilla suoralla sähköllä lämpiävillä varaajilla.
Varaajan sähkönkulutus menee huoneiston käyttöpaikalle.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike hoitobudjetin tueksi.