1 / 1

Nirvankatu 26

Nirva, Tampere | Omakotitalo | 6h, k, 2x kph/wc, erill. wc, khh, vh, parveke, terassi, autotalli/autokatos

798 000 €

Velaton hinta

143,0 m²

Asuinpinta-ala

179,5 m²

Kokonaispinta-ala

2017

Rakennusvuosi

Suositulta Nirvan alueelta omatonttinen harvinaisen upea kokonaisuus!

Tämä kaksitasoinen omakotitalo on kaunis ja käytännöllinen kokonaisuus. Alakerrassa sijaitsevat olohuone ja keittiö, yksi makuuhuone, wc suihkuineen sekä kodinhoitohuoneen ja arkieteisen yhdistelmä. Olohuone on korkeaa tilaa, jossa lattiasta kattoon ylettävät ikkunat tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa. L-mallisessa keittiössä on suuri saareke omalla vesipisteellä. Kaappi- ja laskutilaa on reilusti sujuvaan ruoanlaittoon. Olohuoneen kautta pääsee kulkemaan taloa kiertävälle terassille. Terassi on viihtyisä kokonaisuus, jonka ansiosta oleskelutilat jatkuvat myös talon ulkopuolella. Sisääntulon yhteydessä on lisäksi katettu oleskelutila.

Kauniit valaistut portaat johdattavat yläkertaan, josta löytyy neljä makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in closet -tyylinen vaatehuone sekä kauniisti lasiseinän takana olevat suihku ja wc. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös parveke talon sisäpihan suuntaan. Tyylikkään kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on pieni pukeutumistila, jonka kautta pääsee kulkemaan suurelle parvekkeelle, ja siellä olevalle porealtaalle. Myös vieressä olevasta makuuhuoneesta on käynti tälle parvekkeelle.

Tontti on tietenkin oma, kooltaan yli 1100m². Piha on aidattu ja suojaisa rajautuen vehreään metsään. Etupihalta löytyy lämmin autotalli ja -katos. Pihaportti toimii sähköisesti, joten autosta ei tarvitse nousta porttia availemaan. Talo lämpiää maalämmöllä. Viilennys onnistuu maaviileän ja ilmalämpöpumpun avulla.

Talo sijaitsee suositulla ja rauhallisella Nirvan alueella, loistavalla paikalla, myös kulkuyhteyksien kannalta. Moottoritieltä pääsee nopeasti suuntaan kuin suuntaan, eikä Tampereen keskustaankaan ole kuin muutama kilometri. Alueelta löytyy paljon puistoja eivätkä Särkijärven, Vuoreksen ja Hervannan alueen upeat metsäpolutkaan ole kaukana. Lahdesjärven uimaranta sijaitsee vain parin kilometrin päässä. Lähikauppana palvelee Koivistonkylän Prisma.

Tätä upeaa kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

------------------------------------------------------------------------------------------

A rare gem in the popular Nirva area with its own plot!

This elegant two-storey home combines style, comfort, and practicality.The ground floor features a bright living area with soaring ceilings and impressive floor to ceiling windows that flood the space with light. The L-shaped kitchen includes a large island with its own sink. From the living room, you can step out to a spacious terrace that wraps around the house, creating a seamless flow between indoor and outdoor living areas. The floor also features one bedroom, a shower room with WC, and a convenient utility and mudroom combination.

Upstairs offers four bedrooms, a separate WC, a beautiful bathroom with sauna, and access to a large balcony terrace with a hot tub. The master bedroom includes a walk-in closet, ensuite with glass wall, and a private balcony facing the inner yard.

The property sits on its own plot of over 1100 m². A private and peaceful setting with an electric fence enclosing the area. The house is heated and cooled with geothermal energy.

Located in a peacefull and popular area with great transport links just a few kilometres from Tampere city centre. The surrounding area offers lovely parks, forest trails, and easy access to the Lahdesjärvi beach. Koivistonkylä Prisma's large grocery store is located nearby.

Private viewings only book yours today!

Kohdetta myyvät:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Aleksi Lehtinen | 044 2355964 | aleksi@bo.fi

http://www.aleksilehtinen.fi

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu meidät maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma juuri teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2016

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kantavilta rakenteiltaan betonielementti rakenteinen. Betonin päällä elementti villa. Villan päällä rappaus.

Autotalli on osin puurakenteinen.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

143,0 m² (179,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen rakennusoikeuden mukainen kerrosala 159 m², josta käytetty 143 m². Talousrakennus 36,5 m², josta käyttämättä 0 m².
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä pienempi taikka suurempi. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaan sidonnainen.

Kerrokset

Muut tilat

36,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

6h, k, 2x kph/wc, erill. wc, khh, vh, parveke, terassi, autotalli/autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu kahvikone, integroitu mikroaaltouuni, integroitu Bluetooth -kaiutin 1 kpl.

Kaksi vesipistettä, valtava saareke.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen yhteydessä oma suihku ja wc-istuin.

Lisäksi alakerran erillisen wc:n yhteydessä suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukas Iki -kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Lattiamateriaalit

Olohuoneen ja ruokailutilan lattia parkettia, makuuhuoneiden lattiat kovapuuta.

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Ulkopuoliset parannukset

Asennettu uudet terassilaatat
Vaihdettu talon edessä ollut istutuslaatikko
Uusittu portti ja aita turvallisuuden ja ulkonäön parantamiseksi
Lisätty puusäleikkö sokkelin seinämään
Toteutettu pihan maisemointi
Asennettu uusi postilaatikko

Rakenne- ja toiminnalliset korjaukset

Korjattu yläkerran terassi turvallisuuden ja käytettävyyden varmistamiseksi
Korjattu lattialämmitys mukavuuden parantamiseksi kylmempinä kuukausina
Uusittu yläkerran ilmastointijärjestelmä paremman lämpötilansäädön saavuttamiseksi
Korjattu päämakuuhuoneen ikkuna
Asennettu terassiovien suojat yläkertaan
Parannettu sokkelin ympärillä olevaa pinnoitetta
Lisätty talon sähköliitäntöjen kapasiteettia nykyaikaisia sähkötarpeita varten

Sisäpuoliset parannukset

Lisätty listoituksia koko taloon
Maalattu päämakuuhuone
Asennettu kipsilevyt ja eristys autotalliin lämpötilan tasapainottamiseksi
Puhdistettu ilmanvaihtojärjestelmä (HVAC) paremman sisäilmanlaadun takaamiseksi
Puhdistettu autotallin lattiakaivo veden kertymisen estämiseksi

Vesi- ja LVI-työt

Korjattu putkia vuotojen estämiseksi ja veden virtauksen parantamiseksi
Asennettu poreallas

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapistot ja varusteet, pimennysverhot/sälekaihtimet/rullaverhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kohteen kuvaus

Nykyisen omistajan aikana tehdyistä korjaustöistä saatavissa erillinen dokumentti välittäjältä.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013