1 / 1

Lammaskuja 2

Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+las.parv. (yj. 3 h + k)

155 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

360,00 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 01.11.2025 klo 12.00-12.40
Tervetuloa yleisesittelyyn LAUANTAINA 1.11. YLIN KERROS!

Ylimmän kerroksen hissillinen koti palveluiden äärellä

Tässä kulmahuoneistossa riittää valoa ja toiminnallisuutta. Vaatehuoneella varustetun, tilavan eteisen jälkeen astut valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymä on avara ja vehreä ylimmästä kerroksesta.

Keittiön jälkeen kaksi makuuhuoneetta asettuvat vierekkäin. Putkiremontissa uudistettu kylpyhuone ja erillinen wc ovat kätevä ratkaisu.

Huoneisto on siistissä kunnossa ja jo pienellä pintapäivityksellä makusi mukaan se muuntuu omaksi kodiksesi.

Asunto oy Pähkinäviiri omalla tontillaan on fiksusti hoidettu taloyhtiö. Remontteja on tehty ajallaan eikä isoille hankkeille lähivuosina ole syytä.

Tehtyjä remontteja on muun muassa:

2017-19 Putkistojen linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, kylpyhuoneiden peruskorjaus, ilmanvaihdon uusiminen ja porraskäytävien peruskorjaus

2019 Sähköjärjestelmän uusiminen; nousut

2022 Sokkelin korjaus

2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen

2023 Katon korjaukset

Yhtiöllä on myös vuonna 2020 remontin läpikäynyt hieno sauna- ja uima-allasosasto.

Lähellä Vihdintietä sijaitseva Pähkinärinne on viihtyisää aluetta. Tämän talon vieressä on ostoskeskus, josta peruspalvelut. Isot kauppa- ja viihdekeskukset Myyrmanni ja Espoon puolella Sello ovat kattavia ja niihin hurauttaa reilussa kymmenessä minuutissa. Alakoulu on myös paikallinen.

Idyllinen Lammaslampi on suosittu ulkoilualue, ja sieltä löytyy myös osin asfaltoitu kävelytie sekä koirien uimaranta. Busseja kulkee hyvin sekä Myyrmäen, Espoon että Helsingin suuntaan.

Todellinen löytö!

Sopisiko tämä kohtuuhintainen koti juuri teille?

Mikäli, varaa esittely - lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI

Tiina Virjonen

Bo LKV Oy

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1059-1130

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+wc+las.parv. (yj. 3 h + k)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät korkealta.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kaappi, peilikaappi, lavuaarikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunaosastolla myös uima-allas

Seinämateriaalit

Maalattu ja tapetti

Lattiamateriaalit

Parketti

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pähkinäviiri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 073,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989 Lämmönsiirrin uusittu
1996 Lukitus uusittu
2003 Molok jäteastioiden asennus
2003 Ikkunat uusittu
2004 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2008 Hissien uusiminen
2011 Vesikaton huoltomaalaus
2012 Lämmönsiirrin uusittu
2012 Lämmönjakohuoneen kunnostus
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 Vesikaton ja räystäsrakenteiden akuutti korjaukset
2017 Lisäautopaikkojen rakentaminen 2 kpl
2019 Putkistojen linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät 2017-2019
2019 Ilmanvaihdon uusiminen, huolto, nuohous ja säätö
2019 Sadevesiviemärin rakentaminen
2019 Lämmitysverkoston säätö, patteriventiilien uusiminen
2019 Sähköjärjestelmän uusiminen; nousut
2019 Antenni- ja datajärjestelmien uusiminen
2019 Porras- ja kellarikäytävien peruskorjaus
2019 Huoneistojen kph peruskorjaus sis.uudet vesikalusteet
2020 Sauna ja uima-allasosaston remontti
2020 Seurakunnan ikkunat
2021 Sokkelin korjauksen suunnittelu
2022 Sokkelin korjaus
2022 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus / uusiminen
2022 Parveke elementti-saumojen korjaus
2022 Raitisilmasuodattimien vaihto MH ja parvekkeen ovi
2022 Parvekelasien huolto
2023 Katon vesikourujen koekorjaus
2023 Uima-altaan (iso) huolto
2023 Katon korjaukset, läpivientien tiivistykset
2023 Parvekkeiden kattojen vedenohjauksen korjaus
2023 Uima-altaan (iso) huolto
2024 Katon räystäskourujen uusiminen/korjaus
2024 Parvekkeiden korroosiovaurioiden korjaus
2024 Huoneistojen lämpökuvaus, ikkuna- ja jalkalistat ja ulkoseinä
2024 Kahden huoneiston ulkoseinien tiiveyskorjausten koekorjaukset
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja laitteiden tarkastus
2024 Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto kaikissa asunnoissa
2024 Uima-altaan pumpun uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Lisäkorvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin, Lisätuuletusputkien asentaminen katolle, Piha-alueiden kunnostus, Rakennuksen kuntoarvio
2026-2029 Määritellään kuntokartoitusraportin perusteella

Lainat

1 110 243,32 €

Kiinnitykset

3 322 821,47 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Ennio Zuccaro
010 543 7200, ennio.zuccaro@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Vierellä K-Supermarket, Alepa

Koulu

Pähkinärinteen koulu 1.-6 luokka

Päiväkoti

Useita päivähoitoloita, leikkikenttiä

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Vapautuu

1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lammaslampi-järvi lähivirkistysalueineen Pähkinärinteen asuinalueen äärellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

360,00 €/kk (5,00 €/m²)

Erityisvastike

50,40 €

Yhtiövastike yhteensä

410,40 €

Vesi

16,50 €/hlö/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 2 19€/kk.
Autopaikkavuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra 2 20 €/kk, autopaikkavuokra 3 25 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.