1 / 1

Helsinginkatu 34

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok. +s/kph/wc+erill.wc+parveke (yj. 4H+K+S)

549 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

752,40 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Katso, miten ihanasti toimiva koti perheellesi halutussa taloyhtiössä!

Ihanasti tilaa ja helppoa arkea on tarjolla täällä korkealla, toiseksi ylimmässä kerroksessa 7/8.

Kolmen makuu-/työhuoneen huoneisto on todella hiljainen, ja sillä on vain yksi seinänaapuri keittiön puolella.

Ikkunat suuntaavat ilmavasti kohti Alppikatua, kohti urbaania kattomaisemaa, ja iso taivasnäkymä saa huoneisiin runsaasti valoisuutta. Olohuoneen pitkä seinä on lähes kauttaaltaan ikkunaa, mutta kesäaikaan ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä.

Huonekorkeus on suurimmalta osin jopa 290cm. Parveke kruunaa tämän avaran tilan ja avokeittiön yhteyteen mahtuu isompikin ruokapöytä.

Uudistetut kylpyhuone/wc ja sauna sekä lisäksi erillinen wc ovat arjen toimivuuden kannalta onni. Oman saunan löylyt rentouttavat ja vilvoittelemaan pääsee omalle parvekkeelle. Vasta uusittu, kaunis vaalea parkettilattia sitoo huoneet tyylikkäästi yhteen.

Onnea kaupungissa on myös se, että hissillä pääset suoraan autohalliin, jossa autopaikoilla on sähkölatauspiste.

As. Oy Helsingin Artesaani on vuonna 1953 arkkitehti Airi Seikkala-Viertokankaan suunnittelema talo Helsingin käsityöopettajaopistolle, joka saneerattiin perusteellisesti asuinkäyttöön vuonna 2008. Rakennus on määritelty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi, jonka 1950-luvun pelkistetty muotokieli oli aikaansa edellä. Rakennuksessa on pyritty säilyttämään sen historia ja henki, joka on vuosikymmenten saatossa on syntynyt.

Yhtiössä ei remonttihuoletkaan paina ja asumismukavuus on tätä päivää.

Artesaani sijoittuu Kallion vihreälle reunalle, puiston äärelle sekä Töölönlahden, Alppipuiston ja Eläintarhan lenkkipolkujen lähelle. Täältä on helppo lähteä piipahtamaan lähistön runsaaseen kulttuuri- ja palvelutarjontaan. Kadun toisella puolen on mm. uimahalli, kuntosali ja pallohalli sekä Brahen kenttä. Töölö on kivenheiton päässä.

Peräti viisi ratikkalinjaa kulkevat läheltä ja esim. keskustaan pyrähdät pyörällä 15 minuutissa. 200 metrin säteellä toimivat lähimmät ruokakaupat.

Runsaasti päiväkoteja ja kouluja on ihan vierellä.

Alueelle harvinainen, perheasunto loistavin speksein on nyt valmis ottamaan uudet asukkaansa huomaansa - tule ja ihastu.

Pyydä lisätiedot ja varaa esittelyaika:

MYYNTI:

Tiina Virjonen

Bo LKV Oy

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

202566-207706

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+avok. +s/kph/wc+erill.wc+parveke (yj. 4H+K+S)

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkinäkymät kohti kattoja, taivasta näkyy paljon.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuoneen kalusteet uusittu 11/23

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kalusteet uusittu vuonna 2023: mm. lavuaarilaatikosto, Svedbergs-valopeili
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Tammilankkuparketti (uusittu kesällä 2025)

Kattomateriaalit

Kattokorkeus mm. olohuone ja keittiö 291 cm.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, verhokiskot. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla.

Muutostyöt huoneistossa

2023 Kylpyhuoneen ja WC:n kalusteet uusittu, sekä ilmalämpöpumppu asennettu. Kahden makuuhuoneen välinen seinä purettiin 2012 ja rakennettiin takaisin 07/2018.
Parketti uusittu kesällä 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Artesaani

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 224,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

182 885,44 €

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 04.08.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Kuntoarvion päivitys
2025 C-sisäänkäyntilipan korjaustyö
2025 Viemäreiden pesut ja kuvaukset
2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta
2024 IV-kanavien nuohous ja säätötyö
2024 Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä
2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena
2023 Alppikadun muurin kunnostus
2023 Passiivitoistin väestönsuojaan varmistamaan puhelinyhteyden kuuluvuus
2023 Alppikadun puoleiden luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus
2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus
2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-sarjaan, parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset
2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen
2020 Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus sekä uusiminen
2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2019-2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus)
2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA:
2026 Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja toteutus 2025-2027 (Alustavasti suunnitteilla)
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset (Alustavasti suunnitteilla)
2026 Märkätilojen kuntokartoitus (Alustavasti suunnitteilla)
2025 Palovaroittimet asuntoihin (Päätetty)
(Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Vuonna 2025 on tarkoitus kunnostaa C-sisäänkäynnin lippa ja pestä ja kuvata viemärit (tehty). Työt pyritään tekemään hoitorahoituksen mahdollistamissa rajoissa.)

Muut rajoitukset

Lunastuspykälä koskee auto- ja moottoripyörähallipaikkoja, osakkeet nro 247109-259568.
Kts. yhtiöjärjestys 8§

Lainat

223 636,44 €

Kiinnitykset

28 286 777,00 €

Isännöitsijä

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Ulla Haikonen
Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
0207 792 300
ulla.haikonen@asumapalvelut.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10 M.

Kerhohuone sijaitsee C-portaan 1. kerroksessa ja on asukkaiden käytössä maksutta klo 9-23 (poikkeuksena perjantai-ilta). Taloyhtiön pesula ja kuivaushuone sijaitsevat B-portaan kellarissa ja ovat asukkaiden maksuttomassa käytössä klo 7-22.

Rakennus on entinen käsityöopettajaoppilaitos, joka valmistui vuonna 1959. Vuonna 2008 se muutettiin asuinkiinteistöksi.

Muita tietoja

Palvelut

Alepat n. 200 m, S-market Vallila 750m

Koulu

Aleksis Kiven koulu
Kallion ala-asteen koulu 500 m, Åshöjdens grundskola 500 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 400 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 600 m, Kallion lukio 700 m

Päiväkoti

N. 500 metrin säteellä: Linnunlaulu, Arla, Pilke playschool, Pikku-Duunari, Anna Daghem, Brita Maria Renlunds Daghem, Päiväkoti Alppimaja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Mm. Kulttuuritalo, Brahenkenttä, Urheilutalo (uimahalli, kuntosali, ryhmäliikunta, iso palloiluhalli), Töölönlahti, Linnanmäki, Tripla, mm. Kallion ja Töölön ravintolat kävely- ja ratikkamatkan päässä

Asumiskustannukset

Hoitovastike

752,40 €/kk (7,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

752,40 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.