1 / 1

Kolsarintie 8

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, avok, kph, vh x 2, p (yj:n mukaan 3h+kk)

229 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

306,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 03.11.2025 klo 17.00-17.30

Muuttovalmis ja avara koti linjasaneeratusta yhtiöstä, edulliset asumiskustannukset ja viihtyisä ympäristö!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kaksioon, joka tarjoaa viihtyisän elinympäristön rauhallisella ja vehreällä alueella Helsingin Konalassa. Asunnon avara ja toimiva pohjaratkaisu, kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat sekä juuri uusittu lasitettu parveke tekevät kodista valoisan ja miellyttävän asua. Tarvittaessa huonejärjestystä on helppo muokata esimerkiksi kolmioksi lisäämällä väliseinä, jolloin tila mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta korkealla maanpinnasta, tarjoten sekä yksityisyyttä että kauniit luontonäkymät. Vuoden 2018 laajassa pintaremontissa kaadettiin kaksi väliseinää, mikä loi avaran tilaratkaisun keittiön ja olohuoneen välille. Keittiö uusittiin täysin, ja sen keskipisteenä on suuri saareke, joka toimii kätevästi tilanjakajana sekä tarjoaa runsaasti laskutilaa ruoanlaittoon ja kattaukseen. Makuuhuoneeseen lisättiin tyylikkäät lasipariovet, ja suurin osa huoneiston lattioista uusittiin vuonna 2024, mikä viimeistelee kodin vaalean ja modernin ilmeen. Kahden vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa on runsaasti, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Hyvin hoidettu ja omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö on kokenut useita merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneerauksen ja salaojien uusimisen vuonna 2015, hissien peruskunnostuksen vuonna 2019 sekä parvekkeiden uusimisen vuonna 2024. Edullinen hoitovastike tekee asumisesta taloudellisesti houkuttelevaa, ja suuri taloyhtiö tuo vakautta ja turvaa asumiseen.

Konalassa arki sujuu vaivattomasti, sillä kaikki tarvittava löytyy läheltä, kuten Kauppakeskus Ristikon palvelut, Lidl, S-market, Puuilo, Motonet ja paljon muuta. Kauppakeskus Kaari sijaitsee alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Ulkoilun ystäville Konala tarjoaa vehreät lenkkimaastot ja puistot. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, autolla pääsee nopeasti Kehä I:lle, Vihdintielle ja muihin pääväyliin. Lähin linja-autopysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja linja-autolla voi jatkaa matkaa lähimmille juna-asemille, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa koko pääkaupunkiseudulla.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat edullista asumista ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tule ja ihastu, täällä voit muuttaa suoraan sisään ja nauttia valmiista kodista pitkälle tulevaisuuteen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Senni Viitanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Senni Viitanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

040 186 6202

senni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2478-2537

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, avok, kph, vh x 2, p (yj:n mukaan 3h+kk)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laminaatti. Seinät maali. Välitila: kivilaatta. Työtasot: kvartsikomposiitti. Keittiön valmistaja: Ikea. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin (suodatin), liesitaso (induktio), työtasovalo. Keittiön kattoon kiskoilla kiinnitetty spottivalaisin ei kuulu kauppaan.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: kaakeli. Seinät: kaakeli. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, rättipatteri, lasihyllyt ja pyykinpesukone. Lattialämmitys on.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laminaatti. Seinät: maali. Makuuhuoneen laminaatti hieman kulunut, ei uusittu 2024 muiden lattioiden uusimisen yhteydessä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laminaatti. Seinät: maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotangot. Vaatehuoneiden hyllyt ja tangot.

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontti 2018: sähköt uusittu, kaadettu kaksi väliseinää, keittiö tehty uusiksi, tehty uusi käynti makuuhuoneeseen ja asennettu lasipariovet, lattia ja listat vaihdettu, seinistä poistettu tapetit ja maalattu. Asbestikartoitus tehty 2018 remontin yhteydessä. 2024 vaihdettu laminaatti keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Näkyy vähän normaalia kulumaa joissain pinnoissa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kolsarintie 4-8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 544,50 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 06.08.2024-06.08.2034.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Energiatodistusten päivitys ja kiinteistön kuntoarvio. 2024 Parvekkeiden uusiminen: paikalla valetut parvekkeet ja lasitukset. 2023 parvekkeiden toteutussuunnittelu ja uusiminen perinteisellä tavalla. 2022 Korvausilmaventtiilien raitisilmasuodattimien vaihto ja parvekkeiden hankesuunnittelu. 2021 IV-hormien kuvaus kaikissa taloissa ja raportointi. 2019 Hissien peruskunnostus. 2018 Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus, patteriventtiilien huuhtelu ja säädöt, linjasulkujen ja virtausten tarkistaminen, puiden kuntokartoitus ja toimenpiteet, syväkeräysaseman perustaminen sekä vesikattojen kuntotutkimus ja sen mukaiset pienkorjaukset. 2017 Ilmanvaihtokanavien kuvaus 8-talossa, kaukolämpöpattereiden asennus saunatiloihin, kiinteistön kuntoarvio ja lukituksen uusiminen. 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus (korjauksen tarvekartoitus) ja verkkoaidan rakentaminen tontin rajalle. 2015 Pihan toteutussuunnittelu, pohjatyöt, asfaltin uusinta ja salaojat, huippuimurien uusinta ja korvausilmaventtiilien puhdistus, vesijohto-, viemäriputki-, kaukolämpöputki- sekä sähkölaitesaneeraus ja sähkökaappien uusinta, pihan valaistuksen parantaminen ja autojen lämpötolppien asennus. 2014 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2012 Putki- ja sähkösaneerauksen perusparannuksen suunnittelu. 2011 Lumiesteiden asennus B- ja C-talon katon sisäänkäynnin puoleisille lappeille, putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, asbestikartoitus, asuntojen tarkastus ja pihalla kulkevien lämpöjohtojen kuntotarkastus. 2010 Putkiston kunnon seurantatutkimus. 2009 Julkisivuremontti (päätyrappausten uusiminen, sokkelien kunnostus ym.). 2008 PTS:n päivitys kuntokatselmuksella, pystyviemäreiden painehuuhtelu ja julkisivusaneerauksen korjaustyön hankesuunnittelu. 2007 Putkiston kuntotutkimus, patteriventtiilien uusimistyön ja lämmönsäädön suunnittelu. 2006 Lukitussaneeraus, A-talon katon uusiminen, B- ja C-talojen kattojen huoltomaalaus sekä talo 8:n pohjaviemärin korjaus. 2005 Lukitussaneerauksen aloitus. 2004 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2003 Vesikaton tarkastus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja porrashuoneiden peruspesu. 2002 Taloverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. 2001 Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kaukolämpövaihtimen uusiminen ja leikkialueen kunnostus. 1999 Jätekatoksen rakentaminen ja kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelu. 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1997 Hissien lukkoratojen kunnostus. 1996 Talon antennijärjestelmän kunnostus ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 1995 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus. 1994 Hissien tarraimien asennus, asfaltoinnin korjaus (B-talo) ja väestösuojan tarvikkeiden hankinta. 1993 Katon helmapeltien maalaus ja jäteaitauksen rakentaminen. 1992 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus. 1991 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 1987 Paisuntavesijärjestelmän uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin asuntoihin sekä porraskäytävien ala-auloihin ja ylimpien kerrosten auloihin (tehty). 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen tai vaihtoehtoisesti maalämpöön siirtyminen (2025-2027), jonka selvitys käynnissä. 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kiviaineisten IV-kanavien tiivistäminen/pinnoitus (suunnittelu ja toteutus 2026-2027). 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2028 Porraskäytävien ja yleistentilojen sekä pyörävaraston huoltomaalaus ja kunnostus. 2029 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätötyöt.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

2 262 766,05 €

Kiinnitykset

4 932 783,89 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy: Taivaltie 5, 01610 Vantaa, puh. 010 543 7200, www.reim.fi. Isännöitsijä Katri Toivonen, puh. 050 411 8920, katri.toivonen@reim.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, pesutupa 3 kpl, sauna 3 kpl, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa A-talossa oleva talonmiehen asunto (44 m2), lämpökeskus, B-talon autotalli ja pyöräsuoja (entinen autotalli) sekä C-talossa sijaitseva väestonsuoja. Tämän huoneiston käytössä on häkkivarasto sekä kellarivarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Tammikuun 2026 lopussa

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,00 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

150,00 €/kk (2,50 €/m²)

Muu vastike

4,50 €

Yhtiövastike yhteensä

460,50 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Mittarilaskutus tehdään kahdesti vuodessa. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Vesiennakot kerätään osakkeenomistajilta.

Autopaikkavuokra 13,00 €/kpl/kk
Autotallivuokra 95,00 €/kpl/kk
Pesutupamaksu 15,00 €/kpl/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2025 päätettiin hallitukselle valtuuksista yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Päätettiin myös hallitukselle valtuuksista muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa kuten lainasumman tai koron muuttuessa. Päätettiin osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.