1 / 1

Raadinkatu 1

Lauste, Turku | Kerrostalo | 3h+k

109 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

250,13 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

KAUNIS PUISTOMAINEN ASUINYMPÄRISTÖ HURMAA

As Oy Havukukkula sijaitsee nimensä mukaisesti mäen päällä ja rajoittuu vehreään havumetsään. Vuonna 2020 tehdyn julkisivusaneerauksen ja pihan kunnostustöiden jäljiltä pihapiirin tunnelma on huolitellun raikas. Hyvin ajateltu kokonaisuus antaa tulijalle erityisen siistin, modernin ja idyllisen vaikutelman.

Tämä ylimmän kerroksen ihastuttava päätyhuoneisto tulvii valoa ja näkymät huipulla ovat upeat. Eteisestä avautuu kodin kaikki valoisat ja avarat tilat. Erillisen keittiön kaapistojen oviin on yhdistetty ripaus pirteää punaista ja säilytystilaa sekä työskentelytasoa on runsaasti.

Yhtiö sijaitsee Vaalan pientaloalueen rajamailla ja hyvien yhteyksien päässä Helsingin moottoritiestä sekä Skanssin kehittyvästä ostoskeskuksen miljööstä. Frisbeegolfkenttä, lenkkipolut, jäähalli ja Kupittaan urheilukeskus tarjoavat mukavia harrastusmahdollisuuksia lähiympäristössä.

Varaa minulta oma sopiva esittelyaikasi

Myynti

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6976-7050

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, uunia ja keraaminen/induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, tasot laminaattia

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat laminaattia, seinät tapetoituja

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat laminaattia, seinät tapetoituja

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, irralliset valaisimet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Havukukkula

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

11 310,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

15.11.2031

Tontin vuokra

20 448,72 €

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Pihalle uusi sähkötoiminen puomi, LTO korjaukset, laitteiden uusiminen, LJH laajennus, IV säätö ja puhdistus, lämmityksen säätö
2024 E-Parking liittyminen ja uudet lataus/lämmitys tolpat, LTO-koneen äänieristys, sähköpääkeskuksen lattian korjaus.
2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien asennus/vaihto
2023 Rappukäytävien maalaus A ja B
2022 Parvekelasihuolto
2022 Rappukäytävien maalaus D ja C
2022 Sähköautolatauskartoitus teetetty
2021 Huoneistojen kerrosovien vaihto ja lukitus iLoc
2020 B ja C-talon kellarikerroksen viemäriputkien osittainen uusiminen
2020 Kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen
2020 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2020 Lukitusuudistus Iloq (Lukkotaiturit)
2020 Julkisivukorjaus, sisäänkäynnin ja piha-alueen ehostus
2017 C ja D talon kattokorjaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2015 Kaukolämmönvaihdin uusittu
2015 LTO -lämmöntalteenotto
2015 A ja B talon kattokorjaus
2014 Kaukolämpölinjojen korjaus
2014 Antennijärjestelmän uusiminen
2013 Tarkastettu kaikki viemäriputket kellaritiloissa, toimenpiteitä vaativat korjattu uusilla putkiosilla.
2013 D ja C-talojen uudet sulkuventtiilit, D ja C-talon kellarikerroksen kylmävesi runkojohtojen putket, D-talon lähtevät kuumavesi sulkuventtiilit,
2012 A talon kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket kellaritiloissa on vaihdettu komposiittiputkiin, nousuventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneessa vaihdettu kiertovesipumppujen juoksupyörät.
2011 Kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet vaihdettu, parvekkeet peruskorjattu. Parvekkeet lasitettu sekä kaide uusittu lasikaiteeksi
2007 Saunaoastot remontoitu

Katso loput suoritettu korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokous päätti toteuttaa LTO urakan, Toteutus 2025. Hallitus valtuutettu nostamaan enintään 200.000 euron suuruisen lainan (hoitolaina, ei jaeta velkaosuuksia osakkaille)
Parkkialueen viivojen maalaus.
Lumon takuu parvekelaseissa 5v (2022-2027)
Hissien vuosittaiset huollot.

10v tarkastelujakson loppupuolella:
Vesi ja viemärijärjestelmän kunnon arviointi
Sähköjärjestelmän kuntoarvio
Hissien kunnon arviointi
Lämmitysjärjestelmän säätö ja optimointi

Pihapaikkoja

122

Lainat

1 800 183,96 €

Kiinnitykset

2 099 700,00 €

Isännöitsijä

Meri Tuomarmäki, Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Mustionkatu 8, 20750 Turku
02 434 7500
toimisto@lsis.fi
www.lsis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Hallituksen lupa tarvitaan asunnon vuokraukseen.
Ilmalämpöpumppua ei saa taloyhtiössä asentaa, Yhtiökokouksen päätös 2015 & 2023.

Kameravalvonta piha-alueella sekä rappujen pyöräkellarissa ja häkkivarastoissa sekä A-B ja C talojen auloissa.

16 $ Muutostyöt
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

17 $ Asunnon vuokraus
Mikäli osakkeenomistaja aikoo vuokrata huoneistonsa, on hänen hyväksytettävä vuokraus yhtiön hallituksella, jonka tulee antaa vastaus kirjalliseen kyselyyn viimeistään 21 päivän kuluessa kyselyn saatuaan.

Yhtiöllä järjestyssäännöt (erillinen liite)

Pieni kuntosali

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

250,13 €/kk (3,31 €/m²)

Rahoitusvastike

118,51 €/kk (1,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

368,64 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.