Uudenmaankatu 13

249-255

Asunto-osakeyhtiö

3h, avokeittiö, kph, wc, vaatehuone, 2 x ranskalainen parveke (yj. 3 h+kt+s)

4/5

87,5 m²

0,0 m²

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Rauhalliselle ja tyylikkäälle etupihalle.

Ranskalainen

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Tummat kaapistot ja työtaso, integroidut Siemensin kodinkoneet: liesi (Bora), uuni, liesituuletin, mikro (Samsung), jääkaappi-pakastin. Hyvin säiytystilaa. Lattia harmaata mikrosementtiä.

Laatoitetut seinät ja lattia, 2 x suihku, suihkuseinä, allaskaappi, iso peiil, pesukoneliitäntä.

Erillinen wc päämakuuhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1

Huoneisto yj:n mukaan 3 h+kt+s, mutta siinä ei ole saunaa.

Lukumäärä: 2

Koko huoneiston lattiat harmaata mikrosementtiä. Seinät vaalean harmaat, maalattu.

Hyvä

Asunto Oy Uudenmaankatu 13

Oma

1 121,00 m²

2013

Tiili, betoni

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 18.05.2032.

C2018

2024 Kattotuotteiden puutteellisuuden parantaminen, kulkusiltojen asennus
2024 Kiinteistön auditointi
2023 Vettä säästävät hanasuuttimet
2023 D23 terassin korjaus
2023 Liiketilojen ikkunoiden huoltokunnostus
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja kartoitus
2023 Palokatkokorjauksia
2022 Katurakennuksen patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö
2021-22 A- ja B-portaan hissien peruskunnostus
2021 Katurakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja katusivun parvekeovien kunnostus
2020 Julkisivuremontin takuu- ja pienkorjaukset.
2019 D26 ja D29 parvekkeiden korjaus.
2018 Palo-ovien uusiminen A- ja B-portaassa.
2017 Katurakennuksen asuntokohtaiset parvekkeet 5kpl.
2017 Julkisivuremontti.
2016 Katurakennuksen hissejä puhdistettiin ja pintoja ehostettiin/entistettiin (A- ja B-porras).
2016 Kattoturvalaitteet, räystäskourut, tarkastettiin.
2016 Osa puuulko-ovista korjattiin.
2015 Korjattu päätyrappauksia.
2014 Rakennusvalvonta hyväksynyt piharakennuksen ja pihakannen käyttöönottoon.
2013 Rakennettu jätehuone.
2013 Uusittu katto.
2013 Korjattu pihakansi.
2012 Huoneiston A8 vesivahingon korjaukset.
2012 Pihakannen korjaussuunnittelu.
2011 Linjasaneeraus katurakennuksessa. Samalla tehtiin myös porrashuoneiden maalaus, vaihdettiin lukot, asennettiin ikkunat katurakennuksen kellariin, lämmönjakohuone siirrettiin katurakennuksen alle, hissien korjauksia.
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2009 WSOY:n tilan vesivahinkokorjaukset.
2009 Huoneiston A6 vesivahinkokorjaukset.
2008 Lämmitysjärjestelmän laskenta ja perussäätö.
2008 Huoneiston B22 vesivahinkokorjaukset.
2008 Kolmen liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2007 Kahden liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2004 B-portaan kellarin lattiat kunnostettu.
2000-1999 Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen.
1998 Katurakennuksen ikkunoiden / ovien uusimistyö.
1997 Vesikaton peltiosien kunnostus/maalaus.
1994 Julkisivun kunnostus.
1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1989 Sähköpääkeskuksen uusiminen.

2025 Porttikongin vuodon selvittäminen ja korjaussuunnittelu, kellarikaton aukijyrsiminen
2025 Palovaroittimien (puuttuvat) asennus katurakennus
2025-2026 Viemäreiden kuvaus ja mahdollinen painehuuhtelu
2025-2028 Piharakennuksen lämmityksen säätömahdollisuuksien selvittäminen linjasäätöventtiilit)
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu D-porras
2026 Vesikaton tarkastus
2027 Hormistojen tukkoisuus, avaus
2027 Sisäpihan sisääntuloaulojen huoltomaalaus
2028 Hormistojen rakennevuodot (pinnoitus)
2029 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2030 Lukituksen modernisointi
2030 Porraskäytävien pienosien uusiminen
2030 Koko kiinteistön kuntoarvio

Yhtiökokouksen päätös; Asuntoyhtiön vahingonkorvausvaatimus edellistä isännöitsijätoimistoa Ardou Oy:tä vastaan saatetaan käräjäoikeuden käsiteltäväksi, ja hallitus sai myös valtuuden harkintansa mukaisesti sopia riita-asian.

751 582,26 €

3 197 989,00 €

Oiva Isännöinti Oy
Tea Saarniala
010 440 6414

Huoltoyhtiö

Piharakennuksen historiasta:
Piharakennuksen kellarissa ja 1. kerroksessa on ollut suunnitelmien mukaan yleiset saunatilat. 2.-4. kerros on ollut asuntoja. Tämän jälkeen tilat on muutettu 1960-luvulla Suomi-Filmi Oy:n laboratoriokäyttöön. Varsinaiseen toimistokäyttöön rakennus on muutettu vuonna 1985 haetussa luvassa. Kellarikerroksen tilat ovat olleet haetuissa luvissa "työtiloina", koska sinne ei saada riittävästi päivänvaloa. Viimeisin rakennuslupa on vuodelta 2012. Piharakennus on otettu kokonaisuudessaan asuinhuoneistokäyttöön joulukuussa 2013.

K‑Market Roba 230 m, Lidl Lönnrotinkatu 550 m

Helsingin eurooppalainen koulu 230 m, Helsingin normaalilyseo 350 m, Ressun lukio 500 m, Snellmanin ala-asteen koulu 550 m,

Päiväkoti Roba 290 m, Päiväkoti Elias 400 m, Päiväkoti Engel Viiskulma 400 m, Päiväkoti Haukka 550 m

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

N. 2-3 kk / sop.muk

404,20 €/kk (4,62 €/m²)

178,60 €

582,80 €

Sisältyy vastikkeeseen

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Vastikkeet on peritty syyskuussa ja lokakuussa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

785 000,00 € (8 971,43 €/m²)

785 000,00 € (8 971,43 €/m²)

Sop.muk.