1 / 1

Isännöitsijäntie 45

Jyskä, Jyväskylä | Rivitalo | 3-4h+k+2 kph+s+p+var.

228 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

109,0 m²

Kokonaispinta-ala

2007

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin Päijänteen rantamaisemiin!

Kiva rivitaloasunto Jyväskylässä pidetyllä rauhallisella asuinalueella, jossa luonnonläheisyys ja modernit tilaratkaisut kohtaavat.

Tässä 3-4 h+k+2 kph+s+p+var. -kokonaisuudessa pääset nauttimaan kahdesta kerroksesta ja nykyaikaisista sisätiloista. Asunnon monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa joustavat mahdollisuudet perheellisen tarpeisiin ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Alkuperäisestä pohjakuvasta poiketen asunnon ruokailutila ja makuuhuone on pyöräytetty jo rakennusvaiheessa toisinpäin, joten yhtenäinen olohuone-ruokailutila on mukava paikka perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti suurelle parvekkeelle, josta on upea näkymä Päijänteen Haapalahdelle. Säilytystilojen osalta tämä koti ei jätä toivomisen varaa: lämmin 7 m2 sisävarasto tuo huomattavasti lisätilaa, ja kodin muu tila takaa järjestelmällisyyden ja viihtyvyyden. Lisäksi sisääntulon puolella on etupiha ja ulkovarasto aivan oven suussa ja takapihalla on suuri viihtyisä terassi järven puolelle.

Taloyhtiö on tien toiseksi viimeinen rakennus päättyvän tien varrella, mikä takaa ylimääräiseltä liikenteeltä rauhoitetun ympäristön.

Jyväskylän monipuoliset palvelut ovat kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä, mikä takaa sujuvan arjen ja helpon pääsyn kaikkeen tarpeelliseen. Rauhallinen asuinalue ja mukava naapurusto tekevät tästä kodista täydellisen paikan kasvattaa perhettä tai nauttia kiireettömästä elämästä.

Jyskänvuoren metsäpolut tarjoilee täällä parastaan. Kotiovelta pääsee suoraan metsälenkille ja uimaan. Veneen saa rantaan, jossa Jyväskylän kaupungilta on paikkoja varattavissa. Sup-laudalla tästä pääsee myös helposti laineille.

Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Purje on rakennettu vuonna 2007 omalle tontilleen. Ryhdikäs kaukolämpötalo (vesikiertoinen lattialämmitys), jossa on 14 huoneistoa. Jokaiselle asunnolle on autopaikka. Kakkospaikat jaetaan jonotusjärjestyksen mukaan (tällä hetkellä on mahdollisuus saada myös toinen paikka).

Ilmanvaihto on koneellinen varustettuna lämmöntalteenotolla. Kaapeli-Tv ja taloyhtiön netti 10M kuuluu vastikkeeseen. Hyvin hoidettu yhtiö.

Upealla paikalla kiva koti, jossa täyttyy monta asumisen unelmaa!

Vapautuu alkuperäisiltä omistajilta!

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

123-180

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+2 kph+s+p+var.

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

10,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 99 m2, lisäksi muihin neliöihin on laskettu alakerran lämmin varasto 7 m2 ja kylmä ulkovarasto 3 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3-4 h+k+s+var. Asunnon pohjaa on jo rakennusvaiheessa muutettu niin, että ruokailutilasta on tehty työtila. Alkuperäisen pohjakuvan mukaisesti virallinen makuuhuone on nykyisellään olevan ruokailutilan kohdalla. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Järvinäkymä Päijänteelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön uudistusta 2024.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:n päätyseinä sisustuspaneelia. Pyykkikaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024: kaikkien seinäpintojen maalaus ylä ja alakerrassa, yläkerrassa kahden välioven vaihto karmeineen, tammiparketin hionta ja lakkaus, peililiukuovien asennus, keittiössä kaikki kodinkoneet uusittu pl. Liesituuletin, välitila ja tasot uusittu, led-nauha asennettu, hana ja allas (komposiitti)
Alakerran wc: sisustuspaneeli seinään. Alakerran kylpyhuoneen ja saunan silikonit uusittu, yläkerran wc istuin vaihdettu
2017: kiukaan uusinta
2010: terassi

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Purje

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 715,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonikattotiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025: A 14 kosteusvahinkokorjaus 2025: Palovaroittimien uusinta 2024: Numerovalojen uusinta 2024: Yhden autolämmityspaikan muuttaminen sähköauton latauspisteeksi 2023: Pihan ala-aidan uusinta 2023: B 10 sisäilmatutkimukset (tutkimuksissa ei löytynyt mitään poikkeamia) 2022: Piha-alueiden kunnostaminen 2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021: A1 vesivahinkokorjaus 2021: Yhden autolämmityspaikan muuttaminen sähköauton latauspisteeksi 2021: Asuinrakennusten puuosien ulkomaalaus 2020: Kahden autolämmityspaikan muuttaminen sähköauton latauspisteiksi 2020: Huoneistojen kosteiden tilojen osittainen silikonisaumojen uusinta 2020: Varastojen rännivuotojen korjaus 2018: Kattojen huoltokorjaus 2017: 10-vuotis tarkastus 2016: Ylätien lanaus 2016: Iv-kanavien nuohous ja säätö 2015: Piha-asfaltin paikkaus 2014: Parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus 2014: Sadevesikaivojen putsaus ja tyhjennys 2013: Autolämmityskellojen uusinta AP:t 8 ja 15 2013: Huoneiston A2 tuulikaapin valotunnistimen ja huoneiston A1 lattialämmityksen toimilaitteen uusinta 2012: Liiketunnistin roskakatoksen valoihin 2012: Pesuhuoneiden kynnysten korjaus takuutyönä 2011: B10 ja B11 saunatilojen vesivahingon korjaus, NCC takuutyö 2011: Maanpaineseinän korjaus, NCC takuutyö 2010: B10 takuukorjaukset 2010: A1 kosteusvaurion korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Tarvittavia kunnossapitotöitä, Iv-kanavien nuohous ja säätö, kuntoarvion teettäminen.

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

1 400 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy, Jouko Tervakari, 044 737 2250, jouko.tervakari@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen LTO.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Jyskä n. 1,8km, K-Market Jyskä n. 1,8km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 6,4km.

Koulu

Jyskän koulu n. 1,5km, Tammirinteen päiväkotikoulu n. 2,1km, Vaajakummun koulu n. 3,1km, Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 3,4km.

Päiväkoti

Lähin päiväkoti n. 700 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneistojen A1-A7 ja B9-B14 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitepiirustukseen merkitty piha-alue. Piha-alueen asianmukaisesta huollosta ja puhtaanapidosta vastaa ko. osakkeenomistaja kustannuksellaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

386,10 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

386,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

1 autopaikka kuuluu hoitovastikkeeseen. Sähköauton latauspaikka 16,00 €/kk + sähkö 17 snt/kWh. Kylmävesi 5,35 m3, lämminvesi 13,05m3. Jos on sähköauton latauspaikka, se on ns. ykköspaikka.