1 / 1

Luolavuorentie 52

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+eril.wc+s+vh+2 lasitettua parveketta

249 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

401,70 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Luolavuoren suositulla alueella kolmannen kerroksen kauniisti vuonna 2024 remontoitu saunallinen koti

Tämän ihastuttavan läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Iso olohuone on valoisa ja tilaan mahtuukin hyvin sekä tilava sohvaryhmä että iso ruokapöytä. Vaaleat seinät luovat harmonisen kontrastin tummalle lattialle.

Tyylikkäässä keittiössä on kunnolla tilaa ruoan laitolle sekä ruokapöydälle. Tilasta on käynti myös kodin toiselle viihtyisälle parvekkeelle.

Kodin kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia ja jokaisessa on säilytystilaa kaapistoissa. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku kodin toiselle parvekkeelle.

Asunnon eteinen on myös tilava ja arjessa toimiva. Liukuovikaapistot kätkevät sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kodista löytyy vielä myös vaatehuone, joten säilytystilaa on runsaasti.

Kokonaisuuden kruunaa upeat pesutilat ja oman saunan löylyt.

Asunto Oy Rypsipuisto sijainti suositulla Luolavuoren alueella lähellä keskustaa hyvien liikenneyhteyksien varrella on loistava. Alueen moninaiset palvelut ovat muutaman minuutin matkan päässä ja luonto on läsnä, kun astut ovesta ulos. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä samoin Turun keskusta.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin hyvällä sijainnilla!

Esittelyt ja tiedustelut:

Johanna Salonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

johanna.salonen@bo.fi | 050 4078843

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 407 8843

johanna.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4412-4514

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph/wc+eril.wc+s+vh+2 lasitettua parveketta

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaksi lasitettua parveketta

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2024 samoin kodinkoneet poislukien jääkaappi ja liesituuletin( liesituuletin uusittu 2023)

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone /wc remontoitu kokonaan 2024, lisätty myös pistoke.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2024

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2024:Kylpyhuone/wc ja sauna kokonaisuudessaan remontoitu, keittiö remontoitu, pintoja uusittu sekä sähköpistokkeita uusittu , makuuhuoneisiin asennettu antenni ja ethernet-pistokkeet sekä parvekkeelle ulkopistokkeet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rypsipuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 385,50 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 10.7.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Mm. C-D talon katto uusittu 1991. Päätyulkoseinät peruskorjattu 1991. A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2005. Julkisivujen korjaus: betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2010. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013. Lämmönvaihtimen uusinta 2014. Pohjaviemärit kuvattu 2014. Huoneistojen ovien lukitus uusittu 2014. Kylpyhuoneiden korjaus vaurioituneilta osin 2014-2015. Siivousparvekkeet korjattu 5/2016. Parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus 2017. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2017. CD-talon kattoterassin vuodon korjaus 2019. Autotallin ikkunoiden uusiminen 2023. A-B saunansaneeraus 2023. Peruskuntoarvio tehty 2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman korjaustarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: asfaltointi, piha-alueen suunnitelma
Perustukset ja runko, Julkisivut, Katto, Yleiset tilat ja Autotallit :seurataan tilannetta
Huoneistokohtaisten sähkömittarien aesentaminen

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

406 322,06 €

Kiinnitykset

1 645 530,00 €

Isännöitsijä

Päläs Jyri
02 6517 2167
jyri.palas@turunisannointikeskus.fi
Karvataskunkatu 1
20610 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia kiinteistölaajakaista 10M. Ilmanvaihto koneellinen poisto.