1 / 1

Liisankatu 7

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 3h, kk, ph/wc, parveke (Yj: 3h+k)

187 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

266,60 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Suositulla Luolavuoren alueella kodikas kolmio 50-luvun tunnelmallisesta yhtiöstä

Tässä kodissa on aitoa lämpöä ja valovoimaista energiaa. Kulmahuoneiston suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan sisään, ja tilat tuntuvat avarilta ja kutsuvilta. Iso oleskelutila yhdistyy vaaleasävyiseen keittiöön, jonka massiivipuiset työtasot tuovat kokonaisuuteen pehmeää luonnonläheisyyttä. Pesukone on sijoitettu kätevästi keittiöön, joten moderni kylpyhuone on saanut lisää tilaa ja ilmavuutta. Suihkupäädyn kaunis mosaiikkipinta kokoaa kylpyhuoneen harmoniset sävyt yhteen.

Säilytystilaa on runsaasti niin ullakolla kuin kellarikerroksen lukittavissa varastoissa. Pyörät saa suojaan pyöräkellariin, ja asunnon järjestelmällinen vaatehuone sijoittuu kätevästi eteisen ja toisen makuuhuoneen väliin. Olohuoneesta on kulku toiseen makuuhuoneeseen, josta avautuvat näkymät lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on lisäksi hyvin kaappitilaa.

Kodin keittiö ja kylpyhuone on uudistettu vuonna 2011 ja samalla asunnon sähköjä ja pintoja päivitettiin. Taloyhtiössä on tehty mittavia ja ajallaan toteutettuja kunnostuksia, kuten viemärien sukitus ja vesiputkien uusiminen, hissien peruskorjaus, julkisivukorjaus ja katon pinnoitus. Yhtiön erikoisuutena on pesutalli, jota pääsee hyödyntämään koko vuoden noin kolmen autopesun hinnalla.

Kivalla rauhaisalla sijainnilla lenkkipolut, metsä ja puisto ovat lähellä. Päivittäispalvelut kuten ruokakauppa, apteekki, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Bussit liikennöivät tiuhaan viereistä katua pitkin ja kadun varressa on runsaasti parkkipaikkoja.

Tervetuloa esittelyyn tähän hurmaavaan kotiin, joka vie sydämen.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1802-1863

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kk, ph/wc, parveke (Yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2011
Varustus: Induktioliesi, astianpeukone ja uuni (2019), lisäksi jääkaappi/pakastin (2025), liesi.
Taso on massiivipuu ja välitila lasia. Seinät tapetti/maali ja lattia on laminaattia. Pyykinpesukoneen paikka on keittiössä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2011. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas- ja peilikaappi, sekä bidee. Lattia ja seinät on laatoitettu. Allas-ja peilikaapin ja hanan vaihto 2014.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu/tapetoitu.
Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kaapistot. Pienemmässä makuuhuoneessa on liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle. Lattia on laminaatia ja seinät on maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, eikä muu irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen osakkeen omistajan tekemät remontit: Kylpyhuone-, keittiö- ja sähkösaneeraus sekä lattiapintojen uusiminen, syksy 2010 - valmistunut 5/2011
Ilmoitus kylpyhuoneen allaskaapin, hanan ja peilikaapin vaihto 29.10.2014.
Seiniä maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Oy Honkaspuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 077,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 14.10.2032

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Julkisivukorjaus
2023-24 Ikkuna- ja parvekeovikorjaukset
2020 9-talon siivousparvekkeiden betonikorjaukset
2018 Jäteaseman uusiminen
2017 Vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella.
2015 Piha-asfaltin korjauksia.
2015 Abloy Sento lukitus 2015.
2014 Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus.
2012 Pihan valaistus uusittu.
2012 Rakennusten 5 ja 7 tuuletusparvekkeet huoltokunnostettu.
2011 Vesiputket uusittu.
2009-2010 Pysty- ja huoneistoviemärit pinnoitettu.
2009 Vuokra-autotallien kattojen paikkaus ja korjausmaalaus.
2008 Asuinrakennusten peltikattojen paikkaus ja korjausmaalaus.
2007 Lvv-kuntotutkimus tehty.
2004-2006-2007 Siivousparvekkeiden ja julkisivujen korjausmaalaus.
2006 Saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen peruskorjaus.
2006 Antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi.
2006 Pesutallin saneeraus.
2004-2005 Talopesulan ja saunaosaston saneeraus.
2003-2004 Talon 11 salaojituksen peruskorjaus.
2002-2003 Hissien peruskorjaus ja liikuntaesteiden poisto.
1999 Lvi-peruskorjaus A ja B -vaihe.
1998 Etuikkunat.
1993-1994 Tontti- ja pohjaviemärit uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Pihan viihtyisyyden parannustöitä
Kph tarkastukset, vesieriste remonttien yhteydessä
Viemärin kuvaus ja kuntoarvio
Puhdistus ja säätö sekä vuosikorjaukset tarpeen mukaan
Kartoitus (sähköselvitys)

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

1 532 496,92 €

Kiinnitykset

3 964 817,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku

Isännöitsijä
Erkki Lindroos
0306221650
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Pesulaosasto A-rakennus, saunaosasto D-rakennus, vuokravarastot

Yhtiökokous 28.1.2025 päätti hyväksyä Ikkunakorjaushankkeen ja julkisivukorjaushankkeen taloudellisen loppuselvityksen sekä lainaosuuslaskelmat. Samalla päätettiin lainojen takaisinmaksusta ja rahastoida pääomasuoritukset sekä päätettiin lainojen pääoma vastikkeet 1.3.2025 alkaen esitetyn laskelman mukaisesti.

Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikieltoa kunnalta
kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

Taloyhtiössä on ohjeistukset märkätilaremontteihin ja lattiakaivon liittämisestä vedeneristeeseen. Ohjeistuksia voi
tiedustella isännöitsijältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vapautuu

Vuokrattu/ sopimuksen mukaan.

Vuokra

801,01 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

266,60 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

104,16 €/kk (1,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

370,76 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

17,00 €/kk

Sauna

2,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä autopaikka 12 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk,
saunamaksu (vakiovuoro 1/2 vuotta) 60 €/1/2-vuosi, pesutupa 1 €/tunti, mankelimaksu 1 €/kerta, pesutalli 80 €/vuosi, sähkömaksu 0,15 kWh

Taloyhtiö laskuttaa sähköstä ja vedestä huoneistokohtaisen mittarin mukaan 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaiset vesimittarit on otettu käyttöön 1.1.2011.

Käyttösähkö kulutuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.