1 / 1

Jokirannankatu 26

Ihala, Raisio | Omakotitalo | 5-6h, k, kph/wc, wc, khh, kph, s, 2 ak, var, kellari

595 000 €

Velaton hinta

182,0 m²

Asuinpinta-ala

2007

Rakennusvuosi

Tyylikäs kivitalokoti huippusijainnilla Vesa Arosuon suunnittelema Lammi-kivitalo tarjoaa arkkitehtuuria, laatua ja toimivuutta

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hienoon kotiin, joka yhdistää harkitun arkkitehtuurin, ajattoman tyylin ja modernit päivitykset. Vuonna 2007 valmistunut Lammi-kivitalo on Vesa Arosuon suunnittelema: pohjaratkaisu on toimiva, tilat avarat ja valoisuus vertaansa vailla.

Koti on kokenut kattavan päivityksen vuosina 20222023. Uudistuksia ovat muun muassa maalämpöjärjestelmä, seinä- ja lattiapintojen uusiminen sekä kylpyhuoneen nykyaikaistaminen. Kokonaisuus on nyt moderni, energiatehokas ja huoliteltu.

Asuinpinta-alaa on runsaasti ja käytännölliset säilytystilat jatkuvat myös kellarikerrokseen, josta löytyy monipuolisia lämpimiä tiloja eri käyttötarkoituksiin. Kodissa on neljä reilun kokoista makuuhuonetta, jotka sopivat hyvin niin isommalle perheelle kuin etätyöskentelyynkin.

Kodin sydämenä toimii korkea ja valoisa olohuone, jonka näyttävä, kaksisuuntainen takka luo tunnelmaa ympärilleen. Avara avokeittiö saarekkeineen kutsuu kokkaamaan ja seurustelemaan se on kuin luotu yhteisiin hetkiin.

Ulkotilat on suunniteltu ja hoidettu huolella: aurinkoinen terassi ja suojaisa piha tarjoavat omaa rauhaa ja tilaa rentoutua. Kahden auton katos tuo arkeen sujuvuutta, ja tontti itsessään on hyvin hoidettu kokonaisuus.

Sijainti on erinomainen rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on loistavat kulkuyhteydet niin Turkuun, Raisioon kuin ohikulkutiellekin. Lähistöltä löytyvät myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee arjesta mutkatonta.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä tervetuloa ihastumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lammi kivitalo

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

182,0 m² (182,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiisrustusten mukainen huoneistoala on 182 m2, kerrosala 220 m2 ja kokonaisala 285 m2.
Huoneistoalassa ei ole mukana kellarin tiloja.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Maalämpö loppukatselmoitu 2023

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

5-6h, k, kph/wc, wc, khh, kph, s, 2 ak, var, kellari

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea avokeittiö osana oleskelutiloja.
Varustelu: Festivo jääkaapi ja pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, kaapistot, saareke.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa on kaksi kylpytilaa. Pääkylpyhuone on remontoitu tyylikkäässti 2022-2023, 2 suihkua.
Kylpyhuone/WC: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, allas, peili, liiketunnistinvalot.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Tunnelmallinen erillinen wc.
Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, allas, hana, liiketunnistinvalot.
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Varustelu: laatan päälle asennettu mittatilausmatto, tasot, kaapistot, allas, pyykinpesukoneliitäntä, kuratralli.
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto, muissa parkettilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea kahteen suuntaan avautuva varaava takka.
Suuret ikkunat suojaisalle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä laattalattia, jonka päälle asennettu mittatilausmatto.
Kellari jaettu kahteen tilaan. Toisessa tilassa laminaattilattia, toisessa tilassa betonilattia.

Tulisija

Nuohottu 01/2026

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2022-2023:
-maalämpö asennettu
-ilmalämpöpumppu
-kodin sisäseinät ja -katot maalattu
-parketit hiottu ja lakattu (julkitilalakka)
-spottivalot vaihdettu ledeiksi
-kellarin portaat uusittu
-pääkylpyhuone uusittu vesieristeineen (vesieristys, laatat, suihkut, lasiovi)
-erillinen wc: uusittu peili, allas, hana, allaskaappi, liiketunnistinvalaistus
-wc/kph: uusittu taso, lavuaari, hana, liiketunnistinvalaistus
-kodinhoitohuone: taso uusittu, lattiaan mittatilausmatto (Sepri)
-pukuhuone: istumataso uusittu, lattiaan mittatilausmatto (Sepri)
-päämakuuhuone ja vaatehuone: kokolattiamatto (Sepri)
-keittiö: saarekkeen pinta maalattu ja asennettu lasitaso (Kaune)
-eteinen: istuintaso uusittu, lattiaan mittatilausmatto (Sepri)
-terassi öljytty
-uusittu pistorasioita ja katkaisijoita

2025:
-maalattu eteinen, aula, olohuone, takka
-öljytty saunan seinät ja lauteet

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, roska-astiat, kiinteät valaisimet, kiinteät vaatekaapit

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kaupantekoa

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-7-7033-2

Tyyppi

Tontti

Tontin koko

1 048,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus on käytetty

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan (Nykyisen omistajan vuosikulutus olut n. 14500 kWh. Kulutus saattaa vaihdella eri ihmisillä kulutustottumusten mukaan.).
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuolto sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero 781,69€ (2024).

Panttikirjojen siirtokulu, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistajan palkkio.
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.