1 / 1

Jokikatu 17

Keskusta, Porvoo | Puutalo-osake | Tupakeittiö/oh, alkovi, kph, terassi

152 000 €

Velaton hinta

37,7 m²

Asuinpinta-ala

207,03 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Hurmaava, tilava yksiö historiallisessa Tullintalossa kaupunkielämää parhaimmillaan Porvoon sydämessä!

Tämä elegantti yksiö todellakin ihastuttaa heti ensi silmäyksellä: jykevät, rustiikkiset kattopalkit yhdistettynä moderneihin, vaaleisiin värisävyihin on yhdistelmä, joka toimii aina. Kauniin yksiön neliöt tuntuvat avarilta, kun tila on käytetty hyvin. Avokeittiö on näppärä ja hyvin varusteltu, ja kylpyhuonekin on mukavan suuri.

Asunto sopii erinomaisesti myös Airbnb-käyttöön. Sijainti houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden, ja kodin toimiva pohjaratkaisu sekä laadukas varustelu takaavat viihtyisän majoittumisen niin lyhyille kuin pidemmillekin vierailuille. Historiallinen miljöö ja kaupungin palvelujen läheisyys tekevät tästä kodista poikkeuksellisen houkuttelevan majoituskohteen.

Tullintalo on osa Porvoon kulttuurihistoriaa. Rakennuksen alkuperäisen suunnitelman laati arkkitehti Theodor Höijer jo vuonna 1873. Vuonna 1905 rakennusmestari Johan Kullman antoi talolle uuden, näyttävän ilmeen. Viimeisin peruskorjaus tehtiin vuonna 2019, jolloin huonetilat muutettiin laadukkaasti asuinkäyttöön vanhaa arkkitehtuuria ja rakennustaiteellista arvoa kunnioittaen.

Rakennuksen koristeellinen julkisivu istuu täydellisesti Porvoon kauniiseen jokirantamiljööseen. Kaikki kaupungin palvelut kaupat, ravintolat, kulttuurikohteet ja tapahtumat ovat kävelymatkan päässä. Vanhan Porvoon idylliset ranta-aitat, putiikit ja tunnelmalliset kahvilat houkuttelevat nauttimaan kaupunkielämästä ja ainutlaatuisesta miljööstä.

Tämä koti on harvinainen mahdollisuus asua historiallisessa arvotalossa, keskellä elävää kulttuuriympäristöä ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

528-565

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Tupakeittiö/oh, alkovi, kph, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

37,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät yhtiön sisäpihalle.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Porvoon Tullitalo - Jokikatu 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 884,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: A-talon katon korjaus ja maalaus
2022: A-talon syöksytorvi ja suppilo uusittu; 2021:jäteastiat palosuojattu ja kiveyksen asennus pihatielle; 2020: sokkelin betoni-, kivi- ja rappausosien korjaus ja viimeistely, sisäpihan alueen asfaltointi, ovien kynnysliittymien pellitys, ulkoikkunapuitteiden maalaus tarpeellisilta osin; 2019-20: huoneisojen ja LJH ulkoportaiden rakentaminen suunnitelmien mukaan, ulkoseinän/sokkelin liittymälankun kallistuksen korjaus seinästä ulospäin välillä A6-A7, vesikaton turvatuotteiden lisäys, korjaussuunnittelu ja korjaus, perustus- ja rakennekorjauksia väliseiniin ja alapohjaan; 2018: kadunpuolen ikkunapeitelautojen huoltomaalaus; 2017-2018: sisäilma- ja rakennetutkimuksia; 2017: pihavalaistuksen parantaminen, tonttiviemärin osittainen uusiminen piha-alueella, alapohjan imurin kytkeminen käyttöön, lämmönjakohuoneen/sähköpääkeskuksen keskeneräisten töiden loppuun saattaminen; 2016: vinttitilan vanhojen ilmastointi- ja viemäriputkien eristäminen, ilmastointihormien tukkiminen, kunnossapitotarveselvityksen lvi-töiden osakorjaus tekniseen tilaan; 2015: aidan rakentaminen eteläsivulle; 2014: infotaulu, pelastustiekyltit, kattohormien hattujen lisääminen; 2013: julkisivumaalaus, keskeneräisiä postilaatikot, vinttitilan kulkusillan parannus, A-talon lumiesteet ja talotikkaat ja kulkusillat, ulkovalasitus, kuituverkko, rossipohjan koneellinen tuuletus, teknisen tilan vesipiste ja -posti; 2012: palokatkojen rakentaminen huoneistojen väliseiniin ja kattoihin, ulko-ovien uusiminen lukuun ottamatta huoneistoa A2, ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta A1, A2, A3 ja osaan A4, viemäri- ja vesiputkien runkolinjat, vesi-, sähkö-, tv- ja puhelin/tietoliikennesyötöt huoneistoihin, kaukolämpövaihdin ja osa kaukolämpölinjastoa uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
A-talon yläpohjan tuuletuksen tason tarkkailu, julkisivujen huoltomaalaukset 2025-2026, A-talon kivijalan päällä olevan tippalaudan maalaus mahdollisesti talkoilla, B-talossa ei normaalien kunnosspito- ja korjaustöiden lisäksi tiedossa olevia korjaustarpeita

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita 805-861, kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan, vaihdon tai lahjan perusteella, lukuun ottamatta asuntokaupan yhteydessä tapahtuvaa siirtoa tai jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja.

Lainat

273 583,10 €

Kiinnitykset

1 300 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti, Porvoo
Mikko Isotalo p. 044-9011 361
Lundinkatu 10 C 21, 06100 Porvoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Rakennusvalvonnan lopputarkastus ei ole vielä virallinen A-talon osalta, esteenä on ajantasaisten sähköisten piirustusten puuttuminen. Hallussa olevat pohjakuvat eivät vastaa todellisuutta. Tiedossa ei ole mitään huolestuttavaa /vikaa, mutta tämä byrokraattinen asia aiheuttaa kustannuksia, kun se päätetään toteuttaa.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

207,03 €/kk (5,49 €/m²)

Rahoitusvastike

235,63 €/kk (6,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

442,66 €

Vesi

14,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja vastaa sähköstä kulutuksensa mukaisesti.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.