1 / 1

Koristonkaari 2

Koristo, Kaarina | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (yj 2h+k)

139 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

219,92 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Tyylikäs kaksio Kaarinan Koristossa, raikasta remonttia ja arjen helppoutta!

Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimiva pohja ja tuore ilme. Koriston rauhallisella alueella, kolmannessa kerroksessa, odottaa 59 neliön kaksio, joka on saanut upean päivityksen vuonna 2025.

Keittiö on kodin sydän ja tänne on helppo ihastua. Puhtaan beiget sävyt, harkitut materiaalit ja avara tila tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan ja toimivan. Täällä on mukava aloittaa päivä kahvikupin äärellä tai kokata yhdessä ystävien kanssa. Kylpyhuone on myös uudistettu tänä vuonna, ja tummat pinnat tuovat tilaan ripauksen spa-henkeä.

Pohjaratkaisu on kodin valtti. Huoneet kiertävät toisiaan pehmeästi: eteisestä kuljet keittiöön, keittiöstä makuuhuoneeseen, sieltä parvekkeelle ja olohuoneen kautta takaisin alkuun. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja ja toimii pitkälle syksyyn viihtyisänä lisähuoneena.

Taloyhtiö on 1960-luvun vahvaa tekoa ja pidetty hyvässä kunnossa. Asukkaiden käytössä on pesutupa, sauna, mankeli ja autonpesupaikka, joten arjen rutiinit hoituvat helposti.

Koristo on Kaarinan helmi: rauhallinen, vihreä ja sopivasti omassa rauhassaan, mutta kuitenkin vain hetkessä keskustan palvelujen, koulujen ja kulkuyhteyksien äärellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valoisaa tunnelmaa, tuoretta remonttia ja mutkatonta arkea. Täällä kaikki on valmiina, tarvitset vain omat tavarasi ja ripauksen omaa tyyliäsi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

67138-67733

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+parveke (yj 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2025
Integroitu mikroaaltouuni 2025

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2025. Vesikiertopatteri.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 3/2025
Kylpyhuoneremontti 4/2025

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Saton Kahdeksikko

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

23 985,00 m²

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.12.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989-1991 Julkisivujen verhoilu, autotallien ovien uusinta, pihan asfaltointi.
1990-1993 Vesikattojen paikkakorjauksia.
2003 Hissikorien ja koneistojen uusinta.
2005-2006 Porrashuoneiden saneeraus.
2007 Putkistojen kuntotutkimus.
2009 Saunaosaston ja pesutuvan saneeraus.
2013-2014 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesijohdot, sähköt sekä sukitettu viemärit.
2014-2015 Talojen edustojen laatoitusten kunnostus.
2015 IV-kanavien nuohous.
2015 Pihavalaistuksen kunnostus.
2015 Lukoston sarjoitus, iLoq.
2016 Asfaltoinnin, pihaistutusten ja leikkipaikkojen kunnostus.
2017 Lämmönvaihtimen uusinta.
2017 G- ja H-talojen alaovien uusinta.
2017 A- ja B-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu.
2018 C- ja D-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu.
2018 C,D,E- ja F-talojen alaovien uusinta.
2019 A- ja B-talojen alaovien uusinta.
2019 F- ja G-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu.
2019 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2020 Porraskäytävien edustojen saneeraus.
2020 F-talon kylmäkellarin saneeraus.
2020 E- ja H-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu.
2020 Patteriverkoston perussäätö, osa 1, patteri- ja linjaventtiilien uusinta.
2020 Parvekepielien korjaus ja sadevesiviemäröinti parvekkeille.
2021 Patteriverkoston perussäätö osa 2, patteri- ja linjaventtiilien uusinta.
2022 Saunojen lauteiden uusinta.
2023 Vesikattojen uusinta ja sadevesikourujen kunnostus.
2023 Kylmäkellarien kuntotutkimus.
2023 Parvekkeiden, julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus.
2024 Julkisivujen huoltokorjauksia, budjettivaroin
2024-2025 Kylmäkellarien purku (pl. F-talo), tilojen muuttaminen varastotilaksi, kylmäkellarien korvaaminen kylmälokerikoilla
2025 Jätepisteiden uudistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi 7.4.2025:

PÄÄTETYT
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

SUUNNITELLUT
2025 Salaojat ja sadevesien ohjauksen kartoittaminen
2025-2026 Asfaltoitujen alueiden kunnostus
2025-2026 Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi
2026 Parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu
2027-2028 Parvekkeiden peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen
Ei määritelty Hissien kääntöovien muuttaminen automaattioviksi
Ei määritelty Sähkömittarien etäluku

Autotallit

Pihapaikkoja

127

Lainat

1 336 069,99 €

Kiinnitykset

5 176 944,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Isännöitsijä
Markus Pihlava
markus.pihlava@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kylmälokeron vuokra 30€/vuosi
Saunamaksu 2,50€/kerta
Perhesauna 5,00€/kerta
Autopesu 5,00€/kerta
Pesutupamaksu 5,00€/kerta

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan Kaupunki, puh. 02 588 4000

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

219,92 €/kk (3,73 €/m²)

Rahoitusvastike

130,52 €/kk (2,21 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

350,44 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

5,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö- ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.