1 / 1

Kaistarniementie 30

Kaistarniemi, Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h+k+2kph+s+2aula+parveke+var (yj 3h+k+s)

274 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

415,80 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Tyylikäs rivitalokoti meren läheisyydessä Kaistarniemessä!

Hirvensalon Kaistarniemessä odottaa valoisa ja toimiva kaksikerroksinen koti, jossa on tilaa, tyyliä ja ripaus saariston tunnelmaa. Tämä 99 neliön rivitaloasunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneessa 15 huoneiston yhtiössä.

Alakerta on kodin sydän. Olohuone ja ruokailutila avautuvat suurella ikkunalla vehreälle pihalle ja tuovat valon osaksi sisustusta. Keittiö jatkaa samaa linjaa olohuoneen päädyssä ja tarjoaa tilaa sekä arjen kokkailuun että yhteisiin hetkiin. Olohuoneen aulasta, portaiden juuresta, on käynti suojaisalle terassille, joka on rakennusten väliin jäävä tunnelmallinen seinien välitila. Terassin kautta kuljet omalle pihalle, jossa on mukava viettää aikaa kesäpäivinä. Alakerrasta löytyy myös kylpyhuone suihkulla.

Yläkerta on rauhoitettu levolle ja rentoutumiselle. Siellä on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on poikkeuksellisen tilava. Yläkerrasta löytyy myös toinen kylpyhuone, oma sauna sekä parveke, joka on rakennuksen rakenteiden suojaama kuin oma pieni kesähuone.

Kaistarniemi on yksi Hirvensalon halutuimmista alueista. Täällä asut luonnon ja meren läheisyydessä, mutta silti vain noin vartin päässä Turun keskustasta. Lähellä ovat myös koulut, päiväkodit, venesatamat ja upeat ulkoilureitit, jotka tekevät alueesta täydellisen paikan rauhaa ja väljyyttä arvostavalle.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat yhdistää tilan, luonnon ja helpon arjen. Valo, käytännöllisyys ja lämminhenkinen tunnelma tekevät tästä kodista paikan, johon on helppo ihastua heti sisään astuessa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3065-3572

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+2kph+s+2aula+parveke+var (yj 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Alakerran wc-pöntön poisto ja tulppaus 2023.
wc pönttö palautetaan paikoilleen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Friskalanlahdenniitty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

18 064,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 30.11.2026 saakka.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kattohuoltotyöt 2024, sähköautojen pikalatausasemien selvittäminen 2023, lattialämmityksen toimivuuden kartoitus (kaikki huoneistot) 2022, IV-koneen korjaus as 1 2022, jätevesipumpun uusinta 2021, pumppaamon pesu ja puhdistus 2021, salaoja- ja viemärikorjaukset 2021, IV-koneen korjaus as 9 2021, IV-koneiden korjaukset as 1 ja as 2 2020, ilmanvaihtokoneiden huolto 2020, piipun juuren korjaus 2020, räystäspeltien huopakorjaukset 2020, LVI-hälytysten liittäminen huoltoyhtiön etävalvontaan 2019, piha-alueen valaisimien päivittäminen led-valoihin 2019, 10-vuotis korjaukset 2019, jätevesipumppujen uusinta 2018, kuntoselvitys 2018, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017, väliaitojen uusiminen 2016, rakennettu naapuritontille leikki/liikuntapaikka 2016, viemäriverkoston kuvaus ja korjaus F-talosta pumppaamolle 2015, jätevesipumppaamon huolto 2015 ja puuosien huoltomaalaukset 2013.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunniteltu: huoneistojen spottivalojen halogeenipolttimoiden vaihtaminen LED-valoihin 2025
Päätetty toteuttaa: palovaroittimet - pelastuslain mukaisesti taloyhtiön vastuulle 2025, IV-nuohous, F-talon julkisivun kunnostus ja lattialämmityksen termostaattien läpikäynti ja tarvittaessa vaihtaminen

Lainat

721,75 €

Kiinnitykset

414 100,00 €

Isännöitsijä

Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku
Tita Vapaavuori
tita.vapaavuori@kiinteistotahkola.fi
+358207480018

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus tontin käytöstä TVT-Asunnot Oy:n kanssa. Tontin lohkominen käynnissä 2025.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

415,80 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

415,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asunnoissa on kylmä- ja lämminvesimittarit. Osakkailta peritään kuukausittain vesiennakko, joka täsmäytetään kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Vesiennakko on 20 €/hlö/kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä tarkastaa hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen suuruus.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.