1 / 1

Sannanrannantie 4

Äkäslompolo, Kolari | Paritalo | 3-4H+K (Yj: 3h+k)

495 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Kokonaispinta-ala

2024

Rakennusvuosi

Moderni ja tyylikäs koti Äkäslompolossa - luonnonläheisyyttä ja laadukasta designia

Äkäslompolon sydämessä, aivan tunturien ja veden äärellä, sijaitsee tämä vuonna 2024 valmistunut koti, jossa pohjoisen rauha ja moderni arkkitehtuuri kietoutuvat toisiinsa kauniisti. Rakennuksen selkeälinjainen muotokieli, lämpimät sävyt ja luonnonmateriaaleja korostava sisustus tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja ajattoman.

Kodin sydän on avara tupakeittiö, jossa suuret ikkunat tuovat valon osaksi sisustusta ja avaavat näkymät ympäröivään luontoon. Tummasävyinen keittiö kivitasoineen ja integroituine kodinkoneineen huokuu laatua ja hillittyä eleganssia. Tilan keskiössä seisova takka rytmittää oleskelutilaa kauniisti, ja sen ympärille on helppo rakentaa lämminhenkinen paikka yhteisille hetkille.

Ruokailutila sijoittuu luontevasti ikkunan äärelle, ja oleskelutilasta avautuu yhteys terassille, jossa voi nauttia Lapin raikkaasta ilmasta ja tuntureiden rauhoittavasta maisemasta. Terassi jatkaa sisätilojen tyyliä. Se on suojaisa, viimeistelty ja täydellinen paikka hitaiden aamujen kahvihetkille.

Makuuhuoneita on kaksi, ja ne on sijoitettu yläkertaan omaan rauhaansa. Molemmissa huoneissa on rauhoittava värimaailma, tilava vaatekaapisto ja kauniit näkymät ympäröivään maisemaan. Yläkerrassa on myös erillinen vaatehuone ja toinen wc, jotka lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Kodin pesutilat jatkavat samaa hillityn ylellistä linjaa. Luonnonsävyiset laatat, laadukkaat kalusteet ja pehmeä valaistus luovat tilaan lähes spa-henkisen tunnelman. Saunan haapapaneelit ja lasiseinät tekevät siitä kauniin osan kokonaisuutta, ja moderni pylväskiuas tuo löylyihin juuri oikeanlaista Lapin lämpöä.

Arjen mukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, aurinkolämpö sekä autokatos, joka kuuluu huoneistolle. Kodin energiatehokkuus on huippuluokkaa, ja ympäristöystävälliset ratkaisut tukevat modernia asumista pohjoisen olosuhteissa.

Sijainti on vertaansa vailla - Äkäslompolon palvelut, ravintolat ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä, ja tunturit sekä järvi avautuvat lähes kotiovelta. Tässä yhdistyvät laadukas asuminen ja Lapin luonnon ainutlaatuinen rauha tavalla, joka saa pysähtymään.

Tämä koti on paikka, jossa moderni design ja tunturiluonnon voima elävät sopusoinnussa.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan Äkäslompolon uusi upea helmi.

Yhteydenotot ja lisätiedot:

Tanja Sotka I 045 2744 184 I tanja.sotka@bo.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Sotka

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Lapland LKV Oy

045 274 4184

tanja.sotka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-79

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

3-4H+K (Yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1,5/2

Asuinpinta-ala

79,0 m² (82,5 m²)

Muut tilat

3,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön taso graniitti keramiikka

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan seinät lasia sekä haapaa. Kiuas pylväsmallia.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katot pääosin maalattua levypintaa, Lattia lankkuparkettia, parketin värisillä jalkalistoilla.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, tupakeittiön korkeassa tilassa tehosteena myös
puupanelointia. Lattia lankkuparkettia, parketin värisillä jalkalistoilla. Eteisessä 60x60 lattialaatoitus. Olohuoneessa takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

2 virallista makuuhuonetta sekä 1. krs myös erillinen alkovi.

Alakerran huonekorkeus 2,5 m, alas laskujen kohdalla 2,3 m. Tupakeittiössä korkeaa tilaa auki yläkertaan.
Yläkerrassa vino katto, huonekorkeus vähintään 2 m.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Myydään irtaimistoineen.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Ylläksen Joiku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 560,00 m²

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, puu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 3.9.2034

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kohde on valmistunut vuonna 2024, joten korjaustarpeita ei ole ollut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuosittaiset suodattimien vaihdot
Vuositarkastus pidetään urakoitsijan toimesta syksyllä 2025

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 15§: Jos yhtiön osake siirtyy yhtiön ulkopuloiselle uudelle omistajalle muualta kuin yhtiöltä, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle. Tällöin osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirtyneet osakkeet.

Lainat

2 889 032,95 €

Kiinnitykset

4 200 000,00 €

Isännöitsijä

Pujucon Palvelut Oy
Sinikellontie 5 B 6
02390 Sarvvik

Pekka Martikainen
044 222 2513
pekka@pujucon.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Naapuriyhtiön kanssa huolto/varasto, laavu sekä rantasauna.

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella yhtiön Kiinteistö Oy Ylläksen Joiku 2 kanssa.

Yhtiö on saanut verohallinnolta päätöksen merkinnästä: kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana arvonlisäverovelvollinen 30.9.2024 alkaen. Yhtiö on hakeutunut 6kk säännön perusteella, joten hakeutuminen on takautuva. Ensimmäinen alv-ilmoitus 7/2025. Hakeutumisaste arvonlisäverollisessa toiminnassa on tällä hetkellä 91,35667%. Rakennusaikaisesta arvonlisäveron palautus- tai vähennysoikeudesta asia on vielä verottajalla käsittelyssä.

RS-järjestelmään liittyvä vuositarkastus on vielä tulossa ja siihen liittyvä osakekohtainen vakuus yhtiön hallussa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kolarin kunta, https://kolari.karttatiimi.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

205,40 €/kk (2,60 €/m²)

Rahoitusvastike

2 038,11 €/kk (25,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 243,51 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi 8,02 €/m3 ja lämmin vesi 10,90 €/m3. Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa.

Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.