Vanhakoivistontie 43

Vanhakoivisto, Pori | Omakotitalo | Oh,k,2mh,wc,khh,ph

94 500 €
Velaton hinta
105,0 m²
Asuinpinta-ala
180,0 m²
Kokonaispinta-ala
1890
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.4.2026 klo 12:40-13:00

Keltainen koti Vanhakoivistontien varrella kätkee sisäänsä palan historiaa. Sen ensimmäiset perustukset on rakennettu jo 1800-luvun puolella. Talo huokuu menneiden aikojen tunnelmaa ja tarjoaa ainutlaatuisen kodin vanhojen talojen ystävälle.

Alkuperäinen osa toimii nykyisin varastona, mutta taitava rakentaja voisi muuttaa sen helposti uudeksi osaksi arkea – esimerkiksi lisähuoneiksi tai tunnelmalliseksi saunasiiveksi. Vaihtoehtoisesti tontille mahtuisi mainiosti myös alle 30 neliön pihasauna, joka olisi täydellinen tämän kodin pariksi.

Koti on käynyt läpi 2010-luvulla mittavia perusparannuksia: viemärit ja käyttövesiputket on uusittu, katto remontoitu ja iso osa julkisivusta päivitetty. Sisätiloissa on tehty kauttaaltaan pintaremontti, jossa vanhat yksityiskohdat on säilytetty ja ehostettu entistä upeampaan loistoon. Hirsiseinät ja vanhat kattoparrut henkivät nyt vanhanajan tunnelmaa ja toimivat kodin ehdottomina katseenvangitsijoina.

Lämmityksessä luotetaan perinteiseen tapaan: talo pysyy lämpimänä kahdella ilmalämpöpumpulla ja takkaa säännöllisesti lämmittämällä.

Tämä koti odottaa asujaa, joka näkee vanhassa talossa sen erityisen tunnelman ja haluaa jatkaa sen tarinaa eteenpäin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh,k,2mh,wc,khh,ph
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 75,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa todellisuudessa pienempään tai suurempaan. Tarkistumittausta suositellaan. Pinta-alatiedot perustuvat kiinteistöverotietoihin. Muihin tiloihin lasketaan varastosiiven neliöt.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2012
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Laminaatti/muovimatto, alla alkuperäinen lautalattia
Seinämateriaali: Tapetti ja maali, puolipaneeli
Kattomateriaalit: MDF-paneeli
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Käyttövesiputket uusittu ja eristetty (päämittarin ja pesuhuoneen väliseltä alueelta) v. 2026. Samalla uusittu suihkun hana ja sekoittaja.
Pintaremontointia v. 2012-2025
Ilmalämpöpumpun asennus v. 2022
Ulkovuoren uusiminen sisäpihan puolelta (ekovilla+tuulensuojalevy) v. 2021
Uusittu varaava takka v. 2020
Kylpyhuone v. 2014
Keittiö v. 2012
Peltikaton uusiminen ja idän puolen päätyseinä ja kadun puolen osittainen uusiminen ja maalaus v. 2012
Käyttövesiputkiston ja viemäröinnin uusiminen v. 2013

Muutostöistä ei ole dokumentointia.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka, takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 105,0 m² (180,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-43-28-16
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 807,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontilla osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Yhteinen vesialue 609-415-876-1, osuus 0,000210/2,333300.
Tie perille
Panttikirjat: 146 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1890
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Leikkimökki
Asuinrakennuksen alkuperäinen osuus erillisellä sisäänkäynnillä tällä hetkellä varastokäytössä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Katto vaihdettu v. 2012
Lämmön jakotapa: Muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan, Käyttövedet uusittu kupariputkilla 2013, vedetty pintaan ja koteloitu.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 242,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut v. 2024 yhteensä 14.216 kWh. Takkaa on lämmitetty paljon. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai
pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.
Panttikirjat (2 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Kiinteistövero: 258,00 €
TV-maksu: 9 €