Suvituulentie 12

Hyvelänviiki, Pori | Omakotitalo | Oh,k,5mh,aula,khh,ph,s,2wc,par.+var./autokatos

272 000 €
Velaton hinta
166,0 m²
Asuinpinta-ala
186,0 m²
Kokonaispinta-ala
2004
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.4.2026 klo 15:10-15:30

Kaunis, kodikas ja käytännöllinen 2000-luvun omakotitalo Hyvelänviikissä!

Tässä Porin Hyvelänviikissä sijaitsevassa kokonaisalaltaan 186 m² omakotitalossa on tilaa elää, kasvaa ja hengittää. Jopa viisi makuuhuonetta antaa joustavuutta perheen eri vaiheisiin – oma huone jokaiselle sekä työ- ja harrastetilaa arjen tarpeisiin.

Kodin sydän on ehdottomasti alakerran yhteinen oleskelu ja ruokailutilatila isoine ikkunoineen, jonka keskellä on tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka. Keittiö on kiinteästi samaa tilaa, mutta silti käytännöllisesti rajattu oleskelutilasta. Kodin hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on tehty palvelemaan perheen arkea ja toisaalta avaa mahdollisuuksia monenlaiseen tarpeeseen.

Taitelijakodiksi suunniteltu talo on pintaratkaisuiltaan persoonallinen ja harvinaisen siisti ja hyvin hoidettu. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan sisään tai päivittää sisäpintoja oman maun mukaiseksi.

Iso sauna kutsuu rentoutumaan ja kodinhoitohuoneesta löytyy kätevästi kulku takapihalle. Talon ympäri kulkee iso katettu terassi, jolla voi nauttia auringosta pitkin päivää. Iso suojaisa piha-alue istutuksineen tarjoaa mukavasti suojaa. Ja mikäli palloilulle ja leikeille olisi lisätilan tarve, pääsee takapihan pensasaidan läpi jatkamaan leikkejä suojaisaan Tuulipuistoon! Pihalta löytyy myös tilava lämmin varasto ja yhden auton autokatos.

Hyvelänviiki on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima alue, jossa uudet koulut, päiväkodit, Puuvillan kauppakeskus ja ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Täällä naapurusto on mukavaa ja arki helppoa – juuri sellaista, mitä moni perhe nyt etsii.

Lisätiedot ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh,k,5mh,aula,khh,ph,s,2wc,par.+var./autokatos
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 166,0 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot rakennuspiirustusten mukaiset.

Pinta-aloja ei ole tarkistumitattu, joten todelliset pinta-alat saattavat poiketa ilmoitetusta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen seinät kiveä.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinäpinnat maalattu 2021
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Tiilikaton pesu ja pinnoitus (talo sekä autokatos) kesällä 2025.
Terassi rakennettu etupihalle v. 2024
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 166,0 m² (186,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-54-59-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2053
Tontin vuokra: 568,00 €
Tontin koko: 940,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Suojaisa kaupungin puistoalueeseen rajoittuva tontti. Tontin lunastushinta (4.2.2026) on 34.611,00 €, mikäli tontin haluaa lunastaa omaksi.
Tie perille
Panttikirjat: 260 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Lämmin varasto autokatoksen yhteydessä (12,5 m²)
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Katto puhdistettu ja pinnoitettu v. 2025
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Takka nuohottu vuosittain, viimeksi 02/2026.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana. Energiatodistus voidaan laatia ennen kaupantekoa tai kuntokartoituksen yhteydessä.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Puuvillan kauppakeskus 2,5 km
Päiväkoti: Päiväkoti Lounatuuli (2,0 km)
Koulu: Alle kolmen kilometrin päässä kaksi uutta koulua. Kaarisillan koulu (2,0 km) ja Pohjoisväylän koulu (2,9 km)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkölämmityksen kokonaiskustannus (kiinteä sähkösopimus+sähkönsiirto) v. 2025 yhteensä 2743,32€ (228,61€/kk).

Todellinen sähkönkulutus ja kustannus vaihtelee asukasmäärän, kulutustottumusten ja palveluntarjoajan mukaan.

Tonttivuokra 568 €/vuosi.

Varainsiirtovero 3 %.
Vesi ja jätevesi: 58 €
Sähkölämmitys: 228,61 €
Kiinteistövero: 442,06 €
TV-maksu: 27 €
Puhtaanapito: 32 €