Karhunkatu 12

Kissanmaa, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph

  • 109 000 €

    Velaton hinta

  • 36,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 234,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1954

    Rakennusvuosi

2. kerroksen puutalokaksio loistavalla sijainnilla!

Kissamaan viihtyisällä ja arvostetulla alueella, aivan Taysin läheisyydessä, vapautumassa 36 m²:n kompakti ja tehokaspohjainen kaksio idyllisen puutaloyhtiön toisesta kerroksesta. Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi, opiskelijalle kuin sijoitukseenkin.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Karhunkatu 12:ssa, rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on yhteensä 12 asuntoa sekä yksi liikehuoneisto. Yhtiössä suuremmat remontit ovat jo takanapäin - putkistosaneeraus on toteutettu vuonna 2008 – mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Lisäksi taloyhtiössä on DNA:n talolaajakaista, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja tilankäyttö harkittua: erillinen makuuhuone, viihtyisä oleskelutila sekä moderni kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu mukavasti.

Sijainti on erinomainen. Ratikka ja Nysse-pysäkki löytyvät aivan läheltä, joten Tampereen keskustaan liikut vaivattomasti. Ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle Kaupin upeat luontopolut, Kaupin urheilupuisto, Kauppi Sport Center tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan sekä Kalevan uintikeskus sijaitsevat lähellä. Opiskelijoille sijainti on erityisen houkutteleva: TAMK on aivan vieressä ja Tredu kävelyetäisyydellä. Lähellä sijaitsevat myös koulu ja lukio.

Tämä koti tarjoaa puutalotunnelmaa, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin - yhdistelmän, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
7-8
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
36,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön saunatilat uusittu v. 2020
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Karhunkatu 12
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
5 041,56 €
Tontin koko
1 785,00 m²
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 10.05.2029 asti. E-luku 200.
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1991 Kaukolämpö
2007 Ulkopuolinen vedeneristys ja salaojitus
2007 Putkistosaneeraus
2010 Vesikatto uusittu ja ulkomaalaus
2011 Lukosto uusittu
2010 Parvekkeiden tuuletusovet
2015 Talokaapelointi ja liittyminen valokuituverkkoon sekä uudet postilaatikot
2017 Rappukäytävien maalaus
2019 Palovaroitinjärjestelmä
2020 Pesutupa ja sauna uusittu
2022 Rappujen pinnoitteen uusiminen ja porrastaso-ovien uusiminen
2023 Murtojälkien paikkaus ja ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunnitellut korjaukset 2025-2030:
Lämmönvaihtimen uusiminen tarpeen mukaan 2025-30
Pihapaikkoja
14
Lainat
5 574,39 €
Kiinnitykset
366 700,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere

Isännöitsijä: Kimmo Varho
03-3575280, kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiönetti DNA 25/10 M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
234,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
297,00 €
Rahoitusvastike
63,00 €/kk (1,75 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
6,00 €/kk
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
108 521,50 € (3 014,49 €/m²)
Velaton hinta
109 000,00 € (3 027,78 €/m²)
Velkaosuus
478,50 € (13,29 €/m²)
Karhunkatu 12 - kuva 1 Karhunkatu 12 - kuva 2 Karhunkatu 12 - kuva 3 Karhunkatu 12 - kuva 4 Karhunkatu 12 - kuva 5 Karhunkatu 12 - kuva 6 Karhunkatu 12 - kuva 7 Karhunkatu 12 - kuva 8 Karhunkatu 12 - kuva 9 Karhunkatu 12 - kuva 10 Karhunkatu 12 - kuva 11