Lippotie 2

Pyykösjärvi, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s

  • 169 000 €

    Velaton hinta

  • 84,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 354,90 €/kk

    Hoitovastike

  • 1989

    Rakennusvuosi

Valoisa ja hyvin suunniteltu 4h+k+s -rivitaloasunto Pyykösjärvellä kutsuu viihtyisään arkeen ja huolettomaan asumiseen.

Tämä Lippotie 2:ssa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa toimivan huonejaon kahdessa kerroksessa, jossa neljä huonetta, keittiö ja sauna muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden. Asunnon 84,5 m²:n pinta-ala on hyödynnetty selkeillä ratkaisuilla, jotka tukevat sujuvaa arkea. Keittiössä on hyvin tilaa ruokailulle ja ruoanlaitolle, ja olohuoneesta on luonteva yhteys muuhun asuintilaan. Makuuhuoneet sekä pesutilat sijaitsevat yläkerrassa, mikä tuo arkeen selkeyttä ja lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Vuonna 1989 valmistunut rivitalo muodostaa selkeän kokonaisuuden, jossa huoneisto sijoittuu kahteen kerrokseen. Rivitaloyhtiön pihapiiri tarjoaa mahdollisuuksia oleskeluun ja leikkiin, ja sisäänkäynnin läheisyydessä on helppo liikkua myös arjen kantamusten kanssa. Piha-alueella on mahdollista nauttia ulkoilmasta suojaisassa ympäristössä.

Pyykösjärven kaupunginosa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu tasapainoisesti. Alueella on mahdollisuus nauttia luonnon läheisyydestä ja ulkoilusta, ja kuitenkin liikkuminen muualle kaupunkiin on vaivatonta. Lippotie 2:n sijainti tukee sekä lapsiperheen että pariskunnan tai yksinasuvan asumistarpeita. Tämä koti palvelee hyvin monenlaisia elämäntilanteita, kun arvostetaan toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää asuinympäristöä.

Tervetuloa tutustumaan tähän Pyykösjärven rivitalokotiin ja löytämään oma paikkasi Lippotie 2:ssa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
9456-10498
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Maalattu, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lippokivi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
4 100,00 €
Tontin koko
8 053,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 9.10.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Katon pinnoitus/harjatiivisteiden asennus
2020-21 Patteritermostaattien ja termostaattiventtiilien uusiminen. Linjaston säätäminen.
2021 Terassi-ja parvekeovien uusiminen.
2020 Huoneistokohtaisten numerovalaisimien uusiminen. Ruusupensaiden poisto
2019 Rännien ja syöksytorvien uusiminen
2019 Parvekkeiden kuntokartoitus
2018 Etukuistien lahokorjausta
2018 Tonttiaidan uusiminen C-talon ja pyörätien väliin, pensasaita
2018 Jätekatoksen aitauksien korjaus/uusiminen
2017 Etukuistien ja autotallipäätyjen lahokorjausta, (postilaatikot)
2016 Ulko-ovien ja lukituksen vaihto (myös varastojen lukot vaihdettiin).
2016 Katon kuntotarkastus. Akuuttien vikojen korjaus katolle, sekä A3 ja D21 takapihan lippojen korjaus.
2015 Pistorasiat uusittu takapihoille, autokatosten ja pihan valaistus uusittu led-valoiksi (miten pylväät.
2014 Korvausilmaventtiilien asennus
2014 Autolämmitysrasiat uusittu.
2012 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu, Elysator -sakankeräin asennnettu.
2010 Tiilikatteen puhdistus ja suojaus silikoniruiskutuksella
2009 IV-kanavien nuohous/säätö, patteriventtiilien uusiminen.
2006 Jätteiden syväkeräyssäiliöiden hankinta.
2004 Ulkopuolen huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on 2026:
Palovaroittimien uusiminen.
IV-kanavien nuohous/säätö.
Huoltomaalauksia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
1 192,12 €
Kiinnitykset
120 182,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti, Mika Keckman
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot. Varasto, sähköpäätauluhuone, lämmönjakohuone, autokatokset

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
354,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
382,90 €
Rahoitusvastike
28,00 €/kk (0,33 €/m²)
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.
Hallituksella on oikeus periä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Hoitovastike laskee 1.7 alkaen 4,00 €/m².
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
169 000,00 € (2 000,00 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 000,00 €/m²)
Lippotie 2 - kuva 1 Lippotie 2 - kuva 2 Lippotie 2 - kuva 3 Lippotie 2 - kuva 4 Lippotie 2 - kuva 5 Lippotie 2 - kuva 6 Lippotie 2 - kuva 7 Lippotie 2 - kuva 8 Lippotie 2 - kuva 9 Lippotie 2 - kuva 10 Lippotie 2 - kuva 11 Lippotie 2 - kuva 12 Lippotie 2 - kuva 13 Lippotie 2 - kuva 14 Lippotie 2 - kuva 15 Lippotie 2 - kuva 16 Lippotie 2 - kuva 17 Lippotie 2 - kuva 18 Lippotie 2 - kuva 19 Lippotie 2 - kuva 20 Lippotie 2 - kuva 21 Lippotie 2 - kuva 22 Lippotie 2 - kuva 23 Lippotie 2 - kuva 24 Lippotie 2 - kuva 25 Lippotie 2 - kuva 26 Lippotie 2 - kuva 27 Lippotie 2 - kuva 28 Lippotie 2 - kuva 29 Lippotie 2 - kuva 30 Lippotie 2 - kuva 31