Uudenmaankatu 9

Asemantausta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, parveke

  • 145 000 €

    Velaton hinta

  • 69,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 319,70 €/kk

    Hoitovastike

  • 1959

    Rakennusvuosi

Valoisa ja hurmaavan tyylin omaava päätyhuoneisto, jossa on läpitalon pohjaratkaisu, kutsuu tutustumaan viihtyisään kaupunkikotiin osoitteessa Uudenmaankatu 9:ssä.

Tässä 69,5 m²:n kolmen huoneen kodissa vaaleat sisustussävyt korostavat valon määrää ja tekevät huoneista avaran ja miellyttävän tuntuisia.

Herkkä sisustustyyli näkyy pehmeissä sävyissä ja kodikkaassa tunnelmassa, joka sopii monenlaiseen sisustukseen.

Erittäin tilavaan olohuoneeseen on helppo sijoittaa sekä oleskelu- että ruokailuryhmä ja se tarjoaa puitteet mukavaan yhdessäoloon. Parveke avautuu suojaisalle sisäpihan puolelle, mikä lisää asumismukavuutta ja tuo rauhaa kaupunkielämän keskelle. Läpitalon ja päätyhuoneiston ansiosta asuntoon tulee valoa useasta suunnasta, ja huoneiden sijoittelu on toimiva arjessa.

Asunnon ikkunoista avautuu kaupunkinäkymä ja ympäröivä luontonäkymä, tuoden tasapainoa rakennetun ympäristön ja vihreyden välille.

Vuonna 1959 valmistunut kerrostalo muodostaa ryhdikkään ja perinteikkään kaupunkikorttelin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistössä on tehty useita kunnostuksia, mikä näkyy huolellisesti ylläpidettynä yleisilmeenä. Oma tontti tukee yhtiön pitkäjänteistä suunnittelua ja asumisen vakautta.

Asemantausta tarjoaa keskeisen sijainnin, jossa arjen sujuminen on mutkatonta. Palvelut ovat lähellä, joten niin kaupat, harrastusmahdollisuudet kuin muutkin päivittäiset toiminnot löytyvät vaivattomasti. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat liikkumista sekä omalla autolla, että julkisilla kulkuneuvoilla. Täällä yhdistyvät kaupunkimaisuus ja toimiva arki, mikä tekee asuinalueesta houkuttelevan monenlaisille asukkaille.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tunnelmalliseen kotiin paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1603-1741
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, parveke
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Asemarinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 330,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 6.4.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Lämmönsiirtimen vaihto -98, parvekkeiden pinnoitus -00, jätekatos -02, vinttikerroksen asuntojen saneeraus -03, LVIAS-vesijohdot ja viemäriverkko uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Kph asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja ryhmäkeskukset uusittu. Asennettu valokuituverkosto. Taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja kylmiö uusittu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parveke-eekeriseinien kunnostaminen. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen -13, vesikaton uusiminen, huoneiston ulko-ovien ja taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen -15, asuinkiinteistön julkisivun rappauspintojen huoltomaalaus, sisäpihan sokkelin ja salaojituksen kunnostus, pihan sähkökaapeleiden, autosähköpistokkeiden syöttörasioiden sekä sähkötolppien uusiminen. Latausmahdollisuus hybridi autoille on asennettu 4 paikalle -17, hissikorien kunnostus. Kuudennen kerroksen huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen -19, piha-alueen asfaltointi -20, tupakkakatoksen rakentaminen, jätekatoksen saneeraus -21, yhen asuinhuoneiston ilmanvaihtojen korjaus. Porttiautomatiikan uusiminen -23, pyykinpesukoneen ja kuivausrummun uusiminen -24, palovaroittimien asennus osakehuoneistoihin -25.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: hissien saneeraussuunnittelu/saneeraus, ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu/vedonparantajat, aurinkoenergiaselvityksen tekeminen/toteutus.
Sähköpistokepaikat
15
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
332 975,13 €
Kiinnitykset
2 692 400,00 €
Isännöitsijä
Active-Isännöinti Oy / Olli Westman, Ansakatu 4 B 8, 15610 Lahti, puh. 044 599 5991
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on valokuituverkko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
319,70 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
319,70 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Tasaushinnat: kylmä vesi 5,20 EUR/m3 ja lämmin vesi 11,73 EUR/m3. Hallitus saa valtuudet päättää ja vahvistaa kylmästä ja lämpimästä vedestä maksettavat veden hinnat, mitkä ovat voimassa vuosittain tilikauden 1.1.-31.12. välisen ajan.
Autopistokepaikka 19 EUR/kk.
Taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa on hallituksella valtuudet kerätä yksi yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen niin salliessa olla keräämättä yksi yhden kuukauden suuruinen hoitovastike.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
14,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
145 000,00 € (2 086,33 €/m²)
Velaton hinta
145 000,00 € (2 086,33 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Uudenmaankatu 9 - kuva 1 Uudenmaankatu 9 - kuva 2 Uudenmaankatu 9 - kuva 3 Uudenmaankatu 9 - kuva 4 Uudenmaankatu 9 - kuva 5 Uudenmaankatu 9 - kuva 6 Uudenmaankatu 9 - kuva 7 Uudenmaankatu 9 - kuva 8 Uudenmaankatu 9 - kuva 9 Uudenmaankatu 9 - kuva 10 Uudenmaankatu 9 - kuva 11 Uudenmaankatu 9 - kuva 12 Uudenmaankatu 9 - kuva 13 Uudenmaankatu 9 - kuva 14 Uudenmaankatu 9 - kuva 15 Uudenmaankatu 9 - kuva 16 Uudenmaankatu 9 - kuva 17 Uudenmaankatu 9 - kuva 18 Uudenmaankatu 9 - kuva 19 Uudenmaankatu 9 - kuva 20 Uudenmaankatu 9 - kuva 21 Uudenmaankatu 9 - kuva 22