Kuikankatu 5

Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, lasitettu parveke (yj 2h+k)

  • 122 000 €

    Velaton hinta

  • 58,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 214,59 €/kk

    Hoitovastike

  • 1972

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.6.2026 klo 16:45-17:15

Valoa, laatua ja huolella viimeisteltyä asumista Kaarinan Piispanristillä!

Jo ensiaskeleista lähtien tässä kodissa huomaa, että kyseessä ei ole tavallinen kaksio. Vuonna 2022 laajasti uudistettu asunto hurmaa yhtenäisellä ilmeellään, harkituilla materiaalivalinnoillaan ja tunnelmalla, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty valmiiksi. Lopputuloksena on koti, jossa moderni asumismukavuus ja ajaton tyyli kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Koti ei sijaitse maan tasalla, vaan ensimmäisessä asuikerroksessa. Mäntymetsän rauhan voi aistia suurien ikkunoiden näkymistä ja lasitetulta parvekkeelta.

Kodin keskipisteenä toimii näyttävä keittiö, joka on suunniteltu sekä arjen toimivuutta että estetiikkaa ajatellen. Mittatilauksena valmistettu aamiaiskaappi ja puusepän valmistamat kaapinovet, kauniit vihreät tehostelaatat, laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkittu valaistus luovat kokonaisuuden, joka erottuu edukseen. Tilaa on mukavasti myös yhteisille aterioille ja seurustelulle, mikä tekee keittiöstä aidosti kodin sydämen. Ympäröivä luonto on ollut suuri inspiraation lähde kodin värisävyjen valinnassa.

Kylpyhuone on uudistettu samalla tinkimättömällä otteella. Tyylikäs ilme, laadukkaat materiaalit, ikkunan tuoma luonnonvalo sekä lasiovilla eroteltu suihkutila luovat tilaan avaruutta ja hotellimaista tunnelmaa. Koko remontti on toteutettu huolellisesti.

Valoisa olohuone tarjoaa upeat puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Laadukas Bjelinin tamminen kovapuulattia jatkuu yhtenäisenä tilasta toiseen, sitoo kokonaisuuden harmoniseksi ja tuo kotiin arvokasta ilmettä. Tilava makuuhuone huoneiston toisessa päässä tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä rauhallisen paikan lepoon, ja lasitetulle parvekkeelle avautuva kulku tekee tilasta erityisen viihtyisän. Parveke toimii omana suojaisana keitaanaan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tämän kodin vahvuus ei kuitenkaan ole pelkästään sen näyttävä ulkonäkö. Asuntoa on remontoitu perusteellisesti ja vastuullisesti, ja jokainen ratkaisu on tehty pitkäikäisyyttä sekä asumismukavuutta ajatellen. Harvoin vastaan tulee koti, jossa remonttien laatu, dokumentointi ja viimeistelyn taso muodostavat näin vakuuttavan kokonaisuuden.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa Asunto Oy Kairiskalliossa, jossa asumiskustannuksia hillitsee energiatehokas maalämpö. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, varastotilat sekä alueen suosittu tilaussauna uima-altaineen ja takkahuoneineen. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, mikä näkyy sekä kiinteistön kunnossa että asumisen viihtyisyydessä.

Piispanristi on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista syystäkin. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja Turun keskustaan saavut nopeasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä vehreän ympäristön viihtyisään asumiseen.

Tämä koti tarjoaa paljon enemmän kuin neliönsä. Se tarjoaa valmiin kokonaisuuden, jossa laadukkaat remontit, harkitut yksityiskohdat ja erinomainen sijainti yhdistyvät kodiksi, johon on helppo ihastua ja vielä helpompi asettua asumaan.

Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä - tervetuloa esittelyyn.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2630-4495
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, ph/wc, lasitettu parveke (yj 2h+k)
Kerros
2
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upeasti vuonna 2022 remontoidun keittiön varustus: Kalusteuuni ja -mikro, integroitu astianpesukone, induktioliesi liesituulettimella, jääkaappi/pakastin. Aamiaiskaappi teetetty (Puupala Oy). Yksi seinä on laattaa ja muut seinät maalattu. Yläkaappien alla IR kytkimellä oleva LED valo. Lattia on Bjelin kovapuuta (tammi).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2022.
Varustus: sadesuihku, lasiset suihkuseinät (Hietakari), peili, allas/laatikosto, wc-istuin, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa. Katto lämpökäsiteltyä puuta (haapa). Valaistusta uusittu (langattomat kaukosäätimet).
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen alkuperäiset kaapinovet on maalautettu ja seinät on tapetoitu/maalattu. Lattia on Bjelin kovapuuta (tammi). Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa olohuone, jonka seinät on tapettia/maalia. Lattia on Bjelin kovapuuta (tammi).
Muut huonetilat
Eteisen lattia on Bjelin kovapuuta (tammi).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Philipsin kattovalaisin eteisessä (HUE) ja pesuhuoneen ja keittiön kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa
Asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2022. Keittiössä ja kylpyhuoneessa on tehty asbestipurku asianmukaisesti, vanha oven kohta muurattu lekaharkoilla umpeen. Kaapistot uusittu ja etusarjat teettetty kosteudenkestävästä MDF:stä (Puupala Oy). Kodinkoneet uusittu ja pinnat remontoitu.
Kylpyhuoneen remontti tehty 2022. Vesieristys 7/22, laatoitettu ja uudet kalusteet asennettu.
Putkityöt Turun VesiCenter (taloyhtiön putkitöiden tekijä) 2022.
Vaadittava vesieristys tehty 79-Service.
Sähkötyöt on tehnyt sertifioitu sähköasentaja P. Peltola Oy talo( taloyhtiö ei ole vaatinut pöytäkirjaa).

Asunnon lattioihin asennettu askeleristeet ja kovapuulattiat, sekä listat uusittu. Seinät tasoitettu ja maalattu/tapetoitu.
Vaatekaappien ovet maalautettu (Entisöinti Barokki) ja kunnostettu. Kaikki remontit on dokumentoitu äärimmäisen tarkkaan ja muutostyöilmoitus tehty 7.6.2022.
Hallituksen puheenjohtaja (rakennusinsinööri) on hyväksynyt märkätilan vedeneristykset.
Muutostyöt eivät ole vaatineet rakennusvalvonnasta lupia/tarkastuksia.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kairiskallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 210,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 22.12.2032 saakka.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Vesikaton peruskorjaus.
1999 WC-istuimet uusittu.
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla).
2005 Hissin peruskorjaus.
2005 Salaojien uusiminen.
2011 Peruskuntoarvio.
2012 Julkisivujen korjaus ja maalaus.
2012 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
2012 Elementtisaumojen tarkistus ja korjaus.
2015 Autokatoksen mineriittikaton huoltomaalaus
2019 Maalämmön ja poistoilman talteenoton rakentaminen
2022 VSS:n tiiviys- ja tarviketarkastus
2023 Pysty- ja pohjaviemäreiden tarkastus
2024 Vesikaton tarkastus
2024 Aurinkovoimala asennettu katolle (480W Leapton aurinkopaneelit)
2025 Sisääntulokatoksen huoltomaalaus
2026 Korvausilmasuodattimet vaihdettu (mh ja oh)
2026 Ulko-oveen asennettu autoamaattiovi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut tulevat toimenpiteet tiivistettynä seuraavalle viidelle vuodelle. Koko dokumentti saatavilla kohteen välittäjältä.

Metalli sisääntulo ulko-ovet, rakenneteräksiset 2026
Leikkivarusteet 2027
Räystäskourut ja syöksytorvet 2027
Ulkotilat, sokkelimaalaus 2027
IV-pystykanavien puhdistus 2028
Porrashuoneen ikkunat, yleiset tilat 2029
Autojen sähkölatauspistokkeet 5x 2029
2-kerroskate 2030
Autokatoksen vesikatto 2030
Maalatut betonilattiat, alakerran varastotilat 2030
Taloyhtiön sekoittajat termostaatti sauna 2030
Kylmäkompressorit (kylmäkellarissa) 2030
Hissi 2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Katospaikat 14 kpl ja pylväspaikat 11 kpl yhtiön hallinnassa.

Asunnon A2 myyjältä vapautuu katospaikka ja pihapaikka. Pihapaikkoja (sähkötolpallisia) on vapaana useampi / tieto isännöitsijältä 28.5.2026 Autopaikat kuitenkin jonotusperiaattella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
73 195,14 €
Kiinnitykset
275 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Jaakko Koskinen
0207229925
jaakko.koskinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: huoneistokohtainen häkkivarasto, kylmäkellari, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv.

Alueella Kairishuollolla tilaussaunatilat, jossa sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila. Tilojen varaukset isännöinnin kautta.
Kairishuollon rakenuksen alakerrassa on myös autonpesuhalli.

Kairishuollon tiloissa on myös puhelinrahastimella toimivat pesulakoneet. Pesulaan avain, jonka saa panttimaksua vastaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki on noin 250 päässä.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
214,59 €/kk (3,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
214,59 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike 29,00 €/hlö/kk.

Sähkön perusmaksu 2,70 €/kk ja 0,20 €/kWh. Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan 3kk välein.

Laajakaistavastike 1,20 €/kk
Autopistokepaikkavuokra 5,00 €/kk
Autokatosvuokra 15,00 €/kk


Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
122 000,00 € (2 085,47 €/m²)
Velaton hinta
122 000,00 € (2 085,47 €/m²)
Kuikankatu 5 - kuva 1 Kuikankatu 5 - kuva 2 Kuikankatu 5 - kuva 3 Kuikankatu 5 - kuva 4 Kuikankatu 5 - kuva 5 Kuikankatu 5 - kuva 6 Kuikankatu 5 - kuva 7 Kuikankatu 5 - kuva 8 Kuikankatu 5 - kuva 9 Kuikankatu 5 - kuva 10 Kuikankatu 5 - kuva 11 Kuikankatu 5 - kuva 12 Kuikankatu 5 - kuva 13 Kuikankatu 5 - kuva 14 Kuikankatu 5 - kuva 15 Kuikankatu 5 - kuva 16 Kuikankatu 5 - kuva 17 Kuikankatu 5 - kuva 18 Kuikankatu 5 - kuva 19 Kuikankatu 5 - kuva 20 Kuikankatu 5 - kuva 21 Kuikankatu 5 - kuva 22 Kuikankatu 5 - kuva 23 Kuikankatu 5 - kuva 24 Kuikankatu 5 - kuva 25 Kuikankatu 5 - kuva 26 Kuikankatu 5 - kuva 27 Kuikankatu 5 - kuva 28 Kuikankatu 5 - kuva 29 Kuikankatu 5 - kuva 30 Kuikankatu 5 - kuva 31 Kuikankatu 5 - kuva 32 Kuikankatu 5 - kuva 33 Kuikankatu 5 - kuva 34 Kuikankatu 5 - kuva 35