Mesiangervonkatu 32

Hiltulanlahti, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, k, oh, khh, kph, s, wc

410 000 €
Velaton hinta
135 m²
Asuinpinta-ala
157 m²
Kokonaispinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.6.2026 klo 17:00-17:45

Vuonna 2023 valmistunut upea omakotitalo Hiltulanlahdessa tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista luonnon rauhassa – paikka, joka tuntuu kodilta jo ensimmäisestä hetkestä lähtien.

Kodin sydämen muodostaa näyttävä, avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa korkea huonetila, suuret ikkunapinnat ja harmoniset sävyt luovat valoisan ja kutsuvan tunnelman. Tämä on tila, jossa arki sujuu vaivattomasti ja jossa perhe sekä ystävät viihtyvät yhdessä. Tyylikäs kuusilankkuparketti tuo sisustukseen lämpöä ja tunnelmallinen takka viimeistelee viihtyisyyden vuoden jokaisena vuodenaikana.

Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää isommallekin perheelle, etätyöpisteelle tai harrastuksille. Käytännölliset pesu- ja kodinhoitotilat helpottavat arkea ja tekevät asumisesta sujuvaa.

Talo on rakennettu nykyaikaisin ratkaisuin, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Energiatehokas kaukolämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys tarjoaa miellyttävää asumismukavuutta kautta koko kodin. Pihapiiriä täydentää lämmin autotalli- ja varastorakennus, tuoden lisää säilytys- ja harrastetilaa sekä käytännöllisyyttä arkeen.

Oman pihan metsänäkymät luovat rauhallisen ympäristön, jossa luonnon läheisyys on osa jokapäiväistä elämää. Hiltulanlahti on yksi Kuopion halutuimmista kasvavista asuinalueista, jossa yhdistyvät turvallinen ja viihtyisä ympäristö sekä sujuvat palvelut. Päiväkodit, koulut ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukkaat materiaalit ja luonnonläheinen sijainti – kokonaisuus, joka vastaa vaativammankin kodinetsijän toiveisiin.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4 mh, k, oh, khh, kph, s, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 135,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan: huoneistoala 135 m² ja kerrosala 157 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: kuusilankkuparketti, taso: keraamiikka, aamiaiskaappi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: kuusilankkuparketti
Lukumäärä: 4
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: kuusilankkuparketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 135,0 m² (157,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-36-70-2-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 1 105,20 €
Tontin koko: 936,00 m²
Tontin kuvaus: Tontti: loiva rinne. Tontti rajoittuu metsään, mikä kaavan mukaan lähivirkistysalue.
Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennettu pitkästä tavarasta
Muut rakennukset: Autotalli
Lämmin autotalli- / varastorakennus, jossa tekninen tila, yhteensä 43 m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumapelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laatija: Joen Energiatalo, Antti Taivainen, voimassa 22.5.2036 saakka.
Energialuokka: B2018
Rajoitukset: Veden johtaminen maan kuivattamista varten /1
Rekisteröintipvm: 2.6.2020
Oikeutetut: Kuopio (297)
Rasitetut: 297-36-70-1, 297-36-70-2, 297-36-70-3, 297-36-70-4, 297-36-70-5, 297-36-70-6, 297-36-70-7, 297-36-70-8, 297-36-70-9
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 327,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.35000000000000003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus tällä perheellä 5400 kWh / vuosi, vesi 100 €/kk, hulevesimaksu 40 €/ vuosi
Lämmityskulut: 216,00 €
Kiinteistövero: 890,00 €