Sotilasmarssi 2

Hiukkavaara, Oulu | Erillistalo | 4h,k,ph,sa,wc,vh kattoterassi ja pihaterassi

304 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
325,50 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.7.2026 klo 18:15-18:45

Tervetuloa tutustumaan omalla tontilla seisovaan kodikkaaseen erillistaloon Hiukkavaarassa, missä etelään avautuva kattoterassi kutsuu nauttimaan valoisista päivistä.

Vuonna 2021 valmistunut hyvin pidetty koti henkii raikasta ja ajatonta tunnelmaa. Vaaleat sisustussävyt ja luontevat materiaalivalinnat luovat tiloihin kodikkaan ja rauhoittavan ilmapiirin, jossa on helppo tuntea olonsa kotoisaksi. Kolme makuuhuonetta sekä avarat oleskelutilat tarjoavat toimivat puitteet arkeen ja rentoutumiseen. Kodin varustukseen kuuluu sauna ja pesuhuone, jossa on kaksi suihkua, tilava kodinhoitohuone, josta on käynti ulos, mikä helpottaa arkea. Viilentävä ilmalämpöpumppu oleskelutiloissa tuo helpotusta hellepäivinä.

Erillistalo sijaitsee omalla tontilla, minkä ansiosta asumiskustannukset pysyvät kohtuullisena tulevaisuudessakin. Etelään suuntautuva, osittain lasitettu kattoterassi on kodin todellinen helmi, joka tarjoaa avoimet näkymät ja oivan paikan nauttia auringosta aamusta iltaan. Kattoterassin lisäksi käytössä on myös pihaterassi, joka laajentaa ulko-oleskelun mahdollisuuksia entisestään. Talon edessä on autokatospaikka, jossa on valmius sähköauton latauslaitteistolle, sekä oma pihapaikka. Uudehko ja hyväkuntoisena koti tarjoaa huolettoman asumisen ilman lähitulevaisuuden suuria remontteja.

Hiukkavaara on kasvava ja suosittu asuinalue, joka soveltuu erinomaisesti lapsiperheille. Alueen luonne on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4721-5650
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,ph,sa,wc,vh kattoterassi ja pihaterassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelään päin suuntautuvat kattoterassi on osittain lasitettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuoneessa on kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lumisaunan Lumitähti lauteet, 9 kw pilarikiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuoneen lattia laminaattia, eteisen lattia laattaa, alakerran poraaskomeron lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu 2023, huolto/puhdistus 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 93,0 m² (93,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Oulun Village
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 775,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.3.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Suodattimet
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2024 Suodattimet
2024 C 6 alakerran vessan lavuaarin muovinen kaivonpohja on vaihdettu.
2024 D 11 Korjaus- suojaputkessa vettä
2024 D 10 Korjaus Iv-kone pimeänä
2024 B 2, B 3, C 7 pesuhuoneiden kosteusmittaus
2024 D 10 Autokatoksen sähköpistoke ulkona irti, pistorasia vaihdettu ja testattu toimivaksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 11.05.2026
2026 LVI21.3 - ilmanvaihtojärjestelmä: Iv-Kanavien nuohous
2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: hiekkalaatikon hiekanvaihto
2026 - 2029 12 - Kylpyhuoneet: Silikonisaumojen vaihto märkätiloihin sekä kalusteiden tarkistus
2026 - 2031 LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä: Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 kertaa/vuosi
2026 - 2031 1.2.4 Julkisivut: Huoltomaalaus tarvittaessa
2026 - 2030 9.8. - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: 10 v takuutarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillistalon edessä on autokatospaikka ja pihapaikka. Autokatoksessa on valmius sähköauton latauslaitteistolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.07.2026
Lainat: 263 000,00 €
Kiinnitykset: 4 100 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Tili ja isännöinti Agenda Oy
Terveystie 2
90900 Kiiminki
Isännöitsijä Pekka Väisänen
040 659 3515
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 488,25 €
Rahoitusvastike: 162,75 €/kk (1,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Digitaalisen kaupankäynnin kulu 94 € maksaa ostaja.