Mäkilänkatu 4

Ylikylä, Kaarina | Paritalo | Oh, 3mh, avok, ph/wc, ph/s/khh, terassi, parv. +ak, ap, var. (yj 4h+k+s)

388 000 €
Velaton hinta
109 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.9.2026 klo 16:45-17:15

Olohuoneen ylös aukeava tila antaa kodille luonteen, jota tämä yhtiömuotoinen paritalo tarjoaa.

Sisällä tunnelma on rauhallinen ja vaalea. Olohuoneen korkeus ja ikkunoiden sijoittelu päästävät valon kiertämään tilassa pitkälle päivään, ja lämpimät puupinnat sekä akustiikkapaneelit tuovat kokonaisuuteen pehmeyttä. Avokeittiö liittyy luontevasti samaan tilaan, joten ruoanlaittajakin pysyy mukana muun kodin elämässä. Alakerran huoneessa on desibeliovi ja seinäpaneelit, joten se toimii hyvin esimerkiksi työhuoneena myös silloin, kun muualla kodissa on enemmän menoa. Koti pysyy ilmalämpöpumpun ansioista ihanan viileänä myös kesähelteellä.

Yläkerran kylpyhuoneessa nautitaan sadesuihkusta ja saunasta, ja näistä tiloista pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan. Kodinhoitohuone on sijoitettu samaan kokonaisuuteen, jolloin pyykkihuolto pysyy siististi omassa rauhassaan. Yläkerrasta löytyy myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc.

Puurakenteisessa talossa asumista helpottavat maalämpö ja yläkerran ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesän lämpöön. Olohuoneesta on suora käynti takapihan terassille, jossa näkösuojat ja markiisi luovat suojaisan paikan oleskeluun. Yhtiön pihapiiriä on hoidettu hyvin, ja myös leikkipiha sekä pyykinkuivatusalue on kunnostettu. Jokaisella asunnolla on oma autokatos, pysäköintipaikka ja varastotila, ja autopaikalle on valmius asentaa sähköauton latausasema.

Ylikylä on Kaarinan rauhallista pientaloaluetta, jossa arki kulkee mukavasti kodin ympärillä. Lapset voivat kulkea pihalta toiselle ja ympäristö tarjoaa hyvät puitteet myös ulkoiluun.

Jos etsit kotia, jossa on tilaa hengittää, rauhaa ympärillä ja jotain tavallisuudesta poikkeavaa, tämä kannattaa tulla kokemaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 745-962
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 3mh, avok, ph/wc, ph/s/khh, terassi, parv. +ak, ap, var. (yj 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalean keittiön varustus: Integroidut jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi ja mikro. Tasot laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas/kaappi, bidee ja peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.

Yläkerran kylpyhuoneessa on sadesuihku. Lattia ja seinät on laattaa. Saunan seinä lasia.
Kodinhoito on samassa tilassa ja täältä pääsee parvekkeelle. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc:n varustus: peilikaappi, allas/kaapisto, wc-istuin, bidee ja pystykaappi. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on vinyylilankkua. Makuuhuoneissa on kaapistot.
Alakerran huoneessa on yhdellä seinällä akustiikkapaneelit ja desibeliovi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea ja valoisa olohuone, josta käynti takapihan terassille.
Lattia on vinyylilankkua ja seinät on maalattu/akustiikkapaneelia.
Muut huonetilat: Eteisessä on isot kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, markiisi, näkösuojat terassilla ja makuuhuoneiden pienet tauluhyllyt.
Muutostyöt huoneistossa: Yläkerran ilmalämpöpumppu asennettu 4/25
Akustiikkapaneelit kiinnitetty osaan seinistä ja etuterassille asennettu näkösuoja 4/24. Väliovi vaihdettu (desibeliovi) alakerran työhuoneessa. 6/24 yläkertaan vaihdettu sadesuihku. Etuoveen asennettu YALE älylukko (alkuperäinen Abloy lukkopesä myös tallessa).

Muutostyöilmoituksia ei saatavilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pesukone, eikä kuivausrumpu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 109,0 m² (109,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Kuningatar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 164,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.02.2029 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Leikkipihan ja pyykinkuivatusalueen kunnostustyö
2025 Rinteen muotoilu 32 m, Viipurintien puolella.
2025 Huoneistojen himmennettävien valojen korjaus/vaihto
Vuositakuun päättymisajankohta 11.6.2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Asfaltointien korjaukset
Julkisivun huoltopesu
Katon puhdistusta 2026
Silikonien uusiminen (osakkaan kustannuksella)
Vastuksien korjaaminen toiseen varaajaan
Salaojien puhdistus/kuvaaminen 2027
Itse vaihdettavat suodattimet 3 krt/ vuosi
Lounea laajakaista
Pihapaikkoja: 12
Autokatokset: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikassa valmius asentaa latausasema omakustanteisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.09.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku

Isännöitsijä
Markko Novola
050 535 6258
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen/lto

Rakennuksessa on myös jokaiselle asunnolle osoitettu yksi autokatos, yksi parkkipaikka sekä varastotila. Näiden tilojen jakamisesta huoneistojen kesken päättää yhtiön hallitus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Vapautuu: Kaupoilta 1-2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,20 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 305,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan.

Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Todellinen kulutus laskutetaan kahdesti vuodessa kesä- ja joulukuun lopulla.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 5000 kWh vuonna 2025.

Netti kuukausimaksu 19,95 €/kk

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.