1 / 1

Saaristokatu 43

Saaristokaupunki/Käränkä, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

415 000 €

Velaton hinta

115,0 m²

Asuinpinta-ala

471,50 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa Käränkään Kallaveden rannalle!

Upea 115 neliön kaksikerroksinen koti sijaitsee pienessä, omarantaisessa taloyhtiössä. Tässä kodissa tulee tunne kuin asuisi suoraan veden päällä, sillä ikkunoista näkyy pelkkää vettä ja kauniita maisemia.

Sisään tultaessa katse kiinnittyy upeaan järvimaisemaan ja suuriin olohuoneen ikkunoihin, jotka tulvivat luonnon valoa kahdesta suunnasta. Alakerrassa olohuone ja keittiö ovat todella avaraa yhtenäistä tilaa. Yläkerta on pyhitetty makuuhuoneille ja saunaosastolle. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta järvimaisemat avautuvat myös upeasti.

Aivan veden rajassa on tunnelmallinen puulämmitteinen rantasauna, johon voi varata yksityisiä vuoroja. Yhtiön piha-alue nuotiopaikkoineen, soutuveneineen on viehättävä, jossa on ihana viettää kesäpäiviä ja nauttia auringonlaskuista. Talvisin pääset omasta rannasta jäälle ulkoilemaan ja hiihtämään.

Yhtiö on omalla arvokkaalla tontilla ja yhteisistä piha alueista huolehtii kiinteistöhuolto. Autolle on paikka asunnon edessä ja toiselle autolle on mahdollisuus ostaa katospaikka.

Sijainti kauniissa Kärängässä on varmasti yksi koko Saaristokaupungin parhaita. Alue on arvostettu ja moderni kaupunkiympäristö yhdistyy mitä kauneimpaan suomalaiseen maisemaan. Kaunista Saaristokatua pitkin on lyhyt matka keskustaan, vaikka pyöräillen. Elämä taloyhtiössä on huolettoman helppoa, täällä arkikin on yhtä juhlaa.

Tervetuloa toteuttamaan asumisen unelmasi Käränkään.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

486-715

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

115,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kallavesinäkymät Jynkänlahdelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistojen ovet ja välitilan levy uusittu 2018

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot uusittu 2019

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kalusteet uusittu 2019
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu 2019.

Saunan lattiamateriaali

Lauta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kärängänranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 237,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rantasaunan kiukaan uusinen, laiturin kunnostus, parvekelasitusten uusiminen 2013, patioiden rakentaminen 2013-2014, venalaiturin hankinta, pihasuunnitelma 2016, pihasuunnitelman toteutus 2018, sähkö-/hybridiautojenlatauspaikkojen kartoitus 2020, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2022, huoneistokohtaisten porraskäytävä halkeamien korjaus A2, B7 ja B8 2023, rantasaunan jätevesipumpuu uusittu 2024, huoneistokohtaisten porraskäytävähalkeamin korjaaminen A3 ja A4 2024, IV-kanavien puhdistus 2024, väestönsuojan tiiveysmittaus ja käyttöönottosuunnittelun laadinta sekä varusteiden tarkastus 2024, vesikaton kuntotarkastus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekelasitusten kuntotarkastus/huolto 2025, patioiden puuosien uusiminen 2025-2026, huoneistokohtaisten porraskäytävien halkeamien korjaus A5 ja A6 asunnoissa, puurakenteiden huoltomaalaus 2027-2028.

Kiinnitykset

2 335 000,00 €

Isännöitsijä

Retta / Petri Tiainen
petri.tiainen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, kaapeli-tv. Rantasauna

Muita tietoja

Palvelut

S-Keilankanta 1,2 km

Koulu

Marrti Ahtisaaren alakoulu 1,3 km

Päiväkoti

Lehtoniemen päiväkoti 1,4 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

471,50 €/kk (4,10 €/m²)

Erityisvastike

46,00 €

Yhtiövastike yhteensä

517,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 20€/kk/hlö, vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan.
Autokatsopaikan vastike 9,53 €/kk ja korjausvastike 0,93 €/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.